父母一方还活着能继承房屋吗

不能够直接卖。因为房子交易过户的时候需要买卖双方都到场，如果卖房人不能够亲自到场，则需要有委托书。如果房子在父母名下而父母均已过世，则需要先办理遗产继承，然后把房子过户到房屋继承人名下，这样就可以正常地进行房屋交易了。

不能按继承手续办,如果按赠与的话会有很多的税,还是建议走买卖程序。两种办法办理房屋产权过户;一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用;(1)公证费;按房价2%缴纳，(2)评估费：按房价0.5%缴纳。(3)契税;按房价3%缴纳(4)土地增值税;按房价1%缴纳。(5)所得税;按房价1%缴纳(6)房屋产权登记费：80.00元。二、按房屋买卖办理过户;1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋产权登记费：80.00元。(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

房屋没有手续，老人长期居住去世后，子女是可以居住的，但是要符合一定的条件。现具体分析如下，一父母均已去世，其他子女均无异议〈有遗嘱指定的某一子女居住，或有有效遗嘱，其他子女放弃继承〉，其中的一个子女永久居住。二父母去世一人，剩下的一人和所有的子女均等继承死者的房屋，如有效遗嘱指定的某一子女，其可以永久居往住。如没有遗嘱，则子女们可以在自已指定的份额内永久居住。但是不管哪种情况，子女们最好协商决定，不伤和气。另外要注意的是，没有手续的房屋不能买卖，不能享受拆迁补偿等问题。