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答债务人躲避的，债权人可以申请仲裁或者直接提起诉讼，在诉讼中，被告没有正当理由拒不出庭的，人民法院可以作出缺席判决，根据生效的法律判决债务人依然不履行其义务的，债权人可以向法院申请强制执行。
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答债主失踪债务人可以向法院申请宣告其死亡，如果自然人有下落不明满四年；因意外事件，下落不明满二年的情形，则利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人死亡。
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答对于有抵押的房产，抵押权人要行使抵押权，可以与抵押人协商将抵押的房产进行拍卖或者变卖，抵押权人可以对拍卖或者变卖所得的价款优先受偿，抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。