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答根据《合同法》的规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。因此，你可以计算双倍退还定金的数额与违约金数额，选择一个更高的向对方主张。
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答如果你们买的这套房子产权登记在你们的女儿名下，就视为你们对女儿的赠与，房子是女儿的个人财产。你们将来离婚，只能分割夫妻共同财产，不能分割你女儿的房子。《民法通则》第十八条第一款规定：“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。”即使你们离婚时女儿还未成年，你们作为监护人，也不能分割、处理女儿的房子。
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答这属于合同欺诈，如果对方已经过户，你可以主张双倍赔偿。也可以起诉到法院，追究其违约或要求继续履行合同。
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答出租房采暖究竟应该谁交，这要看租房时双方的协议是如何商定的。如果协议没有此条款，一般情况下，谁使用由谁交。但有的出租房房价相对比较贵，其中里面包含了采暖费，这种情况就应该由房东交。不然，租房费已经很高了，还要租客再承担采暖费，有失公平原则。
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答根据《物权法》第九十七条的规定，按份共有财产的处分，应当经份额2/3以上的按份共有人同意，共同共有财产的处分，应当经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。在本案中，张三、李四、王五与赵六是系按份共有房屋且未对房屋的处分作出约定，该房屋的出售应当经份额2/3以上的按份共有人同意。由于张三、王五、赵六所占房屋的份额合计只有3间，没超过房屋总份额的2132/3，属于无效法律行为，故其出售房屋行为不对赵六有约束力，赵六据此诉请法院撤销该房屋买卖合同，应当获得支持。
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答可以肯定的是，不需要他的姐姐来签字同意
