房产第一继承人顺序怎么分配

1、继承顺序按照《继承法》第10条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。2、遗产继承比例如下：（1）同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。（2）特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等。（3）继承人有扶养能力和条件或者是不尽扶养义务、继承人协商同意不均分的，应不分或少分遗产。

1、如果是继承产权过户，要先作继承公正，随后到房屋交易核心申请办理产权过户办理手续。交纳房子价格1.5%的房产契税和0.05%的合同印花税.不够五年的房屋要交纳5.5%的增值税(满五年的免)，要交纳20%的个人所得税(盈利的20%或房子价格的1%).2、继承分为二种，一种是法律规定继承，一种是遗书继承。法律规定继承是在沒有遗书特定的情形下，房子依照继承次序传送和分派。如果有2个儿女，但老年人只想要把房子给另外一个，那么就必须提早自书遗嘱，特定谁为继承人。3、继承时涉及到的花费主要是房子担保费和继承公证费用。房子担保费一般是房子成交价的5‰，但每宗最少要收取1000元。一般成交价会比市价低30%上下。因此一套500万市价的房子，担保费也就在1.8万元左右。4、继承公证费用是依照成交价梯度方向实行，获益额20万余元下列的一部分，按不超过1.2%收取;超出20万余元不满意50多万元的一部分，按不超过1%收取;超出50万余元不满意500万元的一部分，按不超过0.8%收取;超出500万元不满意1000万的一部分，按不超过0.5%收取;超出1000万的一部分，按不超过0.1%收取。

第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

如果有遗嘱，按照遗嘱执行。如果没有遗嘱有没有遗赠等情形，就按照法定继承的方式继承。儿子和女儿都属于第一顺序继承人，享有同等的继承权。一般情况系，遗产继承由各继承人协商解决，不能协商的可以向法院起诉，要求法院判决。附继承法：第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。