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北京婚姻律师-姚平
2025/5/7 18:02:08
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🌟【分家析产必看！帮您总结的避坑指南】🌟
分家析产真的不是简单分东西！处理不好可能亲情破裂+财产纠纷！总结了这份超实用干货，看完少踩雷！
💡【四大核心注意事项】💡
🍀法律红线别碰！
👉🏻必须全家到场签字！少一个人都可能无效
👉🏻房产/存款/贵重物品必须明确分割比例
👉🏻⚠？口头约定=没约定！必须白纸黑字
🍀亲情比钱更重要！
🔥提前开家庭会议摊开说清
💔别让外人插手！七大姑八大姨建议听听就好
🌸适当让步：给长辈多留养老钱/给困难兄弟姐妹帮扶
🍀关键流程不能省！
✅清点家产清单（附购买凭证）
✅拟定《析产协议》必备7要素：
- 各人份额 - 分割方式 - 债务处理
- 履行期限 - 违约责任 - 签字页指纹
- 公证/律师见证章❗？
🍀90%人忽略的细节！
🚫宅基地别乱分！非本村户口没资格
🚫遗产≠分家产！有遗嘱先按遗嘱执行
🚫隐形债务要排查！小心莫名背债
💬🍀【真心话】
上个月帮客户调解分家纠纷，就因没做公证，亲兄妹为5万差价闹上法庭！血泪教训告诉我们：
✔找专业律师审协议
✔全程录音录像留证
✔分割后及时过户
📌【高能提醒】
房产分割最复杂！
🌱按份共有？共同共有？
🌱市场价折算还是原价回购？
🌱贷款未结清怎么处理？
建议直接咨询不动产登记中心！
有问必答❤？ 关键时候能保住房子和亲情！
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答不可以。离婚夫妻的共同财产，男方家暴可以不分割，但是不能损害女方的权益。根据《中华人民共和国婚姻法》第五十三条的规定：“夫妻双方在婚姻关系存续期间所取得的财产，应当平分。”因此，男方家暴不能不分割女方的房产。
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内容：调解是指购房纠纷的买卖双方在无法通过协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育的方式，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的要求，相互理解并达成和解协议，以便及时解决购房纠纷,购房纠纷的行政解决，是指在房屋所在地的房地产管理机关等相关部门调解无效或达成协议后，当事人又改变意见的纠纷，或者购房纠纷当事人直接向行政部门投诉，由该行政管理部门对纠纷进行处理的一种具体行政行为。
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北京市元甲律师事务所
2024/4/8 10:02:11
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兄弟姐妹多人因北京地区拆迁房和补偿款产生分家析产纠纷，经过在庭审中全力争取，我方胜诉，获得房产和补偿款合计价值上百万！只有委托专业的律师，结果才会更有保障！
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答这种情况很多，父母在世时有的子女不尽孝道，不出钱也不出力，确实存在部分子女又出钱又出力，按道理父母会将房产赠送给他们。可是法律规定不管啊，子女都有继承权，不尽孝的子女照样厚着脸皮想分财产。所以就会出现你现在面临的问题。现在很多身体健康的老人都提前做好医嘱并公证，就是担心以后子女争家产。倘若每个子女都在老人生前照顾关心老人，那么想要房子的子女，把房子折成现金给其他兄弟姐妹均分也是很正常的事。
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内容：《民法典》扩大了代位继承人的范围，即被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，可以由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。但该条仅指被继承人没有第一顺位继承人，且第二顺位继承人中被继承人的兄弟姐妹已先于被继承人去世，此时被继承人的兄弟姐妹的子女(即侄、甥等)可以代位继承相应的部分。
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父母去世未留遗嘱，妹妹和弟弟合伙想与姐姐多争遗产份额，元甲律师多方努力帮助姐姐收集相关证据，最终法院判决父母遗留的2套北京房产、银行存款、抚恤金等财产由3个子女均分。
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答遗产由其继承人依法继承。一人已婚有丈夫，如还有子女和父母，则由这些人继承。一人单身，没有子女，可以由父母继承。 没有父母的话，由其他兄妹继承。
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内容：在婚姻存续期间夫妻共同出资购买了一处房产，并登记在未成年的女儿名下，夫妻双方离婚时根据协议将该房产归男方所有，后因女儿未履行过户手续，男方遂诉至法院，请求将该房产过户到自己名下，会获得法院的支持吗？
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一起房产过户执行的案件，仅用两周的时间为客户全程办理完毕，省去了资格审查，顺利过户，专业的人要办专业的事，为客户赢得最大利益。如过你也有同样的问题，可以咨询我，问你答疑解惑，提供高效的法律服务。
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答哥哥房产如果产权明确，没有争议情况下，继承可分遗嘱继承或法定继承人按顺序继承。死者生前在头脑清醒时立下文字遗嘱或二人以上见证下的囗头及录音遗嘱既按遗嘱执行，遗嘱房产留给姑姑，姑姑就有继承权。如无遗嘱，妻子，父母，儿女是第一继承人。他们都不在，兄弟姐妹是第二顺序继承人，姑姑没有继承权利。
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内容：依据我国相关法律的规定，老人立遗嘱将财产给孙子是不需要儿女签字的，不需要征得儿女的同意，只要老人在遗嘱上签字就行。
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十余年婚姻由相爱走向分离，元甲律所婚姻团队专业谈判，促成双方调解离婚，帮助当事人获得孩子抚养权、每月4000元抚养费、北京东城区房产、北京朝阳区房产三分之二产权、河北商铺产权、京牌车辆等财产。解决了当事人的离婚难题，争取了最大权益，超出当事人的预期!如你现在也遇到婚姻难题或者想合理规划你的财产，可以咨询我，为你提供专业的法律服务。
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父母遗留房产有一个人占用怎么办_父母留下的财产被子女中一人占有怎么办？
内容：根据《继承法》，所有继承人均有继承权。如果情况属实，提供相关证据：首先要证明系争财产是父母所留遗产;第二，证明兄弟明知道该遗产的存在，且在分配遗产时涉嫌隐瞒。依据上述证据提起诉讼。
2022.07.15 17:49:28
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