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答《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁关系继续有效。你在原租赁合同里已经约定了可以转租的内容，这种约定符合法律的规定，是有效的条款，房东、你和李某都应当遵守。房东要求腾房是违约行为，其采取暴力手段将李某赶出房屋是一种侵权行为，本案中你没有实施侵权行为，因此不应当承担责任，应由房东承担侵权责任。
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答出租房里生活用品出了问题，如果是房客人为损坏造成故障当然要赔偿。可如果是正常损坏，维修则应该由房东承担。在租房合同中，应详细写明家电数量和名称，并对年限、安全性能等方面认真检查，和房东进行核对。接着针对具体情况进行协商，在家电维修责任上和房东详细约定，然后将约定内容加到租房合同附加条款里去。