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租客已经搬走但是没交物业费如何处理

2022.08.23 05:22:01
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擅长领域：交通事故

租客已经搬走但是没交物业费如何处理

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交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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承租人已搬走但未支付物业费的房东应当及时支付。物业费由房东支付，房东在租赁合同中约定，承租人可以向承租人追偿，但内部协议不得与物业公司作斗争。
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  • 北京天用律师事务所

    2025/4/11 11:08:33

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    传承是企业未雨绸缪的头等大事　　 关于企业传承一直是中国企业老大难的问题，原因就在于没有科学的规划和合理的安排。 企业接班人培养计划是指公司或企业为了确保企业长久发展，培养能够接手高层管理职位并顺利引领企业发展的下一代领导者的计划和机制。通过培养接班人，企业可以有效地传承企业文化、管理经验和核心竞争力，保证企业在接班人交替时能够平稳过渡。 俗话说:“种一棵树最好的时间是十年前，其次是现在”传承是企业未雨绸缪的头等大事，至少要提前十年开始布局和准备。往往要做两手准备，团队传承和子女传承。十年以前开始布局和培养，十年以后看谁更适合传承，然后就把企业传承给谁，而不是在一条道上走到黑。　　 把企业交到不适合的人的手上，无论对企业还是接班人来说都是一场灾难。 创业原本是为了让自己和子女过上更幸福的生活，但如果其中出了差错，事业和幸福都将受到影响。最坏的结果是：既毁了事业，也毁了幸福。　　 根据统计，中国目前85%以上的企业没有传承计划，很多大的集团化的企业和公司至今还处于传承“难得糊涂”的状态，没有任何长远规划和结构性的安排。 生老病死是人生常态，没有人可以例外，事到临头往往就只有没有选择的选择了，故事远没有结束，但愿这不是悲剧，或者类似的悲剧不再发生。 基于多年的企业顾问经验，我们深谙创业的艰辛与不易。为此，我们结合“法律知识+管理经验+中国传统五行文化”打造了“常青树产品”，帮助创业者和企业老板们提前规划传承布局，准确了解每一位候选人能力与短板，评估接班人的潜力。在创业者还年轻力壮的时候，已经未雨绸缪，在创业者需要传承企业的时候，管理权力能够平稳过渡，确保安全接班、顺利传承。
  • 问我父亲在不知情况下欠债不还被别人起诉已经被法院列入失信执行人名单我该怎么办
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  • 合同已经签了甲方反悔怎么办

    合同已经签了甲方反悔怎么办

    内容：对方当事人存在欺诈、胁迫手段的，受欺诈、胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销,对方当事人存在欺诈、胁迫手段的，受欺诈、胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销,对方当事人存在欺诈、胁迫手段的，受欺诈、胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销,对方当事人存在欺诈、胁迫手段的，受欺诈、胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销,合同签了反悔的，可以与对方协商一致解除合同，或者行使法定的、约定的合同陆凳解除权。

    2023.10.25844人收看
  • 北京天用律师事务所

    2025/4/11 11:08:33

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    50后、60后、70后创一代的课题，他们的企业正面临着传承和交班的困惑。 仅从财富传承的角度讲，富不过三代几乎成了中国人的宿命。那么基业或企业呢？至少中国大陆的企业正面临着前所未有的考验。我们看到的是：很多50后、60后、70后的创一代正面临这样的尴尬，他们的儿女大都经历过很好的教育，却有很多都看不上父辈辛苦创下的基业，企业正面临后继无人的局面，创一代们不得不在自己创立的事业舞台上苦苦支撑，至今都未能享受到事业和财富带来的天伦之乐。 　　A企业，曾经是行业的奠基者，后来者早已经远远走在了前面，而自己的企业因理念老化、团队老化、机制老化而后继乏力，但接力棒怎么都交不出去，……； 　　B企业，创业者曾经是行业的领头羊，但儿女留学归来立志要成为第一代，而不愿意活在富二代的光环下，……。 　　C企业，儿子还在美国的大学读大二，老板去年刚刚做完手术的第三天，就回到工作岗位上了，因为企业一天都离不开他，……。 世界上有一种蝴蝶，叫帝王蝶，可能是世界上知名度最高的蝴蝶，体重不过6克重。 　　成就其美名不仅因为它的美丽，更因为它的迁徙，它是世界上唯一的迁徙性的蝴蝶，令人不可思议的是这个迁徙必须经过四代的接力才可能完成。 　　现在，越来越多的人都知道了，财富的传承必须借助完善的信托机制，才可能富过三代；而基业的传承，不仅仅财富传承那么简单，需要像帝王蝶那样基因式安排来完成一代又一代的接力。这个基因从哪里来？ 日本企业传承中“基因式的安排”包括：1、厂训、家规+坚守；2、有儿传儿，无儿传婿，无儿无女立子以传；3、固守本业，精益求精，持续改良。从日本企业的传承中可以看出，他们把血缘关系当作传承的法宝，尤其是以立子以传为代表，同时也不难看出他们的传承深受中国儒家文化的影响。 日本的经验无法照搬中国来，因为儒家文化的影响虽然还在，但根基早已经动摇了。加之我们国家还远没有建立起西方社会那样的外部保障机制和体系，却也无法跳出以人为本的传承脉络，唯一可以做的功课就是团队的传承，关键是核心团队的传承。联想、阿里和万科的成功之处，其实都是核心团队的传承。　 我们团队的《企业结构治理》体系和课程，重中之重的是企业的组织结构治理，把传统文化的经脉和现代企业结构融为一体，把核心团队的培养和建设当作如生命的传承一样重要。为企业的基业长青保驾护航。
  • 问三方口头协议约定施工某单位装修工程王某懂施工先入场找工人拆除工作拆除期间王某垫付了工人工资2万元材料12万元王某工地工作了2个月左右全程没有拿过一分钱李某（装饰公司法人）和张某（通过关系接活的人）在拿到第一笔工程款的时候要求拆除工人清场王某移交全部资料给公司后退出王某出于朋友关系原因退出王某要求李某公司返还垫付的钱李某说等到工程结束后过了半年王某索要未果给李某公司发了律师函李某不予理会年底了王某起诉李某公司以不正当得利起诉法官有倾向性认为三方口头协议是成立的不应该属于不正当得利（张某有关系应该已经输通过了）我想问问：李某和张某违约在先直接把王某踢出局王某再没参与工程建筑装修工程口头协议还有效吗王某不认同法官让举证给两天的时间
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  • 涉嫌诈骗罪已经被拘留会不会判刑

    涉嫌诈骗罪已经被拘留会不会判刑

    内容：因此，涉嫌诈骗罪并被拘留的人是否会被判刑，需要经过一系列的法律程序，并最终由法院根据证据判断被告人是否有罪,如果法院认定被告人有罪，那么会对其进行判刑，即确定应当处以何种刑罚,总体而言，涉嫌诈骗罪被拘留并不意味着一定会判刑，具体判决结果需要根据相关法律规定和案件的具体情况来确定,判刑的过程会考虑许多因素，如犯罪的性质、情节、对社会的影响等,如果检察官决定提起公诉，那么案件将会进入法院进行审理,涉嫌诈骗罪已经被拘留会不会判刑涉嫌诈骗罪并被拘留的人是否会被判刑，取决于接下来的法律程序。

    2023.10.09489人收看
  • 北京天用律师事务所

    2025/4/11 10:47:33

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    “成事不说，遂事不谏，既往不咎”出自《论语•八佾》，原指对已定局的事情不必再议论、已实施的事情不必再劝谏、过去的错误不必再追究。在企业发展管理中，这句话蕴含着深刻的管理智慧，既能提高决策效率，也能塑造企业文化 1. "成事不说"——聚焦未来，减少内耗 对已经成功的事情不过度讨论，避免陷入自我陶醉或争论功劳。 管理意义： ✅ 避免沉溺过去：企业成功容易滋生惰性，管理者需引导团队向前看，而非反复复盘功劳。 ✅ 减少内部争功：过度讨论"谁做的"易引发团队矛盾，应更关注"下一步做什么"。 2. "遂事不谏"——尊重执行，提高效率 影响：对已经决策并执行的事不再反复劝谏，确保行动连贯性。 管理意义： ✅ 维护决策权威：避免因事后质疑导致执行者犹豫，削弱团队信心（如战略已定，中途反复修改易失败）。 ✅ 强化执行力：亚马逊贝索斯推崇" disagree and commit"（异议后仍全力执行），确保团队行动一致。 ✅ 警惕例外：仅适用于常规决策，若发现重大风险仍需及时纠偏。 3. "既往不咎"——容错创新，轻装前行 影响：对过去的错误不苛责，创造敢试错的环境。 管理意义： ✅ 鼓励创新：谷歌允许"败得起的失败"，员工敢尝试高风险项目（如Google Glass虽终止，但积累了AR技术）。 ✅ 减少官僚文化：若过度追责，员工会掩盖问题（如丰田"不责备文化"鼓励主动暴露隐患）。 ✅ 边界意识：原则性错误（如渎职）仍需问责，但战术性失败应宽容。 对企业管理的综合价值 1. 提升决策效率：减少对"过去"的纠结，聚焦资源解决未来问题。 2. 塑造务实文化：团队更关注行动和结果，而非空谈或推诿。 3. 降低创新成本：容忍试错能激发突破性创新（如SpaceX多次爆炸后成就可回收火箭）。 应用建议 管理者表率：公开表态"不翻旧账"，如雷军小米内部强调"向前看五步，不回头一步"。 制度配套：建立"快速复盘→总结→清零"机制（如阿里"裸心会"只反思不追责）。 平衡艺术：重大战略错误仍需深度复盘，避免重复踩坑。 "管理注意力资源"——企业最宝贵的不是金钱，而是团队心智的聚焦方向。用好这一原则，能有效减少内耗，推动持续增长。
  • 问装饰公司解散并搬走了。我已经支付了90%的工程款。现在最重要的安装项目被恶意推迟，没有完成，手机被屏蔽，人们找不到它。我该怎么办？
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  • 已经刑事立案了还用找律师吗,已经刑事立案了还用找律师吗多少钱

    已经刑事立案了还用找律师吗,已经刑事立案了还用找律师吗多少钱

    内容：当一起刑事案件被立案后，被告往往会产生一个常见的疑问：是否还有必要雇佣律师来进行辩护,尽管雇佣律师需要一定的经济投入，但这是确保您权益得到保护的重要步骤,刑事案件的复杂程度和严重程度各不相同，因此律师的费用也会因案件的复杂程度和律师的经验水平而有所不同,已经刑事立案了还需要雇佣律师吗,然而，需要注意的是，雇佣律师可能需要一定的经济投入,对于刑事案件的律师费用，国家并没有统一的标准，因此具体的费用还需要与律师进行商议。

    2024.01.02164人收看
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    2025/4/11 10:40:33

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    经常遇到一些在瓶颈期的企业老板，有一部分着急突破，但总有一些声音还有犹豫，觉得维持现状也还行。真的行吗？ 有一个预言故事，说的是沼泽遇见了河流。他对河流说：你一天到晚奔流不息不累吗？像我这样安逸地生活不是很好。河流回答，之所以我成为了河流就是因为我川流不息，一直都有活水注入，所以我将越来越大。 多年后，沼泽干涸了，而河流已经变成江海…
  • 问对方已经被列为失信被执行人，欠我钱没有还，我还没起诉他，他已经被很多人起诉了，我还有追回的希望吗？
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  • 上诉换律师对自己是不是不利,已经上诉请律师了还想再请一个可以吗

    上诉换律师对自己是不是不利,已经上诉请律师了还想再请一个可以吗

    内容：如果你已经请了一位律师代理你的上诉案件，却仍然对其能力或专业水平产生怀疑，你是否应该再请一个新的律师,因此，在考虑是否更换律师时，需要综合权衡诉讼成本、时间成本和案件结果的可能性,然而，在上诉过程中，是否需要更换律师值得我们深思,综上所述，是否更换律师取决于你对当前律师能力和合作关系的评估，以及对新律师是否能为你的案件带来积极改变的信心,如果你觉得当前的律师在上诉的过程中没有为你提供有效的辩护或未能处理好相关证据，那么再请一个更有经验和实力的律师可能会让你的上诉更有胜算。

    2023.12.18859人收看
  • 北京天用律师事务所

    2025/4/10 18:42:22

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    第一次到临沂，下午就去了两个地方，跟一位老板进行了深入沟通，但感觉藏龙卧虎 老板姓徐，儿科医生出来创业。以客户为中心提供服务，结果获得了90%以上的回购率 首先是医院的设计 划分了显著的功能区，把一楼作为宣传的主要平台，二楼才是看诊的刚需区 一楼的展示台，四处陈列的是药品功效的指导牌，告知客户什么症状应该买哪种 晚上谈话间，列举了一个具体的异议话术处理案例，指导家长妥善处理孩子的情绪，帮家长解决了问题 还告知了自己不刷医保卡的做法，对于医保用药，指引客户去药店购买，还有疫情期间免费送了七万元的药，结果疫情后回款十几万的情节等 看到、听到，很敬服，问徐总这些内容是不是请营销大师帮忙设计过，结果徐总说没有，都是自己想到做到的 对应营销理论，这已经做到“不欺我、帮我、全心全意为我”的三重境界，就差最后“娱我”的一重了 转头他带我们去隔壁的一家饭店，饭店门口就是一对雕饰地很精美的大象，开门后是一个大水缸，最要紧的是台阶上写着一条条有趣的标语，例如“脑子装不下的东西，就用肚子来装”，这就是“娱我”——实乃有品有趣 临沂不愧是琅琊古城，今日管中窥豹尚且如此丰富多彩，更期待明天的老板破局交流😃😃😃
  • 问租客已经搬走但是没交物业费如何处理
    答承租人已搬走但未支付物业费的房东应当及时支付。物业费由房东支付，房东在租赁合同中约定，承租人可以向承租人追偿，但内部协议不得与物业公司作斗争。
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  • 离婚前一年已经财产转移了咋办

    离婚前一年已经财产转移了咋办

    内容：《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条：夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分,通过上述分析，依据《民法典》的规定，夫妻离婚时，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产的，可以认定转移夫妻共同财产，另一方可以向法院起诉，请求重新分割夫妻共同财产,一、离婚对方故意转移财产怎么办(一)离婚前，财产分割前，对方转移财产的情况如果还未起诉或已经起诉离婚，发现另一方已经存在财产转移的行为，可以向法院申请财产保全。

    2024.03.07150人收看