相关法规
(一)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。
(二)办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:
1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
2、赠与书;
3、赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;
4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。
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北京婚姻律师-姚平
2025/4/11 10:51:33
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【💔分手后彩礼到底要不要还?这5件事越早知道越好|彩礼避坑指南】
🏆【血泪总结•彩礼返还三大雷区】
🎈恋爱时转账=彩礼?错!
👉🏻1314/520等特殊数字算赠与,但大额转账记得备注"结婚专用"!
(有一位客户分手后被起诉返还16w,就因没留证据吃大亏😱)
🎈同居两年不用还?天真!
👉🏻法院判例:只要没领证,哪怕生了孩子都可能要返还部分!
🎈分手就要全退?不一定!
📜法律明文规定:共同生活时间/彩礼用途/都是关键!
(用彩礼装修对方房子,最后折算抵扣超聪明👍)
💡🎈【防撕逼必备操作指南】
✅ 收彩礼时单独办卡!别和日常开销混用
✅ 三金首饰留着发票!分开存放别戴
✅ 大额支出留聊天记录!最好让TA书面确认
✅ 婚前协议别嫌尴尬!现在谈钱才是真清醒
✨🎈【人间清醒语录】
"彩礼不是婚姻保障,而是照妖镜"
"法律保护的是财产,不是爱情"
"谈钱时不伤的感情,才是值得奔赴的未来”
希望你们用不上,但真要面对时,这份攻略能让你守住底线和尊严❤
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答可以肯定的是,不需要他的姐姐来签字同意
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内容:房屋无偿赠与合同甲方:乙方:为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务,甲乙双方本着诚实信用的原则,并根据有关法律规定,制订本合同,以资共同遵守,5、在本合同生效后,乙方应在 日内向甲方移交上述房屋,并应在 日内协助甲方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续,6、甲方无须向乙方支付任何费用,但与移交上述房屋的有关费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由甲方负担,1、乙方决定将位于成都市 区 路 楼 层号的房屋一套(结构: ,产权证号: ,产权类别: ,建筑面积 平方米),无偿赠与给甲方。
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北京婚姻律师-姚平
2025/4/11 10:35:33
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【父母出资买房|离婚时首付怎么分?必看避坑指南💔】
✨婚前买房vs婚后买房?
✨写名不写名区别多大?
✨父母出资如何不“打水漂”?
离婚房产纠纷
父母半辈子积蓄付的首付差点被分走
一定要看!防患于未然!
🔍 情景1:婚前父母付首付
✅ 房产证只写自己名字 ➡? 首付归属个人财产
✅ 婚后共同还贷部分 ➡? 需补偿对方增值部分
⚠? 重点:转账备注“仅赠与自己”+签赠与协议
🔍 情景2:婚后父母帮付首付
🚨 默认视为赠与夫妻双方!(除非公证单独赠予)
📝 救命操作:让父母签《借款协议》+银行流水备注借款
💡 终极防御公式:
父母转账凭证+书面约定+房产登记策略‼?
⭐? 防坑TIP:
哪怕感情再好也要签婚前协议
爱情会变,法律证据永留存!
建议收藏转发给爸妈看
关键时刻真的能保住血汗钱!
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答债权债务转让协议不需要公证,但是如果当事人可以自行进行公证,公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
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内容:《民法典》第二百零九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。”具体到本案,几年前,老王夫妇将自己唯一的一套住房过户登记给了儿子,该行为应视为老王夫妇对儿子的赠与,且该赠与行为已经履行完毕,儿子已经成为该房屋的合法所有人。
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北京婚姻律师-姚平
2025/4/10 19:01:23
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【离婚时如何防止对方转移财产?律师教你5招做好财产保全!💼】
✨ 感情走到尽头不可怕
可怕的是人财两空!
今天分享离婚财产保全必看攻略
关键时刻守住你的合法权益❤?
🔒【五大核心操作指南】
1?? 📝 立即申请财产保全
发现对方有转移迹象时
24小时内向法院提交申请
冻结房产/账户/股权等资产
(保全申请书+担保材料)
2?? 🕵?♀? 证据链完整收集
✅ 银行流水异常转账记录
✅ 房产证/车辆登记证复印件
✅ 公司股权变更文件
✅ 贵重物品购买凭证
(Tips:可申请法院调取支付宝/微信交易记录)
3?? 🚫 区分个人财产
婚前全款房/父母指定赠与
人身损害赔偿金等
记得单独存放相关证明文件
避免被划入共同财产分割
4?? 📄 签署婚内协议
(重点!)双方签字确认的
《财产约定协议书》具有法律效力
5?? ⚖? 律师介入调查
通过律师函调取:
? 对方隐匿的境外资产
? 虚拟货币钱包
? 代持股权证据
⚠? 注意事项:
❗? 冷静期更要关注财产动向
❗? 不要擅自处理共同财产
❗? 微信/短信记录都可作为证据
❗? 发现异常立即做证据保全公证
💡 暖心提醒:
离婚律师团队提供1v1风险评估
▶? 财产申报表模板
▶? 全国法院保全指引
▶? 反转移财产取证清单
婚姻结束也要体面退场
但绝不做任人宰割的小白兔!
保护好自己的权益
才是真正的新生开始 🌸
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答离婚协议中的赠与条款,符合一定条件的,可以撤销。赠与财产未交付给受赠人或者未登记的,可以撤销赠与条款。或者受赠人严重损害赠与人的合法权益,赠与人也可以撤销赠与。
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内容:赠与协议生效的内容需要包含以下几点:1、赠与人与受赠人的名称或姓名、地址等基本情况,(2)受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的,2、赠与人与受赠人的关系,7、赠与人对赠与行为的意思表示,根据《民法典》,赠与合同中,赠与财产的权利转移之后,赠与人即丧失了任意撤销赠与合同的权利,但在以下条件具备时,赠与人仍可享有撤销赠与合同的法定权利:(1)受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的,6、附条件的赠与,应写明受赠人所负的义务。
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北京婚姻律师-姚平
2025/4/10 18:57:23
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💑【婚前必修课|情侣同居必看的4个财产规划建议】别让爱情输给现实!
"房租AA还是他全包?"
"一起买的沙发分手怎么分?"
"恋爱脑上头时,如何守住钱包?"
没有规划的「甜蜜同居」可能变成「撕逼导火索」
🔖【聪明人的4个同居理财法则】
1?? 日常开销:设立"爱情小金库"
👉🏻 每人每月转固定金额到共同账户(建议工资5-10%)
👉🏻 房租/水电/日用品都从这里扣
👉🏻 推荐支付宝"荷包"功能,随时查看余额
2?? 大额消费:签订"物品归属备忘录"
📝 冰箱/家电等共同购买物品:
✅ 记录出资比例(微信转账别删!)
✅ 约定分手处理方式(折价补偿/带走)
❌ 忌口头承诺!截图保存聊天记录
3?? 亲密转账:巧用备注防纠纷
💸 520/1314等特殊金额 = 法律默认赠与
💡 大额转账务必备注:
"XX暂时周转"或"共同买房基金"
4?? 终极保护:签署同居财产协议
📌 财产归属 📌 债务承担
📌 分手补偿 📌 隐私条款
👉🏻 一份协议,让感情更纯粹!
✨ 最后想说:
谈钱不伤感情,模糊的金钱观才最致命
清醒规划不是算计,是对爱情最大的诚意
💌 愿所有真心都不被金钱辜负~
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答律师回复中...
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内容:一般情况下,婚前财产赠与协议通常都是有效的。双方可以通过书面的形式,对婚姻内所得财产,以及婚前财产归各自所有、部分共同所有进行约定。当事人对合同条款理解有争议的,那么要根据合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯还有诚实信用原则,确定该条款的真实意思。
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胜诉判决书来了,对方过错导致感情破裂,双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子,孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后,该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产,于是我方不但主张对方过错要求多分,还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项,同时要求对方腾退该房屋,法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了,这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
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财产分配协议和遗嘱哪个有效(赠与协议先后立遗嘱有效吗)
内容:分家协议是指,父母与成年子女就家庭财产分配和父母赡养问题等所达成的协议。财产分配遗嘱若是立遗嘱人的真实意思表示、遗嘱的内容合法以及立遗嘱人具有完全民事行为能力,并且符合相应的形式要件就是生效的。