农村自建房办不了证怎么处理

对于农村建房未办建房证的这种情况是可以进行补办的，只要符合相关的条件即可，其补办流程如下:1、建房户向村委会提出建房的申请；2、村委会审核同意后，并签字盖章；3、向乡乡建办提出相关的申请；4、乡建办工作人员进行实地查看并同意建房；5、到乡建办领取房屋建设的申请表；6、经过乡建办签字同意；7、乡主管领导签字并盖章，核实同意；8、交由县规划建设局进行审批(县行政服务中心)；9、建房户领取产权证。注意需要提前准备好自己的身份证、户口簿以及建房的申请。二、农村自建房须知1、建房不能建在非宅基地上大家都知道在我们农村建房一般都是在原来老房的基础上拆掉重新进行修建的，现在如果在耕地或者是其他的用地上面去建房，那么肯定就是属于违建了，就算是建好了也有可能会被拆除，同理你的宅基地也不要用来修建非住宅。2、建房不能够建在水源地附近，现在农村基本上也都通上了自来水，而国家现在对于饮用水这一块管理的是非常严格的，如果在水源地附近修建了房子，那么就会对水源地产生影响和污染，而且把房子建在水边对房子其本身也是不好的，所以在这方面是一定要注意的。3、建房子不要建在公路两边控制区内，因为现在国家有明文规定除了公路的养护以胶防护的需求以外，禁止在公路两侧建筑控制区内修建建筑物，就算是有特殊的原因，如果必须要在控制区内修建建筑，也只有在经过政府主管部门的批准的公共设施之类，才可以进行修建。所以在国道、省道公路两边的控制区以内，是禁止进行建房的，况且现在也批不下来宅基地，建房子本身也就是违规的。4、建房子不要超出规定的面积，现在有的人去申请建房以后，发现批下来的面积会比较的小，所以就私自的增加建筑的面积，这种行为是明令禁止的，如果被发现后轻则罚款重则直接给拆除，这样就得不偿失了

大家好！我是星十雨！现在农村建房存在一种很普遍的现象，那就是“先建后审批”，而“先建后审批”属于违法行为，同时也造成后期农户申请宅基地时，不予办理的情况出现，现在农村有大部分的农户的住宅没有宅基地证，这些都属于违章建筑，如果一旦进行清理，农户既要承担违法责任以及经济上的损失。至于先建后审批，造成宅基地没申请下来的主要原因是什么？主要原因是该处宅基地侵占基本农田，当然还有其他很多因素，但是绝大部分是因侵占基本农田造成无法办理宅基地。根据《基本农田保护条例》第三章中的第十七条规定：禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。第五章中的第三十三条违反本条例规定，占用基本农田建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者从事其他活动破坏基本农田，毁坏种植条件的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令改正或者治理，恢复原种植条件，处占用基本农田的耕地开垦费1倍以上2倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。如果你侵占基本农田建房，是办理不了宅基证。你需要为“先建后审批”承担责任。

办理农村自建房产权证,需要由屋主本人拿着土地使用证,身份证原价及复印件到房管局大厅窗口办理,一般需要以下证件:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(