农村宅基地分配政策_关于农村宅基地国家是怎样规定的

一、一户一宅制度。农村很久以来就是这个政策。记得生产队时期对宅基地就管理很严格，必须是有儿子的户，并且已经长大成人，急需新房成亲的情况下，生产大队才给予批准宅基地，虽然那个时候关于农村建房，上面没有专门的管理机构，但是各个村都严格掌握宅基地审批数量，无缘无故的申请宅基地，大队是不会批准的。另一个原因，可能是人们生活也不富裕，所以不是急等着用，人们一般也没有盖房的愿望。

二、属于本村集体经济组织成员。农村土地都归集本所有，只有属于本村集体经济组织成员，才有资格享受宅基地，这是国家赋予农民的一项福利，是农民拥有的一种特权。

三、宅基地不得买卖、转让。买卖或转让后不得再审请宅基地。目前，虽然国家规定了宅基地不得买卖转让政策，但是在实际执行当中，只限制了非本村集体经济组织成员和城镇户口不得购买农村宅基地，做为本村村民之间互相买卖宅基地并没有限制，也可以过户，这就从法律上保障了这种买卖的合法性。但是，宅基地一旦买卖和转让，是绝对不允许再申请宅基地的。

四、宅基地可以抵押货扻。目前，国家对农民的宅基地已经进行了登记确权，极大的盘活了宅基地资源，将宅甚地的使用范围进一步扩大，对于经商或办厂的农民是一个大好消息，可以利用宅基地搞到一笔资金，用于流通或者扩大再生产。

总而言之，随着改革的深入，国家会赋予农民更大的权益，在宅基地和承包地的政策上都会有所突破，农民的生话会越来越好。

关于农村宅基地，农民会了解多少，也许农民就知道这宅基地是我家在使用，而且也是我出钱盖的房子，所以很多农民是没有意识的去区分宅基地使用权所有权什么的，甚至有些农民认为这些土地就是属于我的。

关于宅基地的政*策，一户农民只能拥有一处宅基地的使用权权利，简称“一户一宅”。相信大家对一户一宅也是深有理解与体会，因为很多农民家里都有两个儿子，所以当家里只拥有一间房子的时候，农民都想再盖多间房子，然而农民也不敢自己随便找块宅基地就盖房子，所以我们盖房子都需要向村委申请。

而为了盘活宅基地，让闲置农村宅基地和房子能得到充分利用，于是对宅基地又出台了三权分置，农村宅基地三权分置是宅基地的所有权，使用权与资格权。盘活闲置宅基地可以增加农民收入，同时改善农村基础设施，农民生活更加便利。

在我们农村这里，我们还是会经常听到农民说这块地是我的，那块地是我的。这都是以前农民们自行规分出来，然后农民自己默认的土地。我奶奶也是这样，说要带我们去认一下山头，不然奶奶老了，年轻人就不知道那些山头是自己的，这样就会被别人霸占了。所以说，很多政*策的实施在农村都需要因地制宜。

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。农村宅基地的所有权归村集体，村集体内部成员享有使用的权力，关于农村宅基地有以下几个方面的政策：

农村宅基地的所权归村集体，农村村民享有使用的权力，但是在申请使用农村宅基地时必须符合“一户一宅”政策规定，如果村民在已有宅基地的情况下，或者将申请的宅基地出售、转让的再申请宅基地会不被批准。

当然，村民在同村之内可以将自己的宅基地转让给符合申请宅基地条件的村民，或者是将自己闲置的宅基地和闲置住房租赁给他人使用经营，但要注意的是合同期限不得超过20年;也可以选择有偿退出自己闲置的宅基地。

村民在建房时必须要先批后建，对于私自不经批准就建房的，或者是在农田，永久保护农田建房的有可能会面临罚款或者是被当作违章建筑拆除。

村民如果进城，村集体不能以退出农村的宅基地作为进城落户的条件;农村宅基地的所有权属于村集体，因此不能继承，但是村民在宅基地上面建设的房屋属于个人所有，可以被合法的继承。