离婚房产如何分割

根据《民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

一般来讲，绝大多数只要是夫妻双方，在婚姻存续期间获得的财产，两人在协商离婚的时候，都是可以进行平等划分。当然根据照顾女方权益的原则，女性毕竟是属于弱势群体，所以法院在审判相关财产的时候，会根据实际情况稍微照顾一下女方。

自《民法典》的“新规”发布后，夫妻离婚也就不必再为房产争得不可开交了，今后一律“这样处理”，而这共有两种情况：

一、离婚时，房产为一方婚前所得

我国婚嫁习俗，便是男大当婚女大当嫁，随着时代发展，压力也渐渐给到了男方家庭。虽说并没有相关法律的硬性规定，男人在迎娶新娘的时候一定要有车有房，但从社会上约定俗成来看，有车有房似乎成了男人新婚的标配。

女方父母肯定都希望女儿未来能够过上更好的生活，在他们眼中，有一个固定的住所，不至于到处漂泊，便是对孩子最低的期望。因此在为女儿相看人家的时候，都会考虑到对方是否有房产。

如此一来，为了能够让自己儿子顺利解决婚姻大事，很多男方家庭便会早早做好打算，为儿子准备一套房产，并将此赠送给男方，成为他的个人财产。需要注意的是，这种在婚前就已经全款买下或者是经过父母赠送的房产，完全是属于男方的个人财产。

而《民法典》中对个人财产明确规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的财产,离婚时不参与分割,只能对夫妻共同财产进行分割。也就是说，无论两夫妻生活了多少年，只要该房产是属于男方婚前所得，离婚时妻子同样也无法分得这一房产的任何份额。

当然这同样也可以适用到女性身上，毕竟现在独立女性也越来越多，只要是在婚前所得，男方同样也无法分得女方的任何房产。

二、相关房产为夫妻双方婚后所得

男女双方在进行结婚手续的相关登记之后，就已经成了一体，荣辱与共的他们无论未来发展如何，只要是两人并未终止彼此之间的婚姻存续关系，便都是法定夫妻。那么针对于离婚夫妻房产为双方婚后所得的情况，则是需要围绕着夫妻共同财产。

针对于夫妻共同财产的划分划分，《民法典》中有着明确的规定，这其中共包括五个方面：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

从以上的相关条例限制可以明显看出，婚后房产的获得同样也是属于夫妻共同财产的一部分，而这自然也就需要被纳入平等分配的份额之中。

不过需要注意的是，房产同样也会衍生出相关的房贷，属于夫妻之间的共同财产，必然会按照法律进行均等的划分，但债务同样也需要夫妻双方一同承担，即便是两人办理了离婚手续，属于两人的债务也并不会因此而发生变化。

对于共同债务的认定，同样也有一定的限制，如果是夫妻共同生活所负的债务，在离婚后，还是要共同偿还，但有一点却是一个例外。

在两人婚姻存续期间，如果一方在购买房产时对另一方有所隐瞒，在对方并不知情的情况下购买了房产，如果在离婚时这个房产的相关债务并未还清的话，债务则是由隐瞒的一方独自承担。

以上，在民法典“新规”发布之后，对夫妻共同财产以及个人财产进行了严格的划分，那么夫妻离婚后也就不必再为房产争红了眼，今后也将一律这样处理。