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北京天用律师事务所
2024/7/26 11:02:26
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给我朋友借了一笔钱，当时我也是担心他给我还不上，我就让他找了个担保人，还写了个借条，嗯，现在呢，这个债权到期有大半年了，然后我去找那个担保人让他还钱，他居然说他不付，没有这个担保责任，说过期了，是有这样的规定吗？那你把借条给我看一下，在这里啊，确实还约定了，嗯，50万，嗯，啊，然后你你这个很明确啊，双方约定的这个担保的形式是一般保证啊，那如果一般保证的话，那有很明确的一个法律规定啊，如果你债权到期了，半年之内没有向担保人主张这个权利，你确实是没有权利像这个一般保证的担保人来主张这一部分的一个一个款项了，明白吗？那所以这个时候你怎么办呢？如果现在担保人不能给你钱了，你再不抓紧启动程序，很可能带来的问题是啥啊，要不回来了，对这个钱就很难主张回来了，所以现在的话，我给你的建议就是抓紧启动程序，然后走保全的流程，好好把对方的现在我们看一下他名下还有哪些财产，该保全的保全啊，然后用诉。
用的方式来促进调解，争取用最快的速度帮你去解决这个问题，好不好，好的好的行，欠债就必须要还，关注张律师，帮你要回每一笔欠款。
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答要申请建设银行信用卡可以携带相关证件到建设银行的营业厅申请，商业银行办理个人储蓄存款业务，应当遵循存款自愿、取款自由、存款有息、为存款人保密的原则。
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内容：建设工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主(建设单位)委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行(竣工验收)等全过程或若干阶段的承包。工程总承包的具体方式、工作内容和责任等，由业主与工程总承包企业在合同中约定。
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北京天用律师事务所
2024/7/15 12:09:01
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我说这300块算是我借你的，嗯，我也不入股了，嗯嗯，结果现在我找他要不给了，在你刚刚描述的过程中，其实你们双方之间有可能存在两种关系，一种关系呢，就是你用你的这个300万作为一个股权，然后入股，那这个过程中其实就是要风险订单的，这个就叫这个合伙这样的一个一个纠纷嘛，另外一个这个过程中还涉及到一个纠纷，就是借贷，最后你们其实形成的是借款的这样的一个合意，首先确定诶你们到底是哪种关系，如果他到期了没有还你钱的话，你让他把钱还给咱们就OK了，那我现在就怕他别拿出那个股东协议，他说对他说他说我是入股，那要是按照入股退股的那来说，那我可。
亏了，对，我个人认为还是快速的让律师介入，帮您去和解，用和解的方式去解决问题。另外呢，可能我们要同步进行的是查询一下对方的资产情况，来确认一下他的还款能力到底是什么样的，然后用诉讼的方式来进行调解。
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答律师回复中...
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内容：工程转包合同无效连带责任发包人可能需要承担，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条“实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任”。
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北京天用律师事务所
2024/7/15 10:02:01
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如果说想要快速去解决，不建议走诉讼啊，虽然我是律师，但是我不建议走诉讼程序，是为什么？因为诉讼程序它涉及到一些排期，因为很多案件到了法院他就不受我们控制了，对吧？什么时间开庭，法官什么时候给你组庭，什么时候去给你啊写判决，包括出了判决之后，还涉及到了判决之后双方是否认可，要不要，要不要走二审走等等一系列的程序，如果这个过程中还涉及到管辖权异议的问题，还要经历管辖权异义的一审二审，没个一两年，你解决不了问题，你媳妇儿那怎么办？所以虽然我是律师，但我不建议通过诉讼来解决，那我就要最快周期太长啊，最快速度解决问题，和解啊，我们曾经和解的案子有上午结案，下午就和解的，这就是最快速度的和解，所以我们的团队里面是有这个从法院一线退退下来的法官老师，他们在法院其实就是做调解工作的，那还有就是我们调解法院的诉调对接中心的主任夏。
出来也在我们团队里面主推的就是通过和解的方式快速去解决问题。
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答之前承包的土地在承包期内的，依然继续承包。承包期结束后，不再享受延续承包。《农村土地承包法》规定：第二十六条承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。
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建设工程内部承包合同的法律效力,建设工程内部承包合同的法律效力规定
内容：建设工程内部承包合同是建筑行业中一项重要的契约，它规范了工程方与承包方之间的权益关系，确保了项目的顺利进行,综上所述，建设工程内部承包合同的法律效力对于保障工程质量、维护各方权益具有重要意义,再次，建设工程内部承包合同的法律效力需要受到相关法律法规的保护与支持,本文将详细解析建设工程内部承包合同的法律效力及其相关细节，为读者全面解读这一重要法律文件,只有这样，才能真正实现建设工程内部承包合同的法律效力，促进工程的顺利进行。
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不打官司的离婚律师
2024/7/9 17:00:37
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本来吧，夫妻关系存续期间的债务呢，理应是双方都有偿还的义务，做到离婚让一方还的也只能是费尽心思谈判了。我们这个案例呢，就是这样，男方小王和女方小李呢，本来平平淡淡呢，很是幸福，但是女方小李呢，不满足现有的状态，去保险公司上班，并且啊，为了完成业绩，把夫妻二人的钱全部投进去了，还借了亲戚朋友的好大一笔钱，而且呀，还一直呢在各大平台借钱，也让男方呢小王也去借，小王难以忍受要离婚要求呢，债务各自归各自，显然小李是不同意的，法官呢，也不能这么判，但是呢，男方小王觉得帮着还钱也比较委屈，我们的律师团队呢，就只能通过谈判的方式来解决，终于啊，说通女方让步。
我方只承担了30万元，算是呀，大获全胜，夫妻债务一定要共同承担吗？显然呢，不是的，我们团队呢，办理了上万起案件，不合理的夫妻债务呀，让对方自己承担的案例呢，也很多，如果你有类似的案例呢，来找姚律师聊一聊。
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答关联车辆在交通事故中的赔偿责任，由关联方和关联方承担连带责任。根据《民法典》的规定，以关联形式从事道路运输经营活动的机动车，对交通事故造成损害的，由关联方和关联方承担连带责任。
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内容：只有在合同签订的过程中，充分考虑项目的需求和风险，并确保合同的合法性和有效性，才能为建设工程项目的成功推进提供有力的保障,在合同签订前，各方应全面评估项目的需求和风险，确保各方权益得到平衡，有利于项目的长期稳定发展,建设工程合同的签订原则建设工程合同的签订应遵循以下原则：1、主体平等原则：合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方,综上所述，建设工程合同签订方式是确保工程顺利进行和各方权益得到平衡的重要环节。
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天用建筑工程律师王熙
2024/7/9 10:43:44
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一四年的工程款，马上咱们就进入到二四年了，那这事儿的话已经是十年了，呃，往往你这样的问题摆在我们面前的时候，我们怎么来讲，其实是说，呃，时间是对债务人的保护伞，拖得越久肯定是对我们越不利的，那么能拖十年，咱们现在在找到律师来进行解决问题啊，其实我们说其实前面已经给我们设置了很多的障碍啊，但是不管有什么障碍的话，起码你现在是决心要去做这个事情了啊，那你问我十年前的债债权或十年前的公众款能不能要过来啊，我们之前有这样的成功的案例，有能要过来的啊，当然呃，大家可能会关心一个所谓诉讼时效的问题，这个诉讼时效呢，它其实是法律上的一个概念啊，那咱们说10年前的债权，你怎么样通过合规的重新要过来，这个中间它是要有一些方式和方法，也就是说如果有诉讼时效问题，那我们就要解决诉讼时效问题，如果没有诉讼时效问题的话，其实根根源不在这儿啊，根源在于说对方愿不愿意给你签。
或者想不想给你钱啊，如果或者是说他的意愿度如果不是特别高的情况下，我们怎么激发对方的意愿度给到我们钱啊，这是几个核心的问题，所以说咱们要回公程款也好，或者要回借款也好，呃，时间呢，它不是一个唯一的衡量的标准啊，也要看对方目前是一个什么样的状态，我举个例子，那比如说10年前这家公司他可能经营不善啊，但是可能在经过这几年的一些情况啊，新兴行业，然后他的资金就过来了，那这个时候的话，那绝对是要账的最佳时机啊，当然我们也是不建议说你把钱拖了10年再来去要啊，但是如果能提前要的话，还是要提前要，另外的话，也要分析这方的情况来进行判断，好吧，尽快的启动这个事情吧。
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内容：总之，工程承包结算和预算费用的支付方式需要在合同中明确约定，并根据合同约定进行支付,如果您是承包商或业主，在签署合同之前，建议仔细阅读合同条款，并与对方进行详细地沟通和协商，以确保费用支付事宜得到明确约定，并在后续的实施过程中遵循合同的规定执行,工程承包结算和预算费用一般由发包方支付,工程承包结算与算费用由哪方付,工程承包结算方式工程承包结算涉及到费用支付的问题，通常由业主方支付给承包商,具体来说，工程承包合同中会约定结算方式和预算费用的具体数额。
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【天用案例】分包人与承包单位为挂靠关系，实际施工人该如何要回70万工程款?一次又一次的努力要账，却换来屡屡失败的结果，江先生就这样在挣扎与放弃中徘徊!一年多时间过去了，江先生可谓是“磨破了嘴，跑断了腿”，但工程款要账问题依然毫无进展!直到2023年1月，江先生咨询了北京天用律师事务所，天用律师根据案件实际情况，给出详细的解决方案，这让江先生又看到了希望与曙光，燃起了要账的信心与勇气!
天用律师指导江先生收集合同、工程日志等全面的证据资料，启动“和解优先、以诉促调”的解决方案。立案程序推进的同时，成功申请财产保全。
对方账户被冻结后，迫于压力，主动提出和解的想法，天用律师优先谈判和解的预想尽在掌控之中!
经法院主持调解，江先生与孙某自愿达成调解协议：
双方共同确认未付工程款总额为65万元，被告孙某于担保人银行账户解除查封日，通过建设工程有限公司转给江先生账户，在质保期内无质量问题情况下剩余5万元质保金，于调解书生效后一年内无息返还江先生。
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建设工程分包合同纠纷,建设工程分包合同纠纷的解决方式
内容：3. 争议标的较大：建设工程分包合同的标的通常较大，涉及到的价款、质量、工期等问题容易引起争议,但是，由于建设工程分包合同涉及到的主体较多、法律关系复杂，因此在合同履行过程中容易发生纠纷,3. 工程质量问题：工程质量问题是建设工程分包合同纠纷的常见原因之一，例如工程质量不符合约定标准、工程存在质量隐患等,本文将从律师的角度，分析建设工程分包合同纠纷的特点、原因和解决方式，并提供一些案例供读者参考,案例：某建筑公司与一名个人签订了一份建设工程分包合同，约定由该个人负责公司的某项工程的施工。
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北京天用律师事务所
2024/1/18 11:33:20
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因拖欠工程款打官司，律师费谁承担?
在建工案件中发包人欠付工程款，承包人起诉后，在合同未约定律师费、保全费的情况下，能否主张律师费和保全费?
最高人民法院在一起建工案件的再审审查中给出回应。
法院经审理查明——
2015年，万某挂靠在华宇公司名下承包工程，宏星房地产对此明知，仍与之签订《工程承包意向书》，将旧城改造工程发包给没有施工资质的万某。
2016年，宏星房地产与华宇公司签订《建设工程施工合同》，其后华宇公司与万某签订《内部承包协议书》，将旧城改造项目转包给万某。
但截至2019年11月，万某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未结清工程款，也未办理竣工验收。
万某向法院起诉，要求华宇和宏星承担连带责任，支付工程进度款686万，律师费20万，保全费用2.7万及逾期利息1657万。
一审法院判决——
支持386万的工程款及相应利息请求;就律师费和保全费，因律师费、诉讼保全担保费均为万某在诉讼过程中自行支出的诉讼成本，该费用双方未有明确约定，且非因诉讼必须产生的费用，故其主张不予支持。
二审法院认为——
关于一审判决华宇公司、宏星公司向万学才支付工程款是否正确的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”之规定，宏星公司、华宇公司应向万某支付工程款。一审判决华宇公司、宏星公司向万某支付工程款386万正确，本院予以维持。
关于一审判决对律师费200000元及保全担保费27746.71元的认定是否正确的问题。本院认为，关于万某主张的律师费200000元的问题。
尽管万某与华宇公司、宏星公司对律师费的承担并无约定，但华宇公司、宏星公司在工程已经被擅自使用的情况下，仍以各种理由抗辩，拖延承担支付工程款义务，属不诚信的诉讼行为，造成了司法资源的额外消耗和万学才的额外支出。
且万某因此次诉讼发生的律师费，既是其为对抗华宇公司、宏星公司拖延支付工程款行为的额外支出，也是其为维护自身合法权益所支出的合理费用。故万某的此项上诉理由成立，本院予以支持。
关于万某主张的保全担保费27746.71元的问题。本案诉讼系因华宇公司、宏星公司欠付万学才工程款引起，万某为实现其债权，申请财产保全，并以保险公司提供保全保险的方式进行财产担保，系万某为实现其债权所支出的合理、必要费用，属于万某的损失。万某的此项上诉理由成立，本院予以支持。
判决，宏星房地产和华宇公司支付万某律师费200000元及保全担保费27746.71元。其它项予以维持。
华宇公司和宏星房地产不服，向最高人民法院申请再审。
最高人民法院审查后认为——
宏星公司、华宇公司是否应承担律师费的问题。万某因诉讼所发生的律师费和保全费属于确定发生的支出，原审法院认为案涉工程已经实际交付使用，宏星公司、华宇公司拒不支付相应的工程款以致引发本案诉讼，宏星公司、华宇公司应向万学才支付万某为维护其合法权益所支出的费用并无不当。
故对宏星公司、华宇公司主张不应承担律师费的再审请求，本院不予支持。
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答中央国家机关建设项目管理办法（试行）第一章总则第一条为规范中央国家机关建设项目管理，提高建设项目投资效益，实现项目管理科学化，根据国家有关法律法规和基本建设管理制度，制定本办法。第二条中央国家机关建设项目（以下称“机关建设项目”）是指中央国家机关各部门使用中央预算内基本建设资金、行政事业费以及部门自有资金进行的服务于机关的建设项目，主要包括办公用房新建、扩建、翻建、维修改造项目，办公区以外服务于机关的建设项目等。第三条国务院机关事务管理局（以下称“国管局”）是机关建设项目主管部门，负责项目的审批、投资计划安排和监督管理。中央国家机关各部门、各单位（以下称“项目使用单位”），负责提出建设项目申请和具体使用要求，参与或组织规划设计、建设管理、竣工验收等。通过招标、委托等方式选择的建设管理单位（以下称“项目管理单位”），承担依据委托协议或合同规定的工程建设管理事项。第四条机关建设项目应贯彻勤俭节约、经济适用的要求。严格履行建设程序，实行项目全过程控制；采用先进技术，节能降耗；有效控制投资，提高资金使用效益；加强廉政建设，杜绝违法违纪行为。第五条机关建设项目的建设程序主要包括：项目确立，工程初步设计，申领建设工程规划许可证、开工证，组织工程施工，竣工验收等。项目使用单位和项目管理单位要严格按照上述规定环节和先后顺序，逐项履行报批手续。上一环节未完成时不能进入下一环节。未履行程序擅自开工的不予安排投资。项目使用单位不得越权审批建设项目。严禁边勘察、边设计、边施工的“三边”工程。第六条机关建设项目的勘察设计、施工、监理、主要设备材料采购等，应严格按照《中华人民共和国招标投标法》和《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，进行招标投标。相关工作由中央国家机关政府采购中心负责承办，具体办法另行制定。机关建设项目的评审、合同管理、审计等咨询服务业务，也应面向市场，择优选择具有相应资质的中介机构。第七条积极推进“代建制”管理模式，实行建设单位和使用单位相分离的体制，逐步实行委托项目管理公司、项目总承包等专业化方式，具体办法另行制定。第八条建立健全机关建设项目责任制，通过签定建设项目管理责任书和廉政责任书，明确投资、建设、监管、使用等各方的相应责任。第二章项目确立第九条机关建设项目符合以下条件的，可提出建设项目申请。（一）中央国家机关长远发展规划；（二）机关实际需求及事业发展，确有必要；（三）《党政机关办公用房建设标准》和《中央国家机关办公用房维修标准》的有关规定；（四）北京市城市规划和市政要求；（五）无法从现有存量办公用房中调整解决；（六）其它条件。第十条申请机关建设项目须提出申请报告，并提交项目建议书，必要时还须编制可行性研究报告。项目建议书主要包括：项目建设的必要性和依据，建设地点，拟建规模、内容和标准，投资估算和资金筹措，项目进度安排等。可行性研究报告主要包括：（1）项目概况；（2）项目建设的必要性；（3）项目建设选址及建设条件论证；（4）建设规模和建设内容等规划设计方案；（5）项目外部安全、保密环境；（6）环保措施；（7）消防；（8）节能、节水；（9）总投资估算及资金来源；（10）投资效益分析；（11）项目建设周期及工程进度安排；（12）勘察、设计、施工、监理以及重要设备、材料等采购活动的具体招标范围（全部招标或部分招标）、招标组织形式（委托招标或自行招标）、招标方式（公开招标或邀请招标）；（13）结论；（14）附件。第十一条办公用房新建、扩建项目，总投资在7000万元以下的，由国管局对项目建议书和可行性研究报告进行审核，征求发展改革委意见后，报国务院审批；总投资在7000万元以上的，由国管局组织专家对项目建议书进行审核同意后报发展改革委，由发展改革委核报国务院审批。培训中心建设项目，除特殊情况外，原则上不再批准新建。第十二条办公用房维修、改造、翻建项目，以及办公区以外服务于机关的建设项目，由国管局按程序严格审批，必要时商发展改革委报国务院审批。现有培训中心确需维修、改造的，要从严审批。第十三条国管局在收到项目使用单位项目申请后，应充分研究和论证，必要时应组织或委托具有专业资质的中介机构进行项目评审，及时予以批复或审核后上报。第十四条机关建设项目实行储备制度。按照规定权限和程序报批、确定立项后的项目，进入项目储备库，作为编制年度投资计划的主要依据。第三章项目设计第十五条机关建设项目确立后，项目使用单位或项目建设单位应委托有相应资质的设计单位，按照批准的项目建议书或可行性研究报告的要求，开展项目设计。项目设计主要包括规划设计方案、初步设计和施工图设计。第十六条规划设计方案主要包括建设规模、建设标准，建筑物外部造型、内部布局，工艺技术路线，主要技术经济指标等。第十七条初步设计主要包括：（1）设计说明书、总平面图和建筑物、构筑物以及公用设施、管线图纸；（2）材料、设备需求清单；（3）工程概算文件，以及城市规划管理部门的批准文件，建设项目与市政、公用、供电、电信、消防、环保等部门的协议文件或配合方案等有关材料；（4）建设项目的勘察、设计、施工、监理以及重要设备、材料等采购活动的具体招标范围（全部招标或部分招标）、招标组织形式（委托招标或自行招标）、招标方式（公开招标或邀请招标）。第十八条规划设计方案应充分论证，必要时国管局可要求有关单位进行多种方案的比较分析，或组织有关专家对规划设计方案进行论证审核。国管局组织具有专业资质的中介单位对初步设计进行评审，及时批复，明确初步设计的修改内容和概算的调整意见。第十九条初步设计概算与可行性研究报告中的投资估算的出入不得大于5%，否则将对项目进行重新决策。初步设计阶段批准的概算即为工程投资的最高限额，未经批准，不得随意突破。确因不可抗拒因素造成投资突破概算时，须按规定程序报批。第二十条初步设计批准后，项目管理单位委托有相应资质的设计单位，按照批准的初步设计，组织施工图设计。施工图设计必须落实初步设计的修改意见。项目管理单位须组织有关单位和专家对施工图进行优化。第四章年度投资计划第二十一条年度投资计划根据投资总量统筹兼顾，综合平衡，区别轻重缓急，按项目进度合理安排。凡安排年度投资计划的建设项目，应具备以下条件：（一）规划设计方案已经审定；（二）初步设计已经批准，概算投资已确定，并已列入项目储备库；（三）除中央财政预算内投资外，其它投资已经基本落实。第二十二条机关建设项目年度投资计划（预算）的编制周期为上年度1月份至12月份：（一）1月份至5月份为各部门研究需求和申报时间；（二）5月份至9月份为国管局汇总、与各部门交换意见和编制计划的时间；（三）9月份上报国家发展改革委和财政部；（四）10～12月份与国家发展改革委、财政部沟通下达投资计划。第二十三条机关建设项目年度投资预算在本年度4月份下达。年度计划执行中，项目投资需求和支出情况如发生变化，各部门应及时通报国管局。国管局依据情况审核同意后，调整投资计划，并报国家发展改革委和财政部。第五章项目实施与监管第二十四条建设项目完成各项准备工作，具备开工条件，项目使用单位应及时向主管部门和有关单位提出开工报告，开工报告批准后即可进行项目施工。项目开工应具备下列条件：（一）已完成项目审批手续；（二）已落实年度投资计划（预算）；（三）已完成全部施工图设计与复审；（四）已完成施工和监理招标投标工作；（五）已完成现场“三通一平”。第二十五条项目管理采取集中统一管理下的项目代理建设模式，主要通过招标选择专业化项目管理单位，或委托有项目管理能力和条件的项目使用单位代理组织实施。国管局与项目管理单位和项目使用单位签订建设项目管理责任书和廉政责任书，明确决策程序和项目执行中的责任、权利和义务，明确防腐倡廉的要求和措施，并严格按照建设项目管理责任书和廉政责任书的条款对项目建设情况进行监督。建立健全机关建设项目监督管理计算机网络系统，逐步实现对工程项目的立项审批、招标投标、施工组织、监理、合同管理和资金支付、审计和后评价等全过程、全方位的监督控制。第二十六条项目招投标和政府采购过程中，应有纪检监察部门参与监督。项目使用单位、项目管理单位必须在招标前和中标后，与各投标人、中标人签订廉政责任书。国管局负责监督检查。第二十七条严格执行建设监理制，充分发挥监理单位合同管理、信息管理和工程协调作用，实现质量、投资、进度和安全的控制目标。第二十八条机关建设项目必须实行合同管理制。其设计、施工、采购和工程监理要依法订立合同。应以国际咨询工程师联合会（FIDIC）合同条件为范本，逐步形成适合机关建设项目特点的合同文本，适应市场经济需要，规范和统一合同管理。各类合同要有明确的质量要求、履约担保和违约处罚条款。第二十九条项目实施过程中，若因规模发生变化、使用功能调整、装修和设备标准提高等因素，将导致投资突破初步设计概算的，必须报国管局重新进行方案和概算审批。第三十条项目实施过程中，国管局应加强对项目管理单位和监理单位的指导，建立和完善项目管理规章制度，细化操作程序；采用技术手段定期分析预算控制状态；严格资金支付手续，督促工程及时结算。第三十一条项目管理单位要严格按照国家档案管理的有关规定，及时收集、整理、归档从项目筹划到工程竣工验收各环节的文件资料，建立健全建设项目档案。在项目竣工验收后，按规定移交城市建设档案管理部门和项目使用部门档案室，并向国管局报送一套电子版档案。第六章项目资金管理第三十二条项目管理单位或项目使用单位要严格按照基本建设程序、年度投资计划、年度支出预算、工程进度申请和拨付资金。项目预算资金要专款专用，按规定标准开支。项目实施过程中，未经批准，不得改变资金的使用性质。第三十三条项目预算纳入国管局部门预算的，按国管局《基本建设资金直接支付试行办法》（局办字〔2001〕40号）执行；项目预算纳入国库集中支付范围的，资金拨付按照国库集中支付的有关管理办法执行。第三十四条项目管理单位或项目使用单位应严格执行工程价款结算制度，按照工程价款结算有关程序支付资金。工程价款结算要符合财政支出预算管理的有关规定。必须按工程结算价款总额的5%预留工程质量保证金，待工程竣工验收一年后再清算。第三十五条项目管理单位或项目使用单位应结合本部门特点，加强基本建设财务管理。建立预算资金审核制度；做好年度财务决算的编制、审核、报批工作；加强对基本建设项目竣工财务决算的组织、审核工作，及时编制竣工财务决算。第三十六条重大建设项目，国管局要根据实际情况，组织对建设项目的跟踪审计和决算审核。第七章竣工验收和后评价第三十七条项目完成后，项目管理单位和项目使用单位须按有关规定及时组织竣工验收。重要项目由国管局组织验收。第三十八条竣工验收须提供下列文件：（1）竣工验收报告；（2）批准的项目建议书、初步设计及概算、施工图、竣工图；（3）设备技术说明书；（4）竣工决算、竣工决算审计报告；（5）设备设施试运行报告；（6）工程质量合格文件；（7）其它有关审批、修改、调整、检验文件和各种技术资料。第三十九条验收合格后，项目使用部门须在3个月内完成竣工决算，并根据批复的竣工财务决算或年度财务决算，办理固定资产移交手续。第四十条建设工作完成后，项目管理单位、监理单位、施工单位，以及主要材料和设备供应单位，要写出总结报告，分析建设过程中各方的成绩和问题，提出改进意见。第四十一条重点建设项目工程竣工交付使用一段时间后，国管局要对项目的立项决策、设计、施工、竣工验收及运营全过程，进行全面、系统的综合评价。机关建设项目后评价办法另行制定。第八章附则第四十二条本办法由国管局负责解释。第四十三条本办法自2004年9月1日起施行。
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内容：双方根据工程项目的要求和特点，协商签订合同条款竞争性谈判竞争性谈判是指发包方与多个承包方进行一对一的谈判，通过比较报价、质量、服务和信誉等因素，选择最优承包方并签订承包合同的一种订立方式,合作协议合作协议是指发包方与承包方就某一工程项目达成合作意向，明确双方的权利和义务，以共同完成工程项目的一种订立方式,一、承包合同的定义与重要性承包合同是指发包方与承包方之间就某一工程项目达成的一种协议，明确双方的权利和义务，以确保工程项目的顺利完成。
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拖欠工程款怎么起诉
2023/8/16 18:53:03
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公司拖欠包工头工程款提起诉讼的条件：
1、准确选择被告。
在提起诉讼之时只要选择发包人、承担连带责任保证担保方式的任何当事人，包括一人或几人作为被告或共同被告均可，选择的首要标准或前提条件是具有“支付能力”。
2、证据资料必须充分。
在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料，站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起诉。
3、准确合理的诉讼请求。
拖欠承包工程款优先受偿权是可以作为一项独立的诉讼请求提出的，所以为保障诉讼后利益的最大化，当事人提起拖欠承包工程款诉讼请求时，尽量同时提出拖欠承包工程款优先受偿权这一请求。
4、诉讼请求的范围。
在诉讼案件中，只要当事人能够举证，法院是支持违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用的。
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建设工程承包合同纠纷,建设工程承包合同纠纷需要什么材料
内容：建设工程承包合同纠纷需要的材料1. 合同文件：你需要提供有关承包合同的正本或复印件，以证明合同内容和双方协议,结论： 建设工程承包合同纠纷是常见的问题，但只要你掌握了解决纠纷的方法和提供必要的证据材料，就能够有效解决纠纷,本文将详细介绍建设工程承包合同纠纷的各个方面，包括需要哪些材料以及解决纠纷的方法,5. 证据材料：可以是现场照片、监控录像、通信记录等，有助于证明纠纷发生的事实和过程,对于每一种类型的纠纷，都需要不同的证据和材料来支持你的主张,当合同发生纠纷时，需要一定的证据和材料来支持你的声称。
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拖欠工程款怎么起诉
2023/8/9 18:29:31
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工程款纠纷怎么起诉？
拖欠工程款纠纷起诉流程如下：
1、搜集跟涉案工程有关的全部证据材料，鉴于建设工程施工合同周期长、投资大，大多数为隐蔽工程及专业性强等原因，所以我们在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料，站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起诉；
2、证据资料准备充分后，确定诉讼方案，包括被告的选择和诉讼请求的确定问题。在被告的选择问题上，可以选择合同相对方以及违法分包或非法转包的发包人、提供担保的当事人作为共同被告；诉讼请求可能包括请求依法解除合同，支付工程款，违约金，逾期付款利息，停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等实际损失以及诉讼或保全费用等，根据具体案件情况进行确定；
3、确定管辖法院。首先看双方当事人对争议解决机构有没有约定，没有约定的，应当根据关于合同纠纷案件的规定处理，即以被告住所地或者合同履行地为管辖地。通过大量的案件分析发现，当事人在提起诉讼时，诉讼请求仅为工程款和（或）利息，再加案件诉讼费，很少提及违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。
债权人和债务人交换双方的证据，债务人就债权人的诉求作出应答。合同任意一方当事人均可以向法院提起建设工程合同纠纷诉讼。此类诉讼的管辖法院为被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的争议解决条款，则需要按照该条款预订的方式解决工程款纠纷。例如：约定了仲裁的，就应当提交仲裁解决。约定了诉讼管辖法院的，就应当向约定的管辖法院起诉。
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答建设用地使用权是指自然人、法人或者非法人组织依法享有家所有土地享有的建设和建筑物、构筑物及其附属设施的使用权。建设用地使用权到期后，可以提前一年申请续期，并根据当时的土地价格水平再次申请土地使用权。
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内容：工程总承包方式工程总承包是针对建设单位或业主在承包工程时，不再分别委托设计单位和施工单位进行施工，而由一家企业，以承包人的身份一站式承揽施工、改扩建工程的审批、设计、施工、设备采购、施工节约、设备材料供应、进度管理、质量检验等全过程,设计施工一体化承包方式设计施工一体化承包方式是指企业同承接单位在合同约定的时间内，将设计与施工工程结合起来，负责整个工程的设计、采购、施工、安装、调试、备案等各个阶段,总之，不同的工程承包方式存在着各自的优缺点，建筑企业在选择承包方式时需要根据自身的经济实力、技术能力、管理水平、人员素质等因素作出合理的决策,分包承包方式分包承包是指企业将某一工程的全部或部分工作交给其他承包单位进行，实现分工合作,该方式的优点是节约了企业的资源，但其行业也容易出现人员、材料、工具等方面的质量问题,建筑工程承包是指一个企业或个人承担符合法律法规和合同约定，按照建筑施工规范和建设进度要求，对某一项目进行的全过程工程承包。
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答建设方舱医院是2020年新冠肺炎疫情以来，国家为了防控疫情的需要建设的集中治疗新冠肺炎患者临时建设的方舱医院。因而建设方舱医院的费用支出是国家财政出钱建造的。国家根据哪个城市新冠肺炎疫情严重，国家政府紧急财政出资建设方舱医院，目的就是把新冠肺炎患者尽快集中隔离治疗，尽快治愈新冠肺炎患者。事实证明方舱医院的建议紧急解决了众多新冠肺炎患者就医难的问题。政府通过方舱医院的建设有力缓解了新冠肺炎疫情的蔓延问题。
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内容：总之，在建设工程合同中，由于对质量、工期、报酬等关键性的条款的约定存在暇疵或盲点，导致合同履行无法进行，就此而产生的纠纷，既可以遵循合同法或者建设工程合同管理条例的相关规定处理，又可适用司法解释，同时法律为纠纷的处理赋予当事人在履行合同过程中享有的抗辩权，以确保建设工程合同的履行，从而促进我国市场经济的完善和不断发展,怎样解决建设工程施工合同纠纷(一)和解或调解1、建设工程承包合同争议时，当事人可以自行协商和解，或者通过第三者进行调解。
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北京天用律师事务所任冰峰律师，专注建设工程、合同纠纷、民间借贷等领域，善于从错综复杂的案件中找到关键点，从而锁定突破口！运用和解谈判与诉讼方式，快速解决纠纷，拥有良好的客户口碑！
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答 当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。对于建设单位欠付工程款的，可以起诉解决
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建设工程发包和承包的方式各有哪些,建筑工程分包的法律规定
内容：建设工程项目承包方式主要有以下三种：建设工程总承包：建设工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行等全过程或若干阶段的承包,建设工程项目承包方式主要有以下三种：建设工程总承包：建设工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行等全过程或若干阶段的承包,总承包 建设工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主（建设单位）委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行（竣工验收）等全过程或若干阶段的承包。
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答建设工程承包方式如下：1。建设工程总承包，建设工程总承包是指业主委托的勘察、设计、采购、施工、试运行全过程或多个阶段的承包。2.建设工程独立承包。3.建设工程联合承包。
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内容：总之，承包方式是项目合作中的一种重要模式，可以提高项目的执行效率、降低委托方的风险,分包承包方式可以更好地发挥各个承包商的专长，提高项目的执行效率和质量,2. 分包承包：分包承包是将一个项目的不同任务或工作阶段分给不同的承包商来完成的方式,设计施工一体化承包方式能够提前较好地协调设计和施工之间的问题，提高项目的协调性和效率,这种承包方式适用于时间紧迫、任务复杂的项目,运营维护承包方式可以保证项目的长期有效运营，减少委托方的后期工作。
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答建设工程承包的定义如下：承包商进行工程建设，发包人支付价格。承包建设项目包括工程勘察、设计、施工等。根据我国法律，发包人可以与总承包人签订建设工程合同，也可以与勘察人、设计人、施工人签订勘察、设计、施工合同。
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内容：法律主观：建设工程施工合同的管辖法院是适用专属管辖的规定，由建设工程所在地的人民法院管辖,2、法律主观：建设工程施工合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖,2、法律主观：建设工程施工合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖,法律主观：建设工程施工合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖,3、法律主观：建设工程施工合同 纠纷管辖法院 为该建筑工程所在地人民法院,依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》的规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
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答工程监理合同纠纷的处理方式有：当事人可以按照平等互利的原则私下和解，第三方可以协商解决；协商不成时，可以按照工程监理合同的约定移交指定机构仲裁，未解决的，可以向人民法院提起诉讼。
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内容：在选择承包方式时，需要考虑承包商的专业技术能力和经验是否能够胜任工程的各项任务,综上所述，工程承包方式的选择是一个复杂的问题，需要综合考虑工程的特点、项目的实际情况以及承包商的能力和经验,工程承包方式是指在工程建设中，发包方将工程的设计、施工、材料采购等一系列工作委托给承包商完成的一种方法,4.专业承包方式：专业承包方式是指将工程中的某一特定专业工作委托给专业的承包商进行完成,4.专业承包方式的优点是可以由专业的承包商来完成某一具体专业工作，保证工程的质量和效率。
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答国企业财产保险规定的保险赔偿方式不包括第一危险责任方式。赔偿处理是在企业财产遭受保险责任范围内的自然灾害意外事故时，保险人根据保险合同及有关法律规定受理被保险人索赔要求，进行现场查勘、责任审核、核实损失和给付赔款等工作，使受损企业及时得到经济补偿，从而保证生产、经营的持续进行。同时，保险又是双方当事人的契约行为，在赔偿处理时，保险合同是双方的唯一依据。在损失事故发生时，被保险人有义务对受损财产采取积极措施进行施救，防止蔓延扩大损失和负有保护现场的责任。与此同时，应立即通知保险人，以便及时开展赔偿处理工作。被保险人在向保险人提出赔偿时，应填报“出险通知书”、提供保险财产损失清单、救护费用清单以及必要的帐册、单证和有关部门的证明。如果保险财产的损失，依法或有关规定应由第三者负责赔偿时，经被保险人要求，保险人可按照条款规定，先予赔偿，但被保险人必须将向第三方追偿的权利转让给保险人，并协助保险人向第三方追偿。被保险人提供的各种单证，必须真实可靠，如有涂改、伪造等欺骗行为，保险人有权拒绝赔偿或追回已付的保险赔款。从被保险人通知保险人发生保险事故的当天起，3个月内不向保险人提交条款规定的各种必要单证，或从保险人书面通知之日起，1年内不领取应得的赔款，即作为自愿放弃权益。如与保险人发生争议不能达成协议时，可申请仲裁机关仲裁或向法院提起诉讼。
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内容：工程总承包的主要方式：设计采购施工（ EPC ） / 交钥匙总承包，设计采购施工总承包是指工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。
2022-08-11 09:46
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