河南农村宅基地每户标准_超出交多少钱

其实，这个问题，一个地方有一个地方的具体规定，要看这个地方的总面积与人口密度、地势情况等等来确定人均住宅面积的多少。但说到国家大的方针政策，要分几种情况执行，据一位土地局的同学介绍，要根据人均耕地来要求，不足一千平米的地方，宅基地不能超过200平米，一千平米以上的地方，宅基地不能超过233平米，还有一种是坝上地区的，坝上也就是由草原升高而形成的地带,这个地区的宅基地不能超过467平米。

有了这样一个基本的标准规定后，还要有一个当地的具体制度，例如，山西的住宅用地不能超过133平方米;北京的村民要根据自己所在地的实际情况决定;天津地区的村民，宅基地不在城市发展地域区域的每户建筑面积不能超过200平米;内蒙古的农村宅基地要根据当地实际情况另行通知;而贵州要分几种区域，郊区与坝子地区的，每户不超130平米，还有一种情况为，住在丘陵地区的，不超170平米，而山区与牧区的，不超200平米。

农村住宅除了明确规定“一户一宅”外，农村住宅住房面积也有规定，不过农村住宅规定不得超过多少面积各地的政策各不同，这是由乡镇国土局管控的。等于说各个地区的各个乡镇都存在差异。

就拿我们村上做个例子吧。我们村上今年7月份做了一次房屋面积测量。我们村上是规定平面面积户均不能超过185平方米，高不能超过3层。

以前建的房屋超过规定房屋面积的可以选择缴纳税收。之后建房的，一旦宅基地面积超过200平面不允进行审批。新审批的宅基地上面建的房子超过200平米不允进行住房登记。

这是我们村子的情况，各地有各地的政策，有的地方规定不得超过300平米，有的地方超过规定面积面临拆除，罚款等等等，更甚者宅基地面积太大直接面临着被村集体收回去的情况。

现在农村建房很严格，题主最好的是按照规矩来。

农村宅基地，是指农村村民合法使用或依法批准，用于建造住宅(包括附属用房和庭院等)的集体所有土地。农村村民宅基地的所有权属于集体，农村村民个人只有使用权。

浙江省规定：一户宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。每个县市区可以从其规定，另行制定宅基地管理实施意见。其他省份也有根据人均耕地面积，确定宅基地面积不得超过160平方米、200平方米、220平方米等规定，从其当地政策规定。

浙江部分地区，以户为单位，分大、中、小户，宅基地面积都有定额规定。大户6人及以上，使用耕地不得超过125平方米，建筑面积不得超过240平方米;中户4-5人，使用耕地不得超过110平方米，建筑面积不得超过200平方米;小户3人及以下，使用耕地不得超过75平方米，建筑面积不得超过145平方米。使用非耕地的，可适当增加15平方米。利用荒坡、荒山的，可适当增加35平方米。

国家机构改革调整后，宅基地管理权限从自然资源部移交到农业农村部。2019年12月，自然资源部、农业农村部下发《关于规范农村宅基地审批管理的通知》(中农发【2019】11号)，明确农业农村部门具体承担指导宅基地分配、使用、流转、纠纷仲裁管理和宅基地合理布局、用地标准、违法用地查处，指导闲置宅基地和闲置农房利用等工作。

《关于规范农村宅基地审批管理的通知》明确，乡镇政府要依托基层农村经营管理部门，统筹协调相关部门宅基地用地审查、乡村建设规划许可、农房建设监管等职责，建立宅基地和农房乡镇联审联办制度。从浙江来看，宅基地审批管理责任归口到农业农村部门，具体由乡(镇)人民政府负责审批，自然资源部门配合审核乡村建设规划许可。