d类用地性质？

我国的城市用地分类采用的是大类、中类和小类三个层次的分类体系，共分10大类，分别用英文字母R、C、M、W、T、S、U、G、D、E表示；46中类，分别用大类的字母配上一位阿拉伯数字表示，如R1等；73小类，分别在中类的一位数字后再加上一个阿拉伯数字表示，如R11、R12等等。一、10大类的概况（一）R类，即居住用地，具体是指住宅用地、公共服务设施用地、道路用地、绿地。（二）C类，即公共设施用地，具体是指行政办公用地、商业金融业用地、文化娱乐用地、体育用地、医疗卫生用地、教育科研设计用地、文物古迹用地、其他公共设施用地。（三）M类，即工业用地,具体是指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地，不包括露天矿用地。（四）W类，即仓储用地，具体是指仓储企业的库房、堆场和包装加工车间及其附属设施等用地。（五）T类，即交通用地，具体是指铁路用地、公路用地、管道运输用地、港口用地、机场用地。（六）S类，即道路广场用地，具体是指市级、区级和居住区级的道路、广场和停车场等用地。（七）U类，即市政公用设施用地，具体是指供应设施用地、交通设施用地、邮电设施用地、环境卫生设施用地、施工与维修设施用地、殡葬设施用地、其他市政公用设施用地。（八）G类，即绿地，具体是指市级、区级和居住区级的公共绿地及生产防护绿地，不包括专用绿地、园地和林地。（九）D类，即特殊性质的用地，具体是指军事用地、外事用地、保安用地。（十）E类，即水域和其他用地，具体是指水域、耕地、园地、林地、牧草地、村镇建设用地。二、中类和小类的具体分类各大类下分为若干个中类，中类取一个字母和一个阿拉伯数字来表示，共计46个中类，小类取一个字母和二个阿拉伯数字表示，共计73个小类，即：（一）R类居住用地分为4个中类，即R1、R2、R3、R4四类居住用地1、R1为一类居住用地，是指市政设施齐全、布局完整、环境良好、以底层住宅为主的用地，居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地。2、R2为二类居住用地，是指市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地。3、R3为三类居住用地，是指市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般、或住宅与工业等用地有混合交叉的用地。4、R4为四类居住用地，以简陋住宅为主的用地。R类每个中类下面各有4个小类，共计16个小类，每个小类的第二个数字1~4分别代表各小类用地中的住宅用地；公共服务设施用地，即居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地（如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等）；道路用地，即居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等；绿地，即居住小区及小区级以下的小游园等用地。分别用R11、R12、R13、R14、R22、R23、R24、R31、R32、R33、R34、R41、R42、R43、R44来表示。（二）C类公共设施用地分为C1、C2、C3、C4、C5、C6、C7、C8八个中类，设24个小类1、C1为行政办公用地，即行政、党派和团体等机构用地。2、C2为商业金融业用地，即商业、金融业、服务业、旅馆业和市场等用地。3、C3为文化用地，即新闻出版、文化艺术团体、广播电视、图书展览、游乐等设施用地。4、C4为体育用地，即体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校等单位内的体育用地。5、C5为医疗卫生用地即医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地。6、C6为教育科研设计用地，即高等院校、中等专业学校、科学研究和勘测设计机构等用地（不包括中学、小学和幼托用地，该用地归入居住用地（Ｒ））。7、C7为文物古迹用地，即具有保护价值的古遗址、古墓葬、古建筑、革命遗址等用地（不包括已作其它用途的文物古迹用地，该用地分别归入相应的用地类别）。8、C8为其它公共设施用地，即除以上之外的公共设施用地，如宗教活动场所、社会福利院等用地。C类中分为24个小类，即：C11行政办公用地、C12非当地属辖的机关及企事业管理机构办公用地、C21商业用地、C22金融保险业用地、C23贸易咨询用地、C24服务业用地、C25旅馆业用地、C26市场用地独立地段的农贸市场、小商品市场、工业市场和综合市场等用地、C31新闻出版用地、C32各种文化艺术团体等用地、C33广播电视用地、C34图书展览用地、C35影剧院用地、C36文娱用地、C41体育场馆用地、C42体育训练用地、C51医院用地、C52卫生防疫用地、C53休疗养用地、C61高等学校用地、C62中等专业学校用地、C63成人与业余学校用地、C64特殊学校用地、C65科研设计用地。（三）M类工业用地分为三个中类，即M1、M2、M3，不设小类1、M1为一类工业用地，即对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地，如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地。2、M2为二类工业用地，即对居住和公共设施等环境有一定干乱和污染的工业用地，如食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地。3、M3为三类工业用地，即对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地，如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业制革工业、建材工业等用地。（四）W类仓储用地分为W1、W2、W3三个中类,不设小类1、W1为普通仓库用地，即以库房建筑为主的储存一般货物的普通仓库用地。2、W2为危险品仓库用地，即存放易燃、易爆和剧毒等危险品的专用仓库用地。3、W3为堆场用地，即露天堆放货物为主的仓库用地。（五）T类交通用地分为5个中类，设5个小类1、T1为铁路用地，即铁路站场和线路等用地。2、T2为公路用地，即高速公路和一、二、三级公路线路及长途客运站等用地（不包括村镇公路用地，该用地归入水域和其它用地（Ｅ））。3、T3为管道运输用地，即运输煤炭、石油和天然气等地面管道运输用地。4、T4为港口用地，即海港和河港的陆域部分，包括码头作业区、辅助生产区和客运站等用地。5、T5为机场用地，即民用及军民合用的机场用地，包括飞行区、航站区等用地（不包括净空控制范围用地）。（六）S类道路广场用地分为S1、S2、S3三个中类，设8个小类1、S1为道路用地，即主干路、次干路和支路用地，包括其交叉路口用地（不包括居住用地、工业用地等内部的道路用地）。2、S2为广场用地，即公共活动广场用地，不包括单位内的广场用地3、S3为社会停车场库用地，即公共使用的停车场和停车库用地，不包括其它各类用地配建的停车场库用地。（七）U类市政公用设施用地分为7个中类，设9个小类1、U1为供应设施用地，即供水、供电、供燃气和供热等设施用地。2、U2为交通设施用地，即公共交通和货运交通等设施用地。3、U3为邮电设施用地，即邮政、电信和电话等设施用地。4、U4为环境卫生设施用地。5、U5为施工与维修设施用地，即房屋建筑、设备安装、市政工程、绿化和地下构筑物等施工及养护维修设施等用地。6、U6为殡葬设施用地，即殡仪馆、火葬场、骨灰存放处和墓地等设用地。7、U9为其它市政公用设施用地，即除以上之外的市政公用设施用地（如消防、防洪等设施用地）。（八）G类绿地分为2个中类，设4个小类1、G1公共绿地，即向公众开放，有一定游憩设施的绿化用地（含其范围内的水域），包括公园、综合性公园、纪念性公园、儿童公园、动物园、植物园、古典园林、风景名胜公园和居住区小公园、街头绿地、沿道路、河湖、海岸和城墙、设有一定游憩设施或起装饰性作用的绿化用地等等。2、G2生产防护绿地，即园林生产绿地和防护绿地，包括园林生产绿地、提供苗木、草皮和花卉的圃地、防护绿地、用于隔离、卫生和安全的防护林带及绿地等等。（九）D类特殊用地分为3个中类，不设小类1、D1军事用地，即直接用于军事目的的军事设施用地，如指挥机关，营区、训练场、试验场，军用机场、港口、码头，军用洞库、仓库，军用通信，侦察、导航、观测台站等用地，不包括部队家属生活区等用地。2、D2外事用地，即外国驻华使馆、领事馆及其生活设施等用地。3、D3保安用地，即监狱、拘留所、劳改场所和安全保卫部门等用地（不包括公安局和公安分局，该用地归入公共设施用地（Ｃ））。（十）E类水域和其它用地分为8个中类，设7个小类1、E1水域，即江、河、湖、海、水库、苇地、滩涂和渠道等水域，不包括公共绿地及单位内的水域。2、E2耕地，即种植各种农作物的土地，包括种植蔬菜为主的耕地，包括温室、塑料大棚、灌溉水田、用以种植水稻、莲藕、席草等水生作物的耕地。3、E3园地，即果园、桑园、茶园、橡胶园等园地。4、E4林地，即生长乔木、竹类、灌木、沿海红树林等林木的土地。5、E5牧草地，即生长各种牧草的土地。6、E6村镇建设用地，即集镇、村庄等农村居住点生产和生活的各类建设用地。7、E7弃置地，即由于各种原因未使用或尚不能使用的土地，如裸岩、石砾地、陡坡地、塌陷地、盐碱地、沙荒地、沼泽地、废窑坑等。8、E8露天矿用地，即各种矿藏的露天开采用地。三、土地属性及使用年限我国的国有土地其用地方式是通过土地使用权出让方式取得，所有权归国家所有，土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。其使用权根据用地性质具有不同的使用年限。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年、工业用地50年、非公益性教育、科技、文化、卫生、体育用地50年、商业、旅游、娱乐用地40年、仓储用地50年、综合或者其他用地50年。教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地使用年限为无期。