以后农村的房子有用吗_农村房子将来会升值吗

我觉得农村房子未来会有很大的升值，随着国家的大力扶持，乡村城镇化的趋势是越来越快了。就像现在的大中城市，其中有很多原来都是中小城市发展过来的。现在的一线城市深圳也是从一个小渔村发展过来的。现在的很多乡镇农民其实跟城市居民差不多，很多乡镇也在开始发展自己的经济，有些都建立了自己的高新开发区，守着这些园区的乡村人不用背井离乡到外地打工，在家门口就能挣到钱，就业机会提高了很多。

并且，城市资源在经过几十年的消耗已经开始出现匮乏的趋势，如果不出现更大的变革，从现在的发展趋势来看，未来的乡村发展只会越来越好。虽然现在乡村发展的很好，但是想要在乡村盖房并不是想盖就盖的，也是有很严格的要求的，想要把旧房子从新翻新也需要通过审核才可以。私自在农村建房是不合法的，也不给发证，就算建起来了，在将来也是违规建筑。

当然了，促成农村的房屋含金量提高的一个因素就是国家有一项不允许城里人到农村购买宅基地的方针。并且现在的户口变革也让农村人和城市人在未来没有什么分别。综合这些，个人觉得在未来，农村的房子一定会升值，只要自己手里面有宅基地，就可以根据自己的想法建造一座属于自己的世外桃源，远离世俗干扰，何乐而不为呢!

只要跟着国家的方针和发展走，相信乡村的房子是有很大的升值空间的，但是这不能成为我们农村人放弃努力奋斗，坐享其成的理由。农村人不应该把希望全部都寄托在房子上，等着房子涨价。

如今，农民在外打工挣了钱，最常见的消费就是回农村老家盖新房。但是，也有很多人对此持有疑虑：把钱花在农村老家盖的房子上，将来有升值空间吗?这样做到底值不值得?对这个问题，小编也不能给出完全的回答，能还是不能，但是，通过下面的分析，个人感觉在大部分区域，在符合国家规划范围内建造的农村房子，还是有升值空间的。

首先，看到这个问题，我想起了马云曾经说过的一句话，他说八年后，房子将不值钱，而最贵的东西将是清洁的空气、干净的水，安全的食品和医院的病床。马云说得对吗?一般情况下，商业领袖要比一般人对商品发展的走势有更敏锐的洞察力和更准确的判断力，所以我选择相信马云。当然，这里所说的房子将不值钱指的是城市的商品房，而不是农村自建房。

在这个前提下，农村盖的房子那是有很大升值空间的。因为三样最贵的东西---清洁的空气、干净的水和安全的食品农村都有。只要附近没有污染性的厂矿和企业，农村的空气和水都是最干净的。而和城市里那些经过加工包装的食品相比，农村地里长出来的粮食、蔬菜和瓜果也是最安全的。

其次，今年一月份，国家已经宣布“我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权。”所以，虽然农村宅基地上的房子还不能买卖，但是未来我国将有可能放开宅基地的”三权分置“。这将使农民的宅基地也能流转起来，宅基地上的房屋可以出租或抵押给旅游公司或创业公司等赚取收益。总之，农民的房屋将可以赚钱，越是好地段赚钱越多，当然会升值。

最后，农村的房子不只是农民自己的自建房，还有集体土地上建造的房屋。去年，北京发布了利用集体土地建设租赁住房的意见。农村集体的土地建设租赁住房，村集体将获得稳定的收益，村民成员自然也会获得可观的分红。

居者有其屋，耕者有其田，这是咱们老百姓最基本的夙求，然而这世界不知怎么样了，城乡房子价值差价越来越大了，在一、二线城市，10年前花30万元买一套80平方米的楼房，到现在这套房子，每平方米已升至4万多元，扣除原来的投入，净增值300万元。相反，在大多数农村地区，10年前花3万元钱在农村里的三间60平方米的套房，现在3万元还不一定会有人要。这就是一个很明显的差距，农民朋友或多或少会觉得不公平，但事实就是事实。为什么城市的房价如此猛涨?难道农村的房子没有城市的房子好吗?这个答案肯定是否定的，农村的房子依山傍水，清静自然，宜居指数肯定比城市要高;而且，现在农村的房子都是小别墅型或砖木型的，户型多种多样;且老房子还有它的历史价值与纪念意义，乡村的房子是农民及祖辈土生土长的地方，就好比大树的根，它是维系家族的支属干系的地方，无论从哪里来，这都是在外游子寻根觅祖你走亲探友，最终落脚的地方!

其实，城市房价猛涨的背后原因是多方面的，有些也要归功于农民的，主要因为，农村赚钱门道不多，很多青年人外出务工经商，在城里买房居住，造成农村人口越来越少，相应学校或医疗等社会资源也相应变少，就连娶老婆女方也要看对方是否有房，为了子孙后代的培养与生活的方便，农民进城购房的人越来越多，这就一定程度上驱使了城市房价上涨，农村的房子买卖的就少，自然升值空间就有限;现今，一方面不少农村人渴望在城市生活，但也有不少城市人渴望回归体验农村生活，在农村居家养老，因为相对于城里人多嘈杂，而农村气息清净，当然，也有人是希望能够在农村开发做家庭农场，休闲旅游事业;但我们相信，随着国家经济的发展未来，农村的房子肯定是属于热销型的;而且农村的房屋与土地可以算是挂钩的，在农村有一套房屋，宅基地的所有权也是你的，随着现在宅基地的审批越来越困难，只要自己对房子进行一波改造，统筹规划发展，相信未来我国农村也定会发展的越来越好;所以，未来农村房屋上升的空间肯定是有，尤其是在靠近集镇、交通方便、有旅游价值的地方，千万不要丢掉乡村的房子，哪怕再有钱!因为乡村的房子还是要有的，农村房子的升值不就是农村经济实力提升的一个表现吗?

农村的房子今后有没有升值的可能?

首先现在大部分农村的房子都只有一个作用，那就是居住。并没有任何投资性的价值。在农村有部分人总说农村户口会越来越值钱。流芳觉得这也许是真的，不过我们从目前来看就是不切实际的成分多了一些。

为什么呢?假设十年后农村土地也跟上海或者南京的房价一样了，请问中间的这十年你在干什么呢?你能等着十年后的那一天吗?你要结婚，你要生孩子，你要供孩子读书，你要留些钱防着老人有个三长两短，需要急用钱的时候。那该怎么办呢?只能进城打工啊。你也进城了，我也进城了，他也进城了。农村就剩留守儿童，留守老人。最后房子值钱到哪里去?总之一句话，农村的市场不足以支撑房价的基础。

农村户口能带给村民的是宅基地和耕地，已经有些许声音说宅基地产权化是迟早的事情了，这样宅基地将可以变现，但农村宅基地太多，变现也不可能像城市土地那么值钱，耕地私有化可能性不大，但出租可以带来一些收入。

这些就是目前看农村户口能带来东西。现在农村户口城市化是一个不可逆的过程，一旦变成城市户口几乎不可能转回农村户口，这也是为什么很多人一定要留住农村户口，倘若今后宅基地能变现，但是现在的农民还要结婚生子，还需要用钱，不可能一直等下去。

其次，部分农民始终坚持认为大城市永远是中心，周边的资源会源源不断被他吸附。现在是中心，未来也是中心。当然这个观点本身是没有错的，不过却忽视了重要一点，正是因为大城市的不断发展，才会带动城市周边的农村或地区的发展。而且目前重视区域发展，这种吸附的作用会慢慢减弱。

由于大城市的发展，周边农村都会升值，但主要价值不在房子，而是宅基地。这也就是为什么大部分人都说，农村户口变得越来越吃香，因为你如果将户口从农村迁出，便等同于放弃了宅基地的继承权。

我觉得农村房子未来会有很大的升值，随着国家的大力扶持，乡村城镇化的趋势是越来越快了。就像现在的大中城市，其中有很多原来都是中小城市发展过来的。现在的一线城市深圳也是从一个小渔村发展过来的。现在的很多乡镇农民其实跟城市居民差不多，很多乡镇也在开始发展自己的经济，有些都建立了自己的高新开发区，守着这些园区的乡村人不用背井离乡到外地打工，在家门口就能挣到钱，就业机会提高了很多。并且，城市资源在经过几十年的消耗已经开始出现匮乏的趋势，如果不出现更大的变革，从现在的发展趋势来看，未来的乡村发展只会越来越好。虽然现在乡村发展的很好，但是想要在乡村盖房并不是想盖就盖的，也是有很严格的要求的，想要把旧房子从新翻新也需要通过审核才可以。私自在农村建房是不合法的，也不给发证，就算建起来了，在将来也是违规建筑。

当然了，促成农村的房屋含金量提高的一个因素就是国家有一项不允许城里人到农村购买宅基地的方针。并且现在的户口变革也让农村人和城市人在未来没有什么分别。综合这些，个人觉得在未来，农村的房子一定会升值，只要自己手里面有宅基地，就可以根据自己的想法建造一座属于自己的世外桃源，远离世俗干扰，何乐而不为呢!

第一农村几乎家家都有房，有的在镇上还有城市里买了房。既然家家都有房，那谁会去农村买房呐。

第二城里人节假日，虽然喜欢去农村透透新鲜空气，吃点农家菜。但是一旦要他们在农村买房生活他们也是不愿意，因为农村配套设施很差，没有大型的超市，购物广场，没有电影院，没有牛排馆。在生活中会带来极大的不便。

第三就是农村的医疗，在农村孩子感冒了必须送镇上的卫生所，严重一点的，卫生所叫你往县医院送。镇上的医疗器械和医生的技术，决定了镇医院一般只能看点头疼脑热和普通的小感冒。如果你往县医院送不但花时间，还耽搁最佳治疗时间，也耽搁病情。这就是为什么很多人打破脑袋的要在城市里买房。

第四就是教育问题，在农村乡下的小学基本没有人了。要不就是几个村里的小学合并在一起，就算合并了也没有几个学生。我去过一个比较偏一点的一个乡，听那里人说乡上中学有五个同学，有八个老师，有好多学生去镇上，或者县里读书了。你们还别不信，这在农村是很常见的事，要不为什么城市里的学校还在扩建，农村的学校很多杂草比人都高。

第五农村的土地和房子，不是谁想买就能买的，你如果在农村买房了，但是土地还是卖房人的。因为农村的土地不能买卖，有买卖的基本上都是本村人。

第六以上所诉总而简之，农村偶尔的去玩玩是可以的。城市人想去常住不可能，农村买东西读书看病购物都不方便。还有农村作息时间也不一样，在农村冬天晚上一般七八点都睡觉了，没有夜生活没有酒吧没有烧烤，城市人能习惯吗?没有城市去农村买房，农村人自己家里都有房，那农村的房怎么能升值。