开发商垫付购房首付可信吗?

2022-08-10 17:22
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大律云律师团
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擅长领域:交通事故
  • 垫首付的促销方式,是打了政策的擦边球,是开发商为促成期房销售,拿购房者的订单套现商业银行的按揭贷款,作为期房开发的滚动甚至启动资金。这也被称为一场危险的营销游戏,“垫小钱套大钱”,违规操作将带来多重风险。因为一些地区楼盘在房屋封顶之前就能办理按揭,所以在封顶前购房者签订购房合同、首付10%后,开发商是替购房者垫付了另外的首付余款,此时购房者已取得了房屋的所有权,且马上要还银行的月供。这种行为无疑违反了房地产市场的经济秩序和国家金融制度的规定。
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律师介绍
大律云律师团
交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 北京婚姻律师-姚平

    2025/4/11 10:35:33

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    【父母出资买房|离婚时首付怎么分?必看避坑指南💔】 ✨婚前买房vs婚后买房? ✨写名不写名区别多大? ✨父母出资如何不“打水漂”? 离婚房产纠纷 父母半辈子积蓄付的首付差点被分走 一定要看!防患于未然! 🔍 情景1:婚前父母付首付 ✅ 房产证只写自己名字 ➡? 首付归属个人财产 ✅ 婚后共同还贷部分 ➡? 需补偿对方增值部分 ⚠? 重点:转账备注“仅赠与自己”+签赠与协议 🔍 情景2:婚后父母帮付首付 🚨 默认视为赠与夫妻双方!(除非公证单独赠予) 📝 救命操作:让父母签《借款协议》+银行流水备注借款 💡 终极防御公式: 父母转账凭证+书面约定+房产登记策略‼? ⭐? 防坑TIP: 哪怕感情再好也要签婚前协议 爱情会变,法律证据永留存! 建议收藏转发给爸妈看 关键时刻真的能保住血汗钱!
  • 垫首付的促销方式,是打了政策的擦边球,是开发商为促成期房销售,拿购房者的订单套现商业银行的按揭贷款,作为期房开发的滚动甚至启动资金。这也被称为一场危险的营销游戏,“垫小钱套大钱”,违规操作将带来多重风险。因为一些地区楼盘在房屋封顶之前就能办理按揭,所以在封顶前购房者签订购房合同、首付10%后,开发商是替购房者垫付了另外的首付余款,此时购房者已取得了房屋的所有权,且马上要还银行的月供。这种行为无疑违反了房地产市场的经济秩序和国家金融制度的规定。
  • 垫付工程款纠纷

    垫付工程款纠纷

    内容:工程款拖欠怎样诉讼1、法律分析:没结算工程款的诉讼方式:受害人首先可以向有管辖权的人民法院提交诉状,写明诉讼请求与收集到的证据,4、法律分析:拖欠工程款起诉案由为建设工程施工合同纠纷,拖欠工程款属于什么案件1、法律分析:拖欠工程款一般是民事案件,不归属刑法,最终会在民事案件的范围内进行处罚,4、法律分析:拖欠货款属于合同纠纷,合同纠纷也是债权纠纷的一种,垫付款纠纷是什么案由1、法律分析:有以下三种:应定道路交通人身损害赔偿纠纷。

    2024.01.16519人收看
  • 许瑞林

    2025/3/11 15:35:25

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    交通事故受伤后,肇事司机不垫付医疗费?如何让保险公司垫付医疗费?元甲律师教你如何应对!
  • 如果保险公司不打给你,你可以另行主张的。
  • 车撞人了医药费谁垫付

    车撞人了医药费谁垫付

    内容:交通事故社会救助基金:根据《中华人民共和国道路交通安全法》的规定,交通事故社会救助基金可以用于垫付受害方的医疗费用,三、其他注意事项保留相关证据:在处理交通事故医药费用垫付的过程中,当事人需要保留相关的证据,包括事故现场照片、医疗记录、医疗发票等,因为此时受害方可能无法承担高额的医疗费用,而肇事方则可能因为担心不垫付医药费导致受害方拖延治疗或者得不到及时救助而承担更大的责任,二、医疗保险与医药费垫付除了交通事故责任认定,医疗保险也是确定医药费用垫付的一个重要因素。

    2023.09.28942人收看
  • 北京婚姻律师-姚平

    2025/3/8 19:48:36

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    跨区调证,车窗外的风景飞驰而过 有人笑问:“离婚分钱而已,何必查遍半座城?” ——因为婚姻瓦解时的每一粒尘埃, 落在法律天平上都是千钧之重。 离婚分割的不是砖瓦而是时间: ▪ 婚前首付VS婚后增值的抛物线 ▪ 共同还贷的数学建模 ▪ 父母出资的溯源方程式 …… 后面还会有资金流向拓扑图 及银行流水大额异议明细表, 可能转角还会发现新线索😁
  • 律师回复中...
  • 被车撞了对方不垫付医药费怎么办,车祸伤者费用谁先垫付

    被车撞了对方不垫付医药费怎么办,车祸伤者费用谁先垫付

    内容:联系定责的交警:由交警部门向道路交通事故责任救助基金管理机构提交书面材料请被车撞后对方全责但是不垫付医药费怎么办1、法律主观:车祸发生后,肇事者不愿意垫付医药费,可以拿着 交通事故认定书 以及相关的一些材料,直接向肇事者的保险公司申请索赔,找不到保险公司可以先由道路 交通事故 救助基金垫付费用,法律分析:车祸发生后,肇事者不愿意垫付医药费,可以拿着交通事故认定书以及相关的一些材料,直接向肇事者的保险公司申请索赔,找不到保险公司可以先由道路交通事故救助基金垫付费用。

    2023.09.18477人收看
  • 赵金保

    2024/12/25 11:27:22

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    工伤案件和解,当事人对赔偿金额非常满意,特意来律所赠送锦旗!工作时导致手指骨折,老板垫付2万医疗费就不再管了,元甲律师帮助伤者与单位达成和解,获得26万元赔偿款!
  • 你好,根据法律规定,车主没有垫付医疗费的法定义务,你可以在道德义务上垫付医疗费,但这是自愿的。
  • 法务处理债务靠谱吗?(延期还款法务公司可信吗)

    法务处理债务靠谱吗?(延期还款法务公司可信吗)

    内容:其次,法务公司可以代表借款人与债权方进行谈判和协商,提供专业的法律意见和解决方案,法务公司的作用1、提供法律咨询和建议:法务公司能够为客户提供专业的法律咨询服务,帮助客户解决各种法律问题和纠纷,提供法律建议和方案,如果客户确实存在还款困难,应该通过合法途径与贷款机构进行协商,而不是寻求法务公司的帮助,有的法务公司甚至采取欺骗的手段,让客户相信他们能够成功协商延期还款或减免利息,从而获取不正当利益,首先,法务公司具有法律专业知识和经验,能够为借款人提供合法合规的咨询和协助。

    2024.01.12997人收看
  • 北京天用律师事务所

    2024/7/26 9:07:55

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    有很多老板跟我说啊,张女士,为啥这两年做工程这么难啊,因为做事儿的是你,垫资的是你,要不到钱的是你,两头受气的还是你。一个项目层层转包下来,已经没多少利润了,为了挣点辛苦钱,陪吃陪玩儿陪爽,把合同签下来了,都不晓得是下浮了几轮的价格,那你还要交保证金、组织人员、组织材料电器等等这些钱,结果甲方啊,就是给你拖延结算,拖延不说还不按时付款,一到年底,下面的工人、材料供应商、机械租赁都要找你要钱,你没有办法,只有带去工人去找甲方。但是现在各种政策啊,都是在保障农民工,甲方也晓得工人工资拖不得,所以都把工人工资结清了,别人回家过年了,甲方都不理你了,那你垫付的材料款、管理费,还有你的利润都遥遥无期了,他跟你拖,给你耗,一审做完了。

    走二审,最后还要省检一大堆,拖个三五年,仅存的一点点利润都找资金和利息给拖回了,这就是两头受气的实际施工人的现状,这说的是不是你?欢迎评论区吐槽。

  • 你好,只要你的保险够的,不需要自行垫付
  • 父母出首付买房离婚怎么分,父母出首付买房离婚后的财产分割解析

    父母出首付买房离婚怎么分,父母出首付买房离婚后的财产分割解析

    内容:在父母出首付购买房产后离婚时,房产可以被视为夫妻共同财产,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,离婚财产分割应按照平等分割原则进行,2. 买方赔偿:如果双方无法达成共识,离婚后,父母出首付购买的房产可以视为夫妻共同财产,按照平等分割原则进行分割,三、父母出首付购买的房产分割方式1. 共同保有:如果离婚时双方达成共识,可以选择共同保有房产,继续共同使用或共同出售,并按照约定分配销售所得,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,本文将详细解析父母出首付买房离婚后的财产分割方式,帮助读者更好地理解和应对这一问题。

    2023.09.01883人收看