建设工程合同履行纠纷的处理方式
任冰峰律师
2024.03.13688人收看
导读：
在工程建设领域，合同纠纷时有发生，这不仅关系到项目的顺利进行，还直接影响到企业的资金流和信誉。面对复杂的工程合同问题，如何高效、合理地处理成为了许多企业和个人必须面对的挑战。工程合同作为一种特殊的民事合同，其内容的复杂性往往导致合同双方在执行过程中出现分歧，从而引发纠纷。从律师的角度来看，处理这类纠纷最有效的方法之一是预防为主，即在合同签订之初就应充分考虑潜在的风险，明确各方的权利与义务。
在讨论工程合同纠纷时，我们需要关注几个核心环节：合同的签订、履行、变更以及违约责任的承担。在这些环节中，律师通常会建议客户注意以下几个方面：
1. 合同条款的明确性：确保所有条款具体、明确，避免模糊不清导致的后续争议。
2. 变更管理：在合同执行过程中，任何变更都应有书面记录，并需双方确认。
3. 履约保证：设置合理的履约担保，如保证金、第三方担保等，以保障合同的履行。
4. 违约责任：明确违约责任的承担方式和计算标准，以便在发生违约时快速解决问题。
建设工程合同履行纠纷的处理方式
1、建设工程价款优先受偿权在工程建设中，建设单位为了筹措资金，经常会向银行贷款。作为条件，银行会要求建设单位提供相应的担保。
根据《中华人民共和国担保法》规定，“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价值受偿。协议不成的，抵押人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
2、抗辩权的应用
(1)同时履行抗辩权。同时履行指在合同有效期限内，当事人双方不分先后地履行各自的义务的行为。
(2)先履行抗辩权。指当事人互负债务，有先后履行顺序。先履行一方未履行或者履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝先履行一方的履行要求。
(3)不安抗辩权。指先履行合同的当事人一方因后履行合同一方当事人欠缺履行债务能力或信用，而拒绝履行合同的权利。
总之，在建设工程合同中，由于对质量、工期、报酬等关键性的条款的约定存在暇疵或盲点，导致合同履行无法进行，就此而产生的纠纷，既可以遵循合同法或者建设工程合同管理条例的相关规定处理，又可适用司法解释，同时法律为纠纷的处理赋予当事人在履行合同过程中享有的抗辩权，以确保建设工程合同的履行，从而促进我国市场经济的完善和不断发展。
怎样解决建设工程施工合同纠纷
(一)和解或调解
1、建设工程承包合同争议时，当事人可以自行协商和解，或者通过第三者进行调解。
2、和解是指当事人通过自行友好协商，解决合同发生的争议。调解是由当事人以外的调解组织或者个人主持，在查明事实和分清是非的基础上，通过说服引导，促进当事人互谅互让，友好地解决争议。
3、通过和解或调解解决争议，可以节省时间，节省仲裁或者诉讼费用，有利于日后的继续交往和合作，是当事人解决合同争议的首选方式。但这种调解不具有法律效力，提起调解要靠当事人具有诚意，达成和解后要靠当事人自觉地履行。和解和调解是在当事人自愿的原则下进行的，一方当事人不能强迫对方当事人接受自己的意志，第三方也不能强迫调解。
(二)仲裁
1、建设工程承包合同当事人如果不愿意和解、调解，或者和解、调解不成功，可以根据达成的仲裁协议，将合同争议提交仲裁机构仲裁。
2、仲裁具有办案迅速、程序简便的特点和优点，而且进入仲裁程序以后，仍然采取仲裁与调解相结合的方法，先调解，后仲裁，首先着力于以调解方式解决。经调解成功达成协议后，仲裁庭即制作调解书或者根据协议的结果制作裁决书，调解书和裁决书都具有法律效力。
3、提请仲裁的前提是合同双方当事人已经订立了仲裁协议，没有订立仲裁协议，不能申请仲裁。仲裁协议包括合同订立的仲裁条款或者附属于合同的协议。合同中的仲裁条款或者附属于合同的协议，被视为与其他条款相分离而独立存在的一部分，合同的变更、解除、终止、失效或者被确认无效，均不影响仲裁条款或者仲裁协议的效力。国内合同当事人可以在仲裁协议中约定在发生争议后到国内的任何一家仲裁机构仲裁，对仲裁机构的选定没有级别管辖和地域管辖限制。
(三)诉讼
1、如果建设工程承包合同当事人没有在合同中订立仲裁条款，发生争议后也没有达成书面的仲裁协议，或者达成的仲裁协议无效，合同的任何一方当事人，包括涉外合同的当事人，都可向人民法院提起诉讼。在人民法院提起合同案诉讼，应依照《民事诉讼法》的规定进行。
2、经过诉讼程序或者仲裁程序产生的具有法律效力的判决、仲裁裁决或调解书，当事人应当履行。如果负有履行义务的当事人不履行判决、仲裁裁决或调解书，对方当事人可以请求人民法院予以执行。执行也就是强制执行，即由人民法院采取强迫措施，促进义务人履行法律文书确定的义务。
3、合同当事人在遇到合同争议时，究竟是通过协商，还是通过调解、仲裁、诉讼去解决，应当认真考虑对方当事人的态度、双方之间的合作关系、自身的财力和人力等实际情况，权衡出对自己最为有利的争议解决对策。
建设施工合同纠纷的最佳解决方式
施工合同纠纷的处理方式主要有以下几种：
1、协商 合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。
2、调解 合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解 ，当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。
3、 不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
4、诉讼 如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。
某建筑公司A与开发商B签订了一份施工合同，后因材料价格上涨，A公司要求增加工程款，但合同中并未约定价格调整机制，双方因此产生纠纷。在此案例中，如果双方在签订合同时就能预见到市场价格波动的风险，并设置相应的价格调整条款，或许就能避免纠纷的发生。
在处理工程合同纠纷时，除了上述的预防措施外，还有一些实用的处理技巧。首先，双方应积极沟通，寻求和解的可能性;其次，可以借助第三方调解机构进行调解;最后，如果协商和调解都无法解决问题，那么诉讼或仲裁就成为了必要的手段。
工程合同纠纷的处理需要综合运用法律知识、沟通技巧和谈判策略。如果遇到法律实务问题，建议咨询律总管本页面专业律师。
