在线咨询

商品房外立面所有权归属

2022.07.20 16:13:21
0人收看
大律云律师团
北京天用律师事务所
在线咨询
擅长领域：交通事故

商品房外立面所有权归属

249 人赞同
18 人不赞同
相关法规

律师介绍
大律云律师团
交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
展开全部
大律云律师团
北京天用律师事务所
在线咨询
擅长领域：交通事故
商品房外墙属于全体业主共有，不是个人所有的。按照《物权法》建筑物区分所有权理论，商品房外墙面属于该幢房屋全体购房人所有，购房人(区分所有权人)基于其对所购房屋单元享有的专有权而对建筑物共有部分及附属部分享有区分所有权之共有权，而且所得收益应当主要用于补充专项维修资金、改善小区公共设施建设等共同利益。
1234 人赞同
421 人不赞同
  • 北京婚姻律师-姚平

    2025/5/30 17:15:08

    立即咨询
    又收获一面暖心锦旗！一对夫妻通过专业家庭财富规划，签订婚内财产协议，用法律智慧为感情加筑"安全港"。我们以定制化方案为女方未雨绸缪，既守住财产边界，更守护家庭温度。 婚姻需要浪漫，更需要理性规划： 明晰财产归属，让信任有迹可循 规避未来风险，让家庭资产更安全 平衡双方权益，让相处更有安全感 家财规划不是算计，而是对婚姻的珍视。愿每个家庭既有携手同行的勇气，也有守护幸福的智慧！
  • 问地下埋藏物的归属权是国家的吗
    答地下埋藏物所有人不明的所有权属于国家，自招聘公告发布之日起一年内无人认领的，属于国家。公民可以证明埋藏物的所有权属于个人。
    查看其它回答>

  • 承租人扩建房屋的归属和补偿,承租人扩建房屋的归属和补偿规定

    承租人扩建房屋的归属和补偿,承租人扩建房屋的归属和补偿规定

    内容：另外，为了保障承租人的权益，建议在租赁合同中明确约定扩建房屋的补偿条款，以免日后产生纠纷,在这种情况下，承租人需要与房东进行协商，明确扩建后房屋的归属和权益分配，以避免产生纠纷,总结一下，承租人在扩建房屋时需要注意房屋归属和补偿的问题,承租人扩建房屋的归属和补偿规定承租人扩建房屋的归属和补偿规定，主要取决于租赁合同的具体条款和当地的法律法规,然而，在承租人扩建房屋的过程中，很多人对于归属和补偿的问题感到困惑。

    2024.01.021342人收看
  • 北京法律咨询

    2023/9/22 17:32:45

    立即咨询
    胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
  • 问商品房外立面所有权归属
    答商品房外墙属于全体业主共有，不是个人所有的。按照《物权法》建筑物区分所有权理论，商品房外墙面属于该幢房屋全体购房人所有，购房人(区分所有权人)基于其对所购房屋单元享有的专有权而对建筑物共有部分及附属部分享有区分所有权之共有权，而且所得收益应当主要用于补充专项维修资金、改善小区公共设施建设等共同利益。
    查看其它回答>

  • 如何处理商品房买卖合同纠纷,商品房买卖合同纠纷案件

    如何处理商品房买卖合同纠纷,商品房买卖合同纠纷案件

    内容：商品房买卖合同纠纷是在购买房屋过程中常见的问题，对于购房者来说，解决合同纠纷是保护自己权益的关键,如何有效解决商品房买卖合同纠纷一、合同解析购房者在购买商品房时，与开发商签订购房合同,本文将从合同解析、常见纠纷及解决方法等多个方面，详细介绍如何有效解决商品房买卖合同纠纷，帮助购房者避免合同纠纷带来的困扰,若开发商不作为或解决不到位，购房者可以通过提起诉讼、申请仲裁等方式维护自己的权益,最后，购房者应保留好相关证据，包括购房合同、付款凭证、验收报告等，以备纠纷解决时作为证据。

    2023.12.13698人收看
  • 姚平

    2022/11/29 12:48:26

    立即咨询
    女方委托我们专门处理离婚后财产纠纷，可是遇到两个大难题，一套央产房和两套商品房都没有房产本，起诉到法院开庭时法官明确提示无法处理，经过多次努力，最终调解成功，确定了三套无房本的房产归属，客户真是特别开心。
  • 问农村的宅基地所有权是归谁的
    答农村宅基地所有权属于集体。宅基地所有权属于农村集体经济组织，个人只享有宅基地使用权和收益权，属于法律禁止转让的权利。宅基地、自有土地、自有山地均属于集体所有权。
    查看其它回答>

  • 北京打商品房案最好的律师

    北京打商品房案最好的律师

    内容：二、北京打商品房案最好的律师团队1、律师团队介绍北京打商品房案最好的律师团队由资深房产律师组成，他们拥有丰富的实战经验和深厚的法律功底，致力于为客户提供专业、高效的法律服务,北京打商品房案最好的律师团队,推荐律总管在线律师咨询，可以点击本页面咨询律师，将为您提供专业、高效的法律服务，为您的房产纠纷提供有力的法律支持,三、如何选择北京打商品房案最好的律师4、了解律师背景：选择律师时，要了解其教育背景、执业经验、专业领域以及客户评价等信息,在面对商品房纠纷时，选择一位经验丰富、专业可靠的律师至关重要,面对商品房纠纷，选择一位专业、可靠的律师至关重要,本文将为您介绍北京打商品房案最好的律师，他们凭借深厚的法律功底和丰富的实战经验，为您的房产纠纷提供有力的法律支持。

    2023.12.27652人收看
  • 姚平

    2022/11/22 18:52:55

    立即咨询
    女方委托我们专门处理离婚后财产纠纷，可是遇到两个大难题，一套央产房和两套商品房都没有房产本，起诉到法院开庭时法官明确提示无法处理，经过多次努力，最终调解成功，确定了三套无房本的房产归属，客户真是特别开心。
  • 问遗产所有权公证在哪里办
    答一、应携带个人的身份证明，如身份证、户口簿等、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等、双方已经草拟好的协议书。二、填写表格准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。三、核对信息公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。四、签名在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名，公证完成。拓展：《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
    查看其它回答>

  • 解决商品房争议的途径有哪些，商品房纠纷如何解决？

    解决商品房争议的途径有哪些，商品房纠纷如何解决？

    内容：仲裁是指发生合同争议的双方当事人，根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式,房产纠纷怎么处理可以协商解决，协商解决不了的可以申请仲裁或者向人民法院提起诉讼，以此来解决纠纷,诉讼是指合同纠纷发生后，当事人如果没有仲裁协议，任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对合同纠纷依法予以处理,法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

    2024.03.06759人收看
  • 姚平

    2022/11/21 18:38:48

    立即咨询
    女方委托我们专门处理离婚后财产纠纷，可是遇到两个大难题，一套央产房和两套商品房都没有房产本，起诉到法院开庭时法官明确提示无法处理，经过多次努力，最终调解成功，确定了三套无房本的房产归属，客户真是特别开心。
  • 问如何判定婚前财产的归属
    答只要婚前财产没有夫妻双方的特别协议，就一直是个人财产，离婚时不需要分割给他人。司法解释明确规定，由于婚姻关系的存在，婚前财产不会自动转化为夫妻共同财产。
    查看其它回答>

  • 离婚房产归女方所有应该怎么处理_离婚时如何处理房屋所有权归属问题？

    离婚房产归女方所有应该怎么处理_离婚时如何处理房屋所有权归属问题？

    内容：离婚的时候如果房子属于共同所有的话，那么进行分割肯定是必然的。不过就算是一方所有的，对于婚后的增值部分其实也是可以在离婚的时候要求分配。而很多离婚夫妻往往也会在这些方面产生争议，那要是向法院提起离婚诉讼的话此时离婚房子法院怎么处理呢?

    2022.10.11517人收看