隐瞒房屋存在问题是否可以求偿?

2022.08.12 10:44:14
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我在去年购买了一套二手房,入住两个月后,发现房屋墙壁、吊顶就有大面积的剥落。经与物业公司沟通后,才得知,这套房子旁边就是消防管道,一直存在漏水情形,之前的房主张某也遇到过同样的问题,并多次找物业进行修理。然而,原房主张某在卖房时并没有告诉我房子有问题,我该如何求偿?天津 张瑞凤

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擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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合同法第四十二条规定:“当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任:(一)假借订立合同,恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚实信用原则的行为。”在房屋买卖过程中,原房主张某在卖房之前就已经知道房屋存在漏水的情况,为了完成交易,张某隐瞒了房屋存在漏水的这一事实。您在不知道房屋存在漏水问题的情况下,与张某签订了房屋买卖合同并办理了过户登记手续。入住后才发现房屋存在漏水的问题,张某的行为构成了故意隐瞒与订立合同有关的重要事实这一情形。因此,您可以要求原房主张某承担损失的赔偿责任。
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  • 北京婚姻律师-姚平

    2025/4/11 10:56:33

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    🎈【结婚不是人生盲盒 | 被欺骗的婚姻,你有权一键“撤回”❗】 ✨ “我以为嫁给了爱情,结果却是骗局” 被逼领证、婚前隐瞒艾滋、伪装富豪身份…… 当婚姻从一开始就是谎言,《民法典》第1053条告诉你: “别认栽!这种婚姻可以一键撤销!” 🔍 什么情况可以撤销婚姻? ① 被胁迫结婚(家暴威胁/非法拘禁等) → 自救期限:领证1年内 → 取证关键:报警记录/伤痕照片/证人证言 ② 婚前隐瞒重大疾病(艾滋病/精神分裂/遗传性残疾等) → 举证要点:婚前体检报告/就诊时间证明 → 时效警告:发现真相1年内必须起诉! 💡 划重点!撤销婚姻 ≠ 离婚 ✅ 法律层面“未婚”:撤销后婚姻自始无效,户口本仍显示“未婚” ✅ 财产保护更强:过错方可能少分甚至不分财产(彩礼需返还) ✅ 无冷静期:直接起诉,最快30天拿判决 🍀清醒避坑指南 ❌ 出轨/家暴不能撤销婚姻!(但可起诉离婚索赔) ❌ 恋爱隐瞒婚史不算撤销理由!(属于道德问题) ❌ 超过1年时效只能走离婚程序! 🌟 结尾: 爱情或许会眼瞎,但法律永远不闭眼 错的婚姻不是污点,死守错误才是灾难 愿你永远保留“撤回键”的勇气 (附:全国妇女维权热线 :12338 📞 建议收藏⭐?)
  • 本题中涉及的违法行为是隐瞒犯罪所得,根据《中华人民共和国刑法》第二百四十八条的规定,具有下列情形之一的,对故意隐瞒、转移犯罪所得的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处一倍以上五倍以下罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处一倍以上五倍以下罚金。因此,对于上述情况,可能会被判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处一倍以上五倍以下罚金。
  • 掩饰隐瞒80万判缓刑

    掩饰隐瞒80万判缓刑

    内容:对于掩饰隐瞒罪的量刑,属于自然人犯罪的,如果犯罪情节不是很严重的,一般处以三个月至六个月的拘役处罚,情节严重的可以判处三至四年有期徒刑,掩饰隐瞒犯罪所得有可能判缓刑,掩饰隐瞒犯罪所得有可能判缓刑,掩饰隐瞒犯罪所得有可能判缓刑,掩饰隐瞒犯罪所得有可能判缓刑,2、掩饰隐瞒犯罪所得有可能判缓刑。

    2023.11.15911人收看
  • 北京天用律师事务所

    2025/4/11 10:29:33

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    案例:隐名股东引发的协议无效纠纷 基本案情:C委托D代持某科技公司股权,协议约定C为实际出资人。后D擅自将股权转让给E,E不知代持关系并完成工商变更。C起诉要求确认转让无效。 法院裁判要点: 1. 代持协议本身有效,但D作为显名股东对外转让股权符合“商事外观主义”,E善意取得股权; 2. C仅能依据代持协议向D索赔,无法追回股权。 风险提示: 隐名持股协议存在第三人善意取得风险; 若涉及上市公司、国有企业,代持协议可能因违反监管规定直接被认定无效。 法律建议:规避瑕疵股权协议风险 尽职调查:受让股权前核查公司账目、出资凭证、债务情况; 协议条款:要求出让方承诺“股权无权利瑕疵”; 约定若存在隐瞒债务或出资瑕疵,出让方承担违约责任; 工商登记:及时办理变更登记,避免“一股二卖”;
  • 我认为是不可以的。在男女双方成为事实婚姻的时候,如果男方有家族遗传病史,而且男方还故意隐瞒,那么男方的这种行为就构成了欺骗罪。如果女方因此提出离婚,法院是会支持女方判其离婚的。但是,如果女方在离婚时要求男方净身出户,女方的这种要求,法官是不会支持的。在离婚的过程中,男方有过错,判决的时候,可以让男方在经济上受一定的损失,但是让男方净身出户是不合法的。
  • 隐瞒犯罪所得看流水还是收益定罪

    隐瞒犯罪所得看流水还是收益定罪

    内容:隐瞒犯罪所得看流水还是收益定罪在中国,隐瞒犯罪所得的行为可能构成洗钱罪,一、流水维度:交易记录的观察隐瞒犯罪所得往往会经过一系列的交易迁移,通过虚假的购买、销售、转账等手段进行掩饰,在审判过程中,需要对涉案人员所持有的资产进行认定,从而确定其是否构成隐瞒犯罪所得,综上所述,隐瞒犯罪所得的定罪取决于对流水和收益两个维度的全面考察,洗钱罪的定罪主要看的是犯罪行为人是否有意图掩盖或者隐瞒犯罪所得的来源或者去向,以及是否采取了一系列的行动来实现这个目的。

    2023.10.12774人收看
  • 北京婚姻律师-姚平

    2025/4/10 18:52:23

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    【离婚时原始股怎么分?这5个关键点一定要知道!💼】 ✨离婚财产分割的水真的太深了!尤其是公司原始股这种特殊资产,稍不注意就会吃大亏!今天把律师才搞明白的干货整理给你们,建议收藏备用! 🔍【重点预警】 ✅ 婚前取得的原始股:配偶可能分到增值部分! ✅ 婚后取得的原始股:大概率属于夫妻共同财产 ✅ 公司上市前的"静默期":可能影响分割时效! 📝 必须掌握的5个知识点: 1?? 法律依据:《民法典》1062条+公司法司法解释 2?? 分割方式(3选1): ◽ 协商折价补偿(最快捷) ◽ 股权评估后分割(要找专业机构!) ◽ 诉讼确权(耗时但彻底) 3?? 避坑指南: ⚠? 注意公司章程是否有转让限制 ⚠? 保留所有出资凭证+股东协议 ⚠? 上市禁售期内的股票要特别约定 4?? 证据清单(建议截图保存): 🔸 股权代持协议 🔸 银行转账记录 🔸 股东会决议文件 🔸 公司估值报告 5?? 冷知识: 💡 离婚后发现的未分割股权,3年内可重新起诉! 💡 境外上市股票要按外汇管理规定处理 💬 暖心提醒: 离婚时对方故意隐瞒股权?赶紧申请财产调查令!遇到复杂情况建议直接找【婚姻家事且懂公司法】律师,千万别自己硬扛!
  • 合同法第四十二条规定:“当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任:(一)假借订立合同,恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚实信用原则的行为。”在房屋买卖过程中,原房主张某在卖房之前就已经知道房屋存在漏水的情况,为了完成交易,张某隐瞒了房屋存在漏水的这一事实。您在不知道房屋存在漏水问题的情况下,与张某签订了房屋买卖合同并办理了过户登记手续。入住后才发现房屋存在漏水的问题,张某的行为构成了故意隐瞒与订立合同有关的重要事实这一情形。因此,您可以要求原房主张某承担损失的赔偿责任。
  • 隐瞒掩饰犯罪所得可以判缓刑吗

    隐瞒掩饰犯罪所得可以判缓刑吗

    内容:被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合犯罪情节较轻、有悔罪表现、没有再犯罪的危险,宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响,可以宣告缓刑,被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合犯罪情节较轻、有悔罪表现、没有再犯罪的危险,宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响,可以宣告缓刑,掩饰、隐瞒犯罪所得罪顾名思义就是掩饰、隐瞒犯罪分子的不法经济收入,当然这种行为是需要承担刑事责任的,但也有可能判处缓刑。

    2023.11.15434人收看
  • 北京天用律师事务所

    2025/4/10 18:44:23

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    分享一些股权纠纷典型案例及法院裁判要旨 1. 美康生物股权纠纷案 案情:美康生物与全资子公司原股东姚丹华因股权转让纠纷,历经多次审理,最终在2025年3月4日由宁波中院维持一审判决,驳回姚丹华上诉。姚丹华需承担14万元案件受理费。 裁判要点:股权转让纠纷中,若受让方未按协议履行义务,转让方有权提起诉讼。法院判决后,执行情况可能影响公司利润。 2. 出资瑕疵股权转让纠纷 裁判要旨:出资瑕疵的股东转让股权,若受让方明知或应知瑕疵,仍需承担出资瑕疵责任。股权转让的本质是股东资格的转移,而非单纯出资义务的转移。 3. 外商投资企业股权转让纠纷 裁判要旨:外商投资企业股权转让合同需经审批机关批准后生效。2016年后,负面清单以外的股权转让适用备案制,备案不再构成合同生效要件。 股权纠纷的常见类型 1. 股权转让合同效力争议 包括代签行为、隐瞒债务、侵犯优先购买权等问题。例如,转让方隐瞒目标公司债务,受让方可主张撤销合同。 2. 股权转让款支付纠纷 受让方未按约定支付转让款,转让方可要求继续履行合同或支付违约金。例如,某仲裁案例中,受让方未支付第二笔转让款,被裁决支付840万元及50%违约金。 3. 出资瑕疵与责任承担 未届出资期限的股权转让后,原股东仍需在未出资范围内对公司债务承担补充责任。 4. 隐名股东与显名股东纠纷 隐名股东虽未登记,但可通过协议确认股东资格。例如,某案例中,法院依据《股权认购协议》确认隐名股东身份。 最新动态与司法实践 1. 股东损害债权人利益纠纷 北京西城法院发布典型案例,明确股东抽逃出资、违法减资等行为需对公司债务承担补充赔偿责任。一人公司财产混同时,适用举证责任倒置规则。 2. 仲裁案例中的违约金争议 某仲裁案例中,违约金约定为转让款的50%,仲裁庭综合考虑资金占用损失,支持了该约定。 建议与启示 1. 对转让方的建议 确保股权转让协议条款明确,避免隐瞒债务或出资瑕疵。 在合同中约定违约责任,保障自身权益。 2. 对受让方的建议 在受让股权前,进行尽职调查,核实目标公司债务及股权状况。 明确约定转让款支付方式及时间,避免纠纷。 3. 对债权人的建议 关注公司股东出资情况,发现抽逃出资或违法减资时,及时主张权利。
  • 我国法律并没有规定,一般而言,如果是经过公正的遗嘱家属是可以在公正机关查阅到的,反之,则是看遗嘱持有人是否有意隐瞒了。如未发现遗嘱,将按法定继承,由法定继承人进行继承,法定继承人一般是第一顺序继承人,除非所有的第一顺序继承人都先于被继承人死亡。才适用第二顺序继承人。根据继承法第十、十一、十二条的规定,一般的第一顺序继承人是:被继承人的父母、子女、配偶(第十条)。。。。。代位继承人(子女代位父母的继承权)。。。。。。。尽到赡养义务的其他继承人(如对被继承人尽主要赡养义务的丧偶的儿媳、女婿)
  • 婚前隐瞒债务离婚能要求赔偿么(婚前隐瞒债务可以起诉离婚吗)

    婚前隐瞒债务离婚能要求赔偿么(婚前隐瞒债务可以起诉离婚吗)

    内容:一方出轨离婚后婚前债务谁承担一方出轨离婚后婚前债务的承担:婚前债务在离婚后由欠债的夫妻一方进行偿还,但是如果债权人有证据证明夫妻一方的婚前个人债务用于婚后夫妻双方生产,那么该笔债务就可以认定为是夫妻双方共同债务,夫妻双方就都有偿还这笔债务的责任,在离婚时,如果您的配偶仍然有未还清的婚前债务,您可以要求将该债务纳入婚姻财产分割的范畴,并由您的配偶承担相应的债务责任,但是,如果男方在婚前同意为女方支付这笔债务,并且有书面协议或证据证明这一点,那么男方可能有权要求返还这笔钱。

    2024.01.29356人收看
  • 姚平

    2025/2/21 14:17:57

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    离婚案件中,财产不清,分割难行,财产申报令显得尤为重要,虽不能解决所有问题,但提供了更公平的起点,一方恶意隐瞒将承担不利后果。
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  • 岳父有精神疾病隐瞒算骗婚吗

    岳父有精神疾病隐瞒算骗婚吗

    内容:婚姻是建立在互相信任和理解的基础上的,如果岳父故意隐瞒自己的精神疾病,无疑是对婚姻伦理的一种伤害,总的来说,岳父有精神疾病隐瞒的确是一种对婚姻伦理的伤害,但并不一定构成骗婚,岳父有精神疾病隐瞒算骗婚吗岳父有精神疾病并隐瞒这个事实以达到欺骗婚姻目的是一个复杂的问题,那么岳父有精神疾病隐瞒算是骗婚吗,如果您发现岳父有精神疾病并且他隐瞒了这个事实,您可以与伴侣进行坦诚的对话,共同决定如何处理这个问题,所以,从道义层面上来看,岳父隐瞒精神疾病是一种欺骗行为。

    2023.10.11280人收看