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继承父母的房子卖掉要交什么税

2022.09.07 18:00:55
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元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
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擅长领域：交通事故

继承父母的房子卖掉要交什么税

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律师介绍
元甲交通律师
交通事故
元甲交通团队是北京交通事故著名的律师团队之一，十余年的交通事故案件经验，积累了丰富的实战经验，善于化繁为简，帮助客户尽快圆满解决问题，帮助客户得到更多交通事故赔偿金额，得到客户的一致认可。
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元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
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擅长领域：交通事故
再卖掉过户需要交增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加
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王熙律师
北京天用律师事务所
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擅长领域：债权债务建设工程民间借贷
一、继承需要公证1、公证费是房屋评估值的2%,正常过户不需要。2、如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。3、继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定)。二、继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。三、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。四、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%.如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。扩展资料：公证材料(一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料：1、被继承人死亡证明(外销房需公证);2、2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);5、继承人的身份证件(原外销房需公证);6、其他公证处要求提供的文件。
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  • 许瑞林

    2025/4/8 13:29:29

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    前天啊，后台有这么一个案例和大家分享一下，妹妹出车祸身故了，和解解决之后呢，妹夫拿到了200多万，一个多月了不给他的父母，这种情况下我建议可以起诉了，避免这个钱被挥霍掉或者转移走，到时候呢就追不回来了，毕竟这个不像房产，车辆转移起来办理过户比较花时间，现金转移起来相对容易得多，所以就得抓紧起诉保全。有人说都是一家人啊，发生这么大的变故轻易不愿意。对吴中堂这种情况也可以先委托律师进行谈判和解，争取呢通过和解来解决，毕竟谈判处理起来呢也会更快一些，但是如果该说的都说尽了，还是解决不了，那就得抓紧起诉了。

  • 问继承父母的房子卖掉要交什么税
    答再卖掉过户需要交增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加
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  • 继承父母的房子要交税吗_如何继承父母房子最划算

    继承父母的房子要交税吗_如何继承父母房子最划算

    内容：父母的房子都是会有子女继承。那么继承父母的房子要交税吗?如何继承父母房子最划算呢?

    2022.12.2322人收看
  • 起诉离婚流程和费用

    2024/11/21 19:27:30

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    继承纠纷牵扯的不仅仅是父母留下的财产，更多的是打断骨头还连着筋，我们秉着维护亲情的同时，和气地分割父母留下的财产。
  • 问房子有五个继承人怎么分
    答儿子继承父亲的yich跟自己有多少房子没有关系，因为根据wg的一些flfg规定，子女，遗属有继承父母yc的权利，不管子女有多少财产，子女的贫穷与富有不影响继承关系的成立，所以如果父亲离开，儿子是可以继承父亲的财产的。
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  • 孩子继承父母财产_离婚孩子继承房子

    孩子继承父母财产_离婚孩子继承房子

    内容：都说小产权了，你哪来的合法性继承？小产权房不是100%产权，无法办理更名过户手续，既然选择了低价，就得接受它的不足。

    2022.10.12655人收看
  • 林艳英

    2024/9/23 14:49:10

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    如何和谐平息家庭矛盾是我们的服务宗旨，父母病故后，尽量不要让继承纠纷影响亲情，我们首先主张调解优先🌼。
  • 问父母的房产儿子继承的多些吗
    答感谢邀请。女女方有权的。这属于继承。男男方和女方结婚以后。就是属于夫妻关系。如果在此期间男方去世。女方作为配偶可以继承男方的所有财产。根据法律规定，法定继承人分为配偶，父母，子女。
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  • 父母死了没有遗嘱房子归谁,老人没有遗嘱房产怎么继承

    父母死了没有遗嘱房子归谁,老人没有遗嘱房产怎么继承

    内容：父亲死了没有遗嘱，房产由第一顺位继承人继承（即配偶、子女、父母），没有第一顺序继承人继承的，由第二顺位继承人（即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承,父母死了没有遗嘱房子归谁一般情况下，如果父母同时去世，其房产将按照继承法规定的继承顺序进行分配,如果没有配偶、子女、父母的，由被继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承,父母死了没有遗嘱房子继承步骤在没有遗嘱的情况下，以下是一般情况下父母房产的继承步骤：1、确定继承人：根据当地的继承法规定，确定合法的继承人。

    2023.08.281087人收看
  • 欠钱不还怎么办最有效的方法

    2023/8/15 19:06:05

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    儿子欠钱不还可以要求父母偿还吗： 自古以来无论是“父债子偿”还是“子偿父债”都被道德约束为一种天经地义的行为，也深受社会广泛认可。但随着现代社会法制的不断完善，是否要“子偿父债”，还要根据债务纠纷的具体情况而定。 ●子女在世● 首先，子女借钱是子女与债券人之间的行为，无法对父母产生约束。 我国《合同法》规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 可以看出，借款合同的约束力仅限于合同双方，是谁的债务就该谁还，父母并无义务偿还。 ●子女离世● 如果子女早逝，同时给父母留下一笔遗产被父母继承，那么父母就需要在继承财产价值范围之内，对“儿子”的债务具有相应偿还责任。 子女成年后欠下的债，在没有担保人的情况下，债权人只能要求其个人偿还，父母不具有连带责任。 但现实中，一些债主往往抓住孩子父母对于子女的疼爱，对方欠钱不还就去找对方父母要钱，甚至使用极端手段，其实这种做法往往无法获得法律支持，有些极端的讨债还会给家庭带来不必要的麻烦。
  • 问我继承父母房子我老婆有份吗
    答关于这个问题，首先第一点，如果该房产是你丈夫婚前取得的，那你丈夫享有该房产的所有份额，如果没有遗嘱的话，按照法定继承办理。即你丈夫去世之后，你和他的父母及孩子是第一顺序继承人，享有遗产继承的权利，按照人数平均分配，打个比方如果是四个人的话，那就是每人25%。第二点，如果该房产是在你们婚后取得，且没有办理婚姻财产公证，即使产证上只有丈夫的名字，那也算是共有财产，属于共同共有，如果没有遗嘱的情况下，按照法定继承办理，即你丈夫享有该房产的50%拿出来继承，第一顺序继承人为他的父母、孩子及妻子，打个比方，AB夫妻共同共有C房产，A有父母MN，孩子D，那这套房子应这样分配，即首先，妻子拥有50%的产权，然后A的50%的产权在四人之间平均分配即每人1/8，即妻子最终拥有5/8，父母和孩子各1/8。
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  • 房屋赠与给子女需要什么手续 _父母把房子赠与子女需要交税吗？赠与、继承、买卖哪个最划算？

    房屋赠与给子女需要什么手续 _父母把房子赠与子女需要交税吗？赠与、继承、买卖哪个最划算？

    内容：父母想将自己名下的房产，无偿赠送给孩子，肯定是需要交税的，但赠与方和接受方都要交什么税呢?

    2022.11.2831人收看
  • 姚平

    2022/12/2 18:58:10

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    自书遗嘱想有效，记住六点很重要。 父母年纪大了，为了避免以后发生遗产继承纠纷，可以提前做好财产的安排和规划。可是要怎样才能写出最简单方便又有效的遗嘱呢？ 自书遗嘱想有效，一定要记住以下六点： 第一，遗嘱最好是自己从头到尾全部亲笔手写，字写得难看也没有关系，只要能辨别清楚就可以了。 第二，一定要亲笔签名。强调一下，如果只盖有人名章或者按了手印儿，遗嘱也是无效的。 第三，要亲笔写出完整的日期，具体到哪年哪月哪日，如果只写几月几日或者哪一年哪一月，那可能也会导致遗嘱无效。 第四，亲笔书写的遗嘱不需要见证人见证，也不需要做公证。 第五，遗嘱处分的财产必须是自己有处分权的财产。也就是说不能处分别人的财产，包括属于夫妻一方的财产，自己也无权处分。夫妻两个人写遗嘱，哪怕遗嘱的内容完全一样，也要每个人单独写一份儿。 第六，遗嘱涉及的财产信息尽量写详细具体，比如房子的地址、面积、房产证号等，银行存款的卡号、存款的金额等等。 如果想处理所有的遗产，可以写一个兜底条款，即去世时所有的合法财产都由某某某继承。 关于自书遗嘱的六点注意事项，您明白了吗？当然，也有人会问，我不识字或者字写不好，可以口述直接让别人代书或者打印吗？ 根据新出台的民法典的规定，订立遗嘱除了自书遗嘱以外，也可以有代书遗嘱、打印遗嘱和录音录像遗嘱，但是以这三种方式订立遗嘱都要求必须有两个无利害关系的见证人在场见证并签名确认，如果没有的话，遗嘱也是无效的。 另外还有公证遗嘱，但是最方便最简单的还是自书遗嘱。所以，我给大家整理了一份自书遗嘱的模板，如果你有需要，可以截图保存，或者点赞收藏，什么时候想用都能找得到。
  • 问出售继承父母的房子需要多少费用
    答需要缴税，按照4%的契税和5.6%的营业税征收。以郑州市为例，郑州市房管、税务部门表示，郑州直系亲属房产过户时，交易价格可以自己决定，最低可以定到几十元。比如定价20元的房子，按照4%的契税和5.6%的营业税征收，仅需交1.92元税。税务部门工作人员算一笔账，一套92平米左右的房子由父母过户给子女，可以少交近9万的税。直系亲属办理房产过户的话，其成交价由交易双方自行申报，而且最终定价也不再由税务部门评定，但必须有由公安部门出具的直系亲属关系证明和户口本。直系亲属包括父母、子女、配偶、祖孙、兄弟姐妹，办理过户时须出具派出所的证明及户口本。直系亲属房产过户主要分为继承、赠与和买卖三种形式。如果是继承和赠与，除涉及公证等费用外，还涉及契税、印花税等税费，个税与营业税则可等到将来对外出售房产时补征。郑州新政既然规定直系亲属房产过户“交易价格可以自己决定”，采取的是买卖的形式。
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  • 父母都不在了房子怎么继承

    父母都不在了房子怎么继承

    内容：继承顺序根据《中华人民共和国继承法》规定，房产继承的顺序为：先以配偶、子女、父母亲属为第一继承人，其次是祖父母、外祖父母、兄弟姐妹,房产继承的注意事项在房产继承的过程中，有一些需要注意的问题：1. 离婚后的配偶是否有继承权,身份确认在房产继承的过程中，继承人的身份是非常重要的,3. 如何确定房产的份额对于共有房产，各继承人的份额应当按照继承顺序来确定,2. 如果继承人不是唯一的继承人如果有多名继承人，他们应当按照《中华人民共和国继承法》所规定的比例，以等份继承房产,比如，继承人应当出示身份证、户口簿、结婚证、离婚证等证明文件，以证明自己的身份，从而合法继承房产。

    2023.06.25518人收看