-
答在抵押期间，抵押人对抵押物仍然享有使用收益的权利，所以，抵押人可以将抵押物出租。
-
答胡某与黄某签订的《房屋买卖合同》为双方真实意思表示，该合同有效成立。该市政府发布的文件，涉及的房贷新政属于国家宏观政策调整，对购房人的履约能力产生了重大影响。该情形属于政策变化所导致的客观情况的变化，是在订立房屋买卖合同时所无法预见的重大变化，购房人履约能力的变化并非因为其自身的原因或签订合同时可以预期的商业风险导致。如果合同继续履行对于一方当事人已明显不公平，而购房人履约能力的变化也导致合同目的难以实现，因此在这种情况下，黄某要求解除合同，应当根据公平原则予以支持。
-
答您好，需要看具体情况的，具体是哪一方不愿意签订合同