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非农业户口如何继承宅基地及房屋？

2022.08.12 08:42:13
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大律云律师团
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擅长领域：交通事故

我出生在哈尔滨市呼兰区二八镇王柱村，家有父母和一个弟弟。大学毕业后我留在哈尔滨市工作，并有了哈尔滨市非农业户口；而我的弟弟在家务农，结婚后也一直与父母共同生活。2012年1月，父母先后病故，生前未留有遗嘱，二老共遗留下5间平房。请问，二老所遗留的宅基地和5间平房该如何处分？哈尔滨 李红

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大律云律师团
交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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《土地管理法》第8条第2款规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”那么，你父母遗留的宅基地应属于农民集体所有，是不可以继承的。但是，若你的弟弟是该宅基地所属农民集体经济组织的成员，并且其本人符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋所使用的宅基地；而你本人的户口已转为城市非农业户口，已不符合宅基地的申请条件，不可以取得该宅基地。《继承法》第3条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。”你父母遗留的5间平房，属于二老生前的个人合法财产，你和弟弟均享有继承权。因此，你可以主张与弟弟依法分割父母遗留的5间平房。
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  • 元甲婚姻家事

    2024/4/2 19:50:07

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    被继承人2019年10月再婚，2020年3月脑出血，在此情况下再婚配偶让被继承人立了两份遗嘱，被继承人2022年5月过世，再婚妻子要求按遗嘱继承房屋75%的份额。 经过我们几个律师的努力，对方遗嘱被推翻，我们比对方多继承了12.5%的份额。
  • 问房屋第一顺序继承人怎么分配
    答丈夫死后，她的房产证是否能给子女？要看他死后的继承人有几个？按照我们国家民法典的规定，遗产的第一顺序继承人分别是配偶，父母和子女子女只能继承财产的一部分，而不能继承全部需要其他的继承人签放弃协议子女才可以继承，继承之后，最好房产证及时更名
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  • 专业遗产房屋继承律师,专业遗产继承律师怎么收费(专业遗产继承律师问答知识)

    专业遗产房屋继承律师,专业遗产继承律师怎么收费(专业遗产继承律师问答知识)

    内容：河北遗产继承律师收费标准1、10万元以下(含10万元)部分收费比例为6%，不足5000元的，按5000元收取,这里以河北为例：遗产继承律师收费标准1、10万元以下(含10万元)部分收费比例为6%，不足5000元的，按5000元收取,律师代办遗产继承收费标准法律主观：遗产继承律师收费标准1、不涉及财产关系，按件计收，每件4500元至10000元，重大、疑难，复杂的，双方可以另行协商,2、10万元以上至100万元(含100万元)部分收费比例为5%。

    2023.11.22814人收看
  • 元甲婚姻家事

    2024/4/2 19:30:07

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    按份继承父母房屋后，其中一子女霸占房屋拒不配合共同出售房屋，其他子女委托我们走诉讼程序后，最终顺利达成调解，按照房屋市场价值拿到了应有的房屋折价款。
  • 问儿媳妇可以继承公婆的房屋吗
    答儿媳有继承权的。根据《中华人民共和国继承法》第十二条丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。像你这个情况还可以多分，请律师吧，如果你觉得有需要的话。
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  • 军产房屋继承的规定

    军产房屋继承的规定

    内容：一般来说，军产房屋的继承需要遵守国家和军队的相关规定，包括继承人的资格、继承权的确认、继承程序等,本文将深入探讨军产房屋继承的规定，包括遗产分配、继承权和法律流程等内容，以帮助读者了解并合法维护其权益,不同地区和不同的军区对于军产房屋继承的规定可能存在差异，因此继承人需要了解当地具体的继承政策,总结起来，军产房屋继承的规定对于维护继承人的权益至关重要,通过遗产分配、法律流程和继承资格等方面的详细解析，读者可以更好地了解并合法维护军产房屋的继承权益。

    2023.10.021277人收看
  • 张芸

    2024/2/6 11:44:52

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    新年将至，又成功调解一个继承纠纷案件，阖家欢乐才有年味!侄女与姑姑因北京西城区房产继承产生纠纷，元甲律所婚姻家事团队“以诉促调”，促成一家人和平解决矛盾，帮助当事人获得151万元房屋折价款!北京市元甲律所婚姻家事团队为你提供专业的法律咨询指导服务。
  • 问遗产房屋被拆如何继承
    答1、遗产继承必须优先进行公证继承。2、继承后如果是按照住宅面积补偿的，需要一起领取补偿后分割；如果还按人头的，也可以各自处理通常在遗产继承涉及到一个继承权以及放弃继承等问题，所以遗产的实际继承，必须进行法律公正，然后才能谈后续的产权补偿如果母亲只有两个儿子继承人，但是有可能某一方放弃继承或者其他，这些在遗产继承公证之前，是不知道的，拆迁补偿也不知道具体是给谁的所以这些必须先办理遗产的继承公证，并且完成那三分之一产权的过户如果有7个子女，而且没有人放弃继承权的话那母亲的这三分之一产权就会分成7分，每人继承一份，占有三份之一的两个儿子，可以再加上二十一分之一对于遗产的概念可能你还没有清楚，只能是死者的财产，所以遗产只是三分之一的房子产权另外的三分之二属于两个儿子（要确认房产证上是有三个名字），属于受法律保护的，不是遗产如果你这么纠结，对方一定要分，除非有人拿证据证明那三分之二不是两个儿子的，是死者的如果做得到，可以要求分整个房子
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  • 房屋遗产继承书怎么写,房屋遗产继承书怎么写才有效

    房屋遗产继承书怎么写,房屋遗产继承书怎么写才有效

    内容：写好房屋遗产继承书是一个复杂的过程，需要您对相关法律和程序有一定的了解,第一步：准备遗产继承书的基本信息在书写房屋遗产继承书之前，您需要搜集并整理相关的基本信息，以确保文件的准确性和合法性,而房屋遗产继承书则是一份非常重要的文件，它记录了房产继承的过程和相关细节,第二步：书写遗产继承书的开头和背景在遗产继承书的开头，您需要简要介绍房产主人去世的原因，并提及继承人的身份和关系,第三步：详细描述房屋的状况和价值评估在遗产继承书中，您需要详细描述房屋的状况，并对其进行全面的价值评估,4. 其他与房屋继承相关的法律文件。

    2023.11.15522人收看
  • 黄东洁

    2024/1/30 10:00:07

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    再婚家庭的3个子女遗产继承纠纷，对于房产购买出资、遗嘱真实性等问题，三人各执一词。元甲律师梳理案件关键点，寻求有力证据，帮助当事人获得了北京朝阳区的房产，获得当事人的赞誉与口碑!
  • 问遗产房屋翻建后子女如何继承
    答农村的房子过户给子女，如果子女的户口不在村子里，只可以维修，如果子女的户口在村子里，则可以重建。现在农村实行一户一宅，根据行文规定，房子可以由子女继承，但宅基地属于村小组，不属于私人财产。所以不是村小组里的户口，是不能享受村小组的宅基地重建房屋。
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  • 继承父母房产新规,房屋遗产继承要交多少钱

    继承父母房产新规,房屋遗产继承要交多少钱

    内容：另外过户登记时要缴纳工本费28元、登记费80元、测绘费等父母去世后继承房产不需要缴税：我国法律并没有规定遗产税，所以继承父母去世后的遗产房屋并不需要交税，只是在办理房屋过户手续时，需要向当地的房屋管理部门缴清登记费等费用,父母去世房产继承需要交多少税办理房地产继承过户有一些费用要发生，主要需要缴纳的有房地产继承权公证费用、房屋评估费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费：按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

    2023.11.22807人收看
  • 王熙

    2023/9/12 19:34:32

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    城镇户口是否可以继承农村的房屋？农村的房屋又如何分割？用案例来证明，用专业来体现。
  • 问非农业户口如何继承宅基地及房屋？
    答《土地管理法》第8条第2款规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”那么，你父母遗留的宅基地应属于农民集体所有，是不可以继承的。但是，若你的弟弟是该宅基地所属农民集体经济组织的成员，并且其本人符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋所使用的宅基地；而你本人的户口已转为城市非农业户口，已不符合宅基地的申请条件，不可以取得该宅基地。《继承法》第3条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。”你父母遗留的5间平房，属于二老生前的个人合法财产，你和弟弟均享有继承权。因此，你可以主张与弟弟依法分割父母遗留的5间平房。
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  • 北京父母房屋遗产继承律师,北京父母房屋遗产继承律师费多少

    北京父母房屋遗产继承律师,北京父母房屋遗产继承律师费多少

    内容：北京父母房屋遗产继承律师首先，关于房屋遗产继承，您需要了解北京的相关法律,为确保您合法、顺利地继承父母的房屋遗产，了解相关法律和注意事项是至关重要的,如果您在继承过程中遇到任何问题或困惑，建议咨询北京的房屋遗产继承律师，以确保您的合法权益和顺利继承父母的房屋遗产,对于父母房屋遗产继承这类案件，律师费通常在数千元至数万元之间，具体费用还需要根据案件的具体情况与律师进行商议,在北京，父母的房屋遗产继承是一项重要的法律程序,综上所述，北京父母房屋遗产继承是一项需要重视的法律事务。

    2024.01.02912人收看