办房产证需要交哪些费用（房子过户哪种方式最划算）

办理房产证需要缴纳的费用办理房产证主要缴纳的费用有契税、交易税、测绘费和工本费。一般管理部门会给出办理领取证书的通知书,只需要按照上面的时间去领取就可以了。

办房产证需要交哪些费用

1、契税

不管是楼盘、二手房，还是首套房、二套房在办理房产证时，都要缴费契税，非常是二套房的契税税率更高，普遍是按照总是房款的3%来征收的。而一套房契税税率是根据房间面积来调节，面积在90平方米以内的房间契税按照总房款的1%征收，面积在90-144平方米的房间契税按照总房款的1.5%来征收，面积超过144平方米的房间契税按照总房款的3%来征收。

2、住宅登记费

住宅登记费大概是装每套80元来收取的，若是办理非住宅的房产证，其登记费每套要550元左右。而其它房产建设办理房产证的住宅楼登记费是需要面积来收取的，500㎡以内是200元/宗地、500-1000㎡要300元/宗地、1000-2000㎡要500元/宗地、2000-5000㎡要800元、超过5000㎡要1000元/宗地。

3、工本费

个人办理房间产权证的话，是不需要收取工本费的，但如过是办理房间共有权证的话，就要增收10元/本的工本费。

4、土地变更收费

购买楼盘，其土地变更收费是由开发缴费，购房者不需要交纳。但是购买租房的话，在办理房产证时就要交0.50元/㎡的土地变更收费。

5、印花税

印花税的税率是按照交易额的0.05%来征收的，出售双方在办理房产证时都要交纳。

6、房间维护基金

房间维护基金主要是用在房屋公用设施、房间本体上维护的费用，大概是收取建设造价的5%-8%，若是建设造价不明的话，可以按照总是房款的2%-3%来收取。

新房子办房产证多少钱

1、 新房办理房产证通常需要缴费契税，根据最新的税收政策规范，我们们购买的楼盘如果面积不超过90平方，需要缴费计税额1%的契税。如果楼盘的面积大于90平方，楼盘是首套房，需要缴费计税额1.5%的契税;楼盘是二套房，需要缴费计税额2%的契税。如果楼盘是第三套新房，需要缴费计税额3%的契税。北上广暂不执行二套房税收优惠条件。

2、 新房办理房产证还需要缴纳房间维护基金，房间维护基金一般占据房款的2%-3%左右。比如说上海配有电梯的住宅楼，需要缴费3%的房间维护基金;如果是不带有电梯的住宅楼，需要缴费2%的房间维护基金。有些地点是按照面积来收取维护基金，具体的收费细则大家庭可以咨询相关的房产打工人员。

3、 新房补办房产证还需要缴费印花税，印花税分为产权转移书籍印花税和权证印花税两种植，其税费分别为计税额的0.05%和5元/件。除此之外，还需要缴费80元/套的登记费，如果还需要补办共有权证，那么需要缴费10元/本的工本费。

4、 比如说我们们购买了一套80平方的住宅，房间费用为100万元。那么我们们需要缴费的契税=100万元*1%=1万元;房间维护基金按照2%来计算，即100万元*2%=2万元;印花税=100万元*0.05%+5=505元;登记费为80元。补办新房产证一般需要花费30585元。