父母出首付买房离婚怎么分，父母出首付买房离婚后的财产分割解析
孔孟廷律师
2023.09.01835人收看
导读：
在离婚过程中，如果父母出资购买了房产作为夫妻共同财产，离婚后如何分割这部分财产是一个重要问题。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，本文将详细解析父母出首付买房离婚后的财产分割方式，帮助读者更好地理解和应对这一问题。
一、夫妻共同财产的概念
根据《中华人民共和国民法典》第一千六百三十七条的规定，夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻共同劳动所取得的财产，以及夫妻共同财产的收益。在这种情况下，父母出首付购买的房产可以被视为夫妻共同财产。
二、离婚财产分割的原则
根据《中华人民共和国民法典》第一千六百四十一条的规定，离婚时应当依照下列原则进行财产分割：
1. 婚姻期间所得的财产，除法律另有规定外，应当平等分割；
2. 婚姻期间一方单独所有的财产，对于婚姻关系的维护和子女的抚养教育有重大困难的，可以适当补偿；
3. 一方在婚姻关系存续期间以个人名义买房、买车等，但使用夫妻共同财产支付的，应当认定为夫妻共同财产。
三、父母出首付购买的房产分割方式
1. 共同保有：如果离婚时双方达成共识，可以选择共同保有房产，继续共同使用或共同出售，并按照约定分配销售所得。
2. 买方赔偿：如果双方无法达成共识，离婚后，父母出首付购买的房产可以视为夫妻共同财产，按照平等分割原则进行分割。在分割时，可以考虑到父母出资购买的情况，由一方赔偿另一方相应的金额，以实现财产的平等分割。
3. 卖方赔偿：如果一方主张对方应该赔偿，但对方无力支付或无法赔偿的情况下，可以选择将房产卖出，并按照平等分割原则将销售所得进行分割。
四、特殊情况的处理
在实际情况中，可能会存在一些特殊情况，如一方在婚姻关系存续期间对房产进行了改建或增值等情况。根据《中华人民共和国民法典》第一千六百四十二条的规定，对于这种情况，可以根据实际情况进行补偿或分割处理。
五、法律援助和调解
在离婚财产分割过程中，如果双方对分割结果无法达成一致，可以寻求法律援助或申请调解。法律援助可以提供专业的法律咨询和代理服务，帮助解决纠纷。调解是一种非诉讼的解决纠纷方式，由调解员协助双方达成和解协议。
在父母出首付购买房产后离婚时，房产可以被视为夫妻共同财产，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，离婚财产分割应按照平等分割原则进行。对于父母出首付购买的房产，可以选择共同保有、买方赔偿或卖方赔偿等方式进行分割。在实际操作中，也可以考虑特殊情况进行补偿或分割处理。如果双方无法达成一致，可以寻求法律援助或申请调解来解决纠纷。购房者在面临离婚时，建议咨询专业律师，以便更好地了解和维护自身权益。
