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抵押期间，抵押物可以出租吗？

2022.08.17 19:37:36
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大律云律师团
北京天用律师事务所
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擅长领域：交通事故

我有一套住房被银行抵押了，现在我想把这套住房租出去收取租金。请问，我能这么做吗？

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大律云律师团
交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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在抵押期间，抵押人对抵押物仍然享有使用收益的权利，所以，抵押人可以将抵押物出租。
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  • 林艳英

    2024/8/8 14:48:14

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    通州区不动产登记中心调取房屋抵押合同档案
  • 问债务人不履行到期债务抵押物如何处置
    答债务人不履行到期债务的，债权人可以与抵押人协商将抵押物进行拍卖或者变卖，然后对所得的价款优先受偿，抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
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  • 出租车撞死人一般车主要赔多少钱(出租车全险撞人了怎么赔偿)

    出租车撞死人一般车主要赔多少钱(出租车全险撞人了怎么赔偿)

    内容：受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿,出租车交通事故全责赔偿标准法律分析：全责交通事故赔偿标准为人身损害赔偿包括医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入,出租车撞死人的，应由出租车公司向受害人家属赔偿死亡赔偿金、丧葬费，死者生前接受过医院治疗的，还要赔偿医疗费、误工费、交通费、住院伙食补助费、护理费、营养费、被扶养人生活费。

    2024.01.18247人收看
  • 姚平

    2024/10/30 17:16:03

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    获得房屋抵押权登记就必然有效吗？ 不是的！！ 本案我方当事人在执行过程中，发现对方一家人恶意串通在房产上设置抵押导致执行陷入僵局，庭审中对方单纯从证据上看似“完美”的证据链条，被我方律师一一破解，最终法院认定抵押合同无效，保障了我方当事人的合法权益✊✊✊
  • 问抵押期间，抵押物可以出租吗？
    答在抵押期间，抵押人对抵押物仍然享有使用收益的权利，所以，抵押人可以将抵押物出租。
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  • 抵押对债权人的好处(抵押债权人是什么意思)

    抵押对债权人的好处(抵押债权人是什么意思)

    内容：质押权是担保的一种方式，指债权人与债务人或债务人提供的第三人以协商订立书面合同的方式，移转债务人或者债务人提供的第三人的动产或权利的占有，在债务人不履行债务时，债权人有权以该财产价款优先受偿,抵押权指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利,房屋担保和抵押的区别一、概念不同1、抵押抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。

    2024.01.19476人收看
  • 许瑞林

    2024/11/15 18:39:47

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    收到岳先生案判决，本是一场交通事故，我方是出租车里面的无责乘客，因对方车辆无赔付能力，因此以出租车合同纠纷为由起诉，几乎判如所请。当事人对结果很满意！
  • 问怎么解决抵押物的价值不足清偿债权额的情况
    答如果出现抵押物的价值不足以清偿债权额的情况，则应当由债务人偿还剩余的债务，法律规定债务人无法清偿到期债务时，抵押权人可以对抵押财产进行折价变卖或拍卖，所得价款可以优先受偿，不足以清偿的部分由债务人承担，超过的部分归抵押人所有。
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  • 如何变更抵押物合同

    如何变更抵押物合同

    内容：结语：抵押物合同的变更是抵押权人与抵押人之间协商一致的结果，变更的内容应当符合法律法规的规定，变更后的合同对双方当事人具有约束力，未经双方同意不得擅自变更,在借款期间，甲公司的房产市场价值发生了变化，甲公司要求银行变更抵押物合同，将抵押物的价值变更为 800 万元，抵押物的担保范围变更为借款本金和利息的 80%,如果甲公司未能按时还款，银行有权以变更后的抵押物价值 800 万元优先受偿，受偿范围为借款本金和利息的 80%,二、抵押物合同的变更方式1、抵押人与抵押权人协商一致，签订抵押物合同的变更协议,3、抵押权人向抵押人提出变更要求，抵押人同意后签订抵押物合同的变更协议,银行同意了甲公司的变更要求，签订了抵押物合同的变更协议。

    2023.10.13432人收看
  • 郭铭芝

    2024/9/28 12:43:33

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    下午新接房屋买卖合同案件，客户购买对方三定三限三结合回迁安置房，在办理产权转移登记之前，对方私下补办了新的房本对外抵押，并多次办理了抵押权登记，为防止损失继续扩大，加急出具了起诉状和财产保全申请及情况紧急说明，争取尽快诉前财产保全，恰好躲过了大雨☔
  • 问债务清算的时抵押物的价值不足清偿债权怎样办呢
    答债务清算的时候抵押物的价值不足以清偿债权的，剩余的债务由债务人偿还，抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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  • 夫妻之间离婚房产怎么分配最合适(夫妻之间抵押房产离婚怎么过户)

    夫妻之间离婚房产怎么分配最合适(夫妻之间抵押房产离婚怎么过户)

    内容：夫妻离婚房产怎么分割才好法律分析：夫妻离婚房产分割：如果该房产是属于夫妻共同所有的，先由夫妻双方协议分割才好，一般房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿,如果夫妻离婚房产怎么分配最合理法律分析：夫妻离婚房产可以协议处理，协议不成的按以下规定分配：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许,法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

    2024.01.18539人收看
  • 交通事故在线咨询

    2023/8/15 18:58:31

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    无证驾驶三轮车被撞责任划分： 1、根据各个地区规定的不同，三轮电动车不得载人。发现三轮电动车载2人（含电动车驾驶员2人）以上的，路面执勤民警将现场制止、纠正。核查驾驶员的驾驶资格、车辆来源，对驾驶员有涉嫌无驾驶资格驾驶等交通违法行为的，可以依法扣留车辆； 2、对扣留的车辆送交有鉴定资质的单位进行鉴定，如属机动车，对驾驶员无驾驶资格的，按照未取得机动车驾驶证驾驶其他机动车进行处罚（处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留）； 3、对电动三轮车、三轮摩托车非法营运的处罚措施。相关法律法规虽然没有明确规定适用于哪种车辆的营运，但从该条例排除对公交车和出租车的适用规定可知，其适用范围应当包括除公交车和出租车以外的所有机动车辆。因此，草案规定，对电动三轮车、三轮摩托车的非法营运行为，依照相关法律法规处罚。
  • 问债务人不履行到期债务抵押物怎么处置
    答债务人不履行到期债务的，抵押物可以由债权人可以与抵押人协商进行拍卖或者变卖，然后对所得的价款优先受偿，抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
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  • 保证人代偿后能否取得抵押权

    保证人代偿后能否取得抵押权

    内容：2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿,担保代偿后抵押权是否转让法律分析：担保物权是从属于主债权的，如果第三人替债务人代为清偿了债务，那么主债权债务关系就归于消灭了，故而担保物权也就没有存在的基础了，即担保物权已消灭了，就自然不存在转让一说。

    2024.03.111053人收看