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北京婚姻律师-姚平
2025/4/11 10:35:33
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【父母出资买房|离婚时首付怎么分?必看避坑指南💔】
✨婚前买房vs婚后买房?
✨写名不写名区别多大?
✨父母出资如何不“打水漂”?
离婚房产纠纷
父母半辈子积蓄付的首付差点被分走
一定要看!防患于未然!
🔍 情景1:婚前父母付首付
✅ 房产证只写自己名字 ➡? 首付归属个人财产
✅ 婚后共同还贷部分 ➡? 需补偿对方增值部分
⚠? 重点:转账备注“仅赠与自己”+签赠与协议
🔍 情景2:婚后父母帮付首付
🚨 默认视为赠与夫妻双方!(除非公证单独赠予)
📝 救命操作:让父母签《借款协议》+银行流水备注借款
💡 终极防御公式:
父母转账凭证+书面约定+房产登记策略‼?
⭐? 防坑TIP:
哪怕感情再好也要签婚前协议
爱情会变,法律证据永留存!
建议收藏转发给爸妈看
关键时刻真的能保住血汗钱!
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答书面遗嘱不公证是有效的,1、遗嘱内容是立遗嘱人的真实意思表示。2、立遗嘱人具有完全民事行为能力。3、遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。4、遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产。5、遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德。
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自己写的婚内财产协议有效吗(婚内财产约定书需要公证吗)
内容:如果能达成一致意见,协议离婚是省时省力且和平的一种离婚方式。而离婚协议书在协议离婚中必不可少。今天主要讲自己怎么写出合法有效的离婚协议书。当然,如果涉及到的问题比较复杂,还是建议找律师写。婚内财产约定协议,只要是夫妻双方真实的意思表示,不违背法律规定,对双方具有法律约束力。夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间取得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
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欠钱不还怎么办最有效的方法
2023/8/4 15:55:14
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借钱没有写借条的处理办法具体如下:
1、让借钱的人补充打借条。
如果借钱的人承认有借钱的时候,而是现在没有钱还或者是有钱不想还,在这个时候,就要求对方补充打一份借条,把借钱的事情固定下来,这样以后要是打官司就有了证据。
2、通过聊天等社交工具,让对方承认借钱的事。
在遇到对方耍赖的时候,可以以退为进称愿意给对方宽限,通过手机通话录音或者保留聊天短信的形式,让对方承认又借钱的事情。
3、找知情人证实借钱的事。
借钱的时候有人在场,没有打借条相对要好办一些;借钱的时候没有人在场,可以通过对方使用借款的知情人来找证据,比如说对方使用借款时,向别人说从自己那里借过钱,这一块的证人还是比较难找的,因为基本都是借款人的利害关系人。
4、有证据可以到法院打官司。
对方借款没有借条又不还钱的最终合法的处理途径就是到法院去打官司,在有证据的情况下,要及时起诉到法院,要求对方还钱。
诸如借条、转账记录等都是可以证明债务关系确实存在的证据,现实生活之中,出借人可能仅有借条、或者是仅有转账记录,对于这些出借人只持有单一证据的情形,对维护自己的财产权益无疑是不利的,收集其他作证债务关系存在的证据是较为保险的办法。
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答离婚起诉书首先要写明原告方、被告方的姓名、性别、民族、出生日期、家庭住址、联系方式,如果有诉讼代理人,还要写明诉讼代理人的信息,其次要写明原告的诉讼请求,再次要陈述支持诉讼请求的事实和理由,最后落款写明具状人及日期。向法院起诉离婚,首先要向法院立案庭提交离婚起诉状,也就是说,起诉书是启动诉讼程序的最基本的法律文书,因此,起诉书必须要按照一定的格式书写。起诉书一式三份,人民法院保留两份,原告自己一份。
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自己写的婚内财产协议需要公证吗(婚内财产协议怎么写具有法律效力)
内容:婚内财产协议的约定可以由双方自行协商签订,也可以将婚内财产协议的约定进行公证。婚内财产协议需要公证,否则婚内财产协议就不能成立或不生效,其实这个观点是错误的。在结婚之后因为财产而发生矛盾纠纷的也有很多,为了不影响到夫妻感情,很多人都会在结婚之后双方商量,然后拟定一份财产协议。那么,婚内财产分割协议是否需要公证?
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🚩父母为自己婚后买房,建议全额出资(自己一定不要出钱),写自己名字,才能保证房屋是自己个人的。
🚩如果自己父母只能出首付,那就去公证处做个人赠与公证,把这笔首付赠与给你个人。
🚩然后买的房屋,写自己名字。这样至少能保证首付部分所对应的房屋价值是个人的。
🚩如果共同出资购房,房屋最好写夫妻俩的名字,谁也转不走。
🚩对方父母出资购房,要保证不是附条件的赠与,保证不是借款。
🚩如果你证明不了是赠与,现在推定是借款。
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答我的理解:公证是最有力的有效证明方式,没有公证过的遗嘱也可以是有效的,但是有其他的条件限制。比如遗嘱必须是你父亲在清醒意识下亲笔手写、签名的,如果由他人代笔或者录音,那就必须有两个以上见证人,如果是病危时期的口头遗嘱也必须有两个以上见证人,而且如果度过了病危期可以手写或录音,那这份口头遗嘱就作废。另外见证人必须跟当事人没有利害关系,而且当事人也必须是在意识清醒的状态下立的遗嘱才会有效。另外,如果遗嘱涉及房产继承的问题,一般都必须是公证过的,如果没有公证过也不是不生效,只不过其他法定继承人有权跟遗嘱继承人协商分割,协商不成功可以诉讼。
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内容:总之,自己写的离婚协议书并不是一个普通的协议,它需要满足许多法律要求才能具有法律效力,因此,自己写的离婚协议书需要经过双方协商并签署后,才能具有法律效力,接下来,我们需要考虑自己写的离婚协议书具体需要满足哪些条件才能具有法律效力,首先,我们需要明确一点,离婚协议书并非法律文件,而是协商的结果,然而,自己写的离婚协议书是否具有法律效力呢,自己写的离婚协议书有法律效力吗。
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自书遗嘱想有效,记住六点很重要。
父母年纪大了,为了避免以后发生遗产继承纠纷,可以提前做好财产的安排和规划。可是要怎样才能写出最简单方便又有效的遗嘱呢?
自书遗嘱想有效,一定要记住以下六点:
第一,遗嘱最好是自己从头到尾全部亲笔手写,字写得难看也没有关系,只要能辨别清楚就可以了。
第二,一定要亲笔签名。强调一下,如果只盖有人名章或者按了手印儿,遗嘱也是无效的。
第三,要亲笔写出完整的日期,具体到哪年哪月哪日,如果只写几月几日或者哪一年哪一月,那可能也会导致遗嘱无效。
第四,亲笔书写的遗嘱不需要见证人见证,也不需要做公证。
第五,遗嘱处分的财产必须是自己有处分权的财产。也就是说不能处分别人的财产,包括属于夫妻一方的财产,自己也无权处分。夫妻两个人写遗嘱,哪怕遗嘱的内容完全一样,也要每个人单独写一份儿。
第六,遗嘱涉及的财产信息尽量写详细具体,比如房子的地址、面积、房产证号等,银行存款的卡号、存款的金额等等。
如果想处理所有的遗产,可以写一个兜底条款,即去世时所有的合法财产都由某某某继承。
关于自书遗嘱的六点注意事项,您明白了吗?当然,也有人会问,我不识字或者字写不好,可以口述直接让别人代书或者打印吗?
根据新出台的民法典的规定,订立遗嘱除了自书遗嘱以外,也可以有代书遗嘱、打印遗嘱和录音录像遗嘱,但是以这三种方式订立遗嘱都要求必须有两个无利害关系的见证人在场见证并签名确认,如果没有的话,遗嘱也是无效的。
另外还有公证遗嘱,但是最方便最简单的还是自书遗嘱。所以,我给大家整理了一份自书遗嘱的模板,如果你有需要,可以截图保存,或者点赞收藏,什么时候想用都能找得到。
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答离婚起诉书原告:王____,女,汉族,________年____月____日生,住____________________________号,身份证号码____________________________,联系电话:______________________。被告:李____,男,汉族,________年____月____日生,住____________________________号,身份证号码____________________________,联系电话:_________________
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内容:法律分析:离婚起诉书可以自己写也可以律师写,看个人选择,存在以下情况的建议聘请律师:工作繁忙,没有时间处理离婚事宜,离婚诉讼书是自己写还是请律师写法律主观:离婚起诉状 ,可以由当事人自己书写,也可以委托律师代写,离婚起诉书可以自己写吗离婚诉讼书是可以用手写的,但也可以用电脑打印的,具体的情况应当根据实际来认定,在法律上并没有明确规定,离婚起诉书可以自己写也可以律师写,看个人选择,没有强制要求的,离婚起诉书可以自己写也可以律师写,看个人选择,没有强制要求的。
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🚩可以通过哪些方式立遗嘱?
《中华人民共和国民法典》
第一千一百三十八条 遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后,遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。
口头遗嘱在满足一定条件时是有效的,但是为了避免纠纷,建议尽量采用以下几种方式立遗嘱:(1)自书遗嘱,即自己亲笔书写并签名的遗嘱,须注明年、月、日。(2)代书遗嘱,即请他人代为书写的遗嘱,应当有两个以上的见证人在场见证,见证人之一可以代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。(3)打印遗嘱,即通过技术设备书写、打印的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名,注明年、月、日。(4)录音录像遗嘱,即以录音录像形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证,遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像,以及年、月、日。(5)公证遗嘱,即由遗嘱人经公证机构办理的遗嘱。除自书遗嘱和公证遗嘱外,以其他方式立遗嘱时均需要邀两名以上见证人见证并签名,否则遗嘱无效。
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答你好,只有无正当理由才算是旷工,你可以把你住院期间的病历,医生诊断证明等交给公司
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内容:现在人们的生活水平越来越高,财富积累的也越来越多,很多人为了避免去世后,子女争夺遗产而大打出手,往往会选择立一份遗嘱,把财产分配合理安排,这样可以避免子女争夺遗产而反目。什么情形下立下的遗嘱有法律效力呢?