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北京婚姻律师-姚平
2025/3/21 15:54:47
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🌟【女生必看】离婚时如何守护财产？这7步一定要提前规划！🌟
💔感情走到尽头不可怕，但清醒规划才能避免人财两空！无论你是否在考虑离婚，这篇财产规划干货都值得收藏👇
📌【关键7步】
1？？ 冷静梳理财产清单
✅房产/车辆/存款/股票/保险/珠宝/虚拟资产…别漏掉任何细节！
✅小贴士：提前查银行流水、不动产登记信息，警惕对方转移财产
2？？ 明确个人财产VS共同财产
🔹婚前全款房/父母赠与≠共同财产
🔹婚后收入/投资收益/增值部分＝共同分割
⚠？法条依据：《民法典》第1062-1063条
3？？ 证据链要扎实！
📁保留：购房合同、转账记录、借条、聊天记录
📸拍照：贵重物品存放情况
🚨警惕：对方突然大额借款/低价卖房
4？？ 协商＞诉讼（但要有底线）
💬协议离婚：快速省心，需明确分割细则
⚖？诉讼离婚：适合争议大、隐匿财产情况，可申请财产保全
5？？ 别忽略这些隐形问题！
💸债务：共同债务需共同承担，警惕虚假债务
🏦税务：房产过户税费、股权分割税费提前计算
👶抚养费：建议约定逐年递增比例
6？？ 隐私保护指南
🔒更换所有账户密码
📱清理亲密付/共享账号
🚫避免在社交平台披露细节
7？？ 重启人生财务计划
💳开设独立账户
📊重新配置保险受益人
💪用法律争取应得的，才是对自己最好的交代
❤？暖心提醒：
离婚不是失败，而是及时止损的勇气
找专业律师比咨询闺蜜更靠谱！
财产可以分割，但你的价值永远100%属于自己
✨愿每个女孩都既有敢爱的勇气，也有保护自己的铠甲✨
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答买房签订购房合同需要注意的事项是：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。
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内容：当你在签署购房合同的时候，一定要仔细的查看里面的内容，同时也要看看房屋的单元号、坐落位置、楼号等等是不是在预售的范围之内，其主要目的就是为了能够让产权证的办理更加顺利。
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天用债权律师-王熙
2025/3/11 15:54:10
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朋友忽悠我买保险，后来发现合同内容不符，钱不给退怎么办？
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答已经签了购房合同又想退房可能面临违约责任。双方可以协商一致解除购房合同，或者合同中约定、法定的解除条件发生后，当事人一方向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除购房合同。
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内容：需要注意的是，在解除购房合同时，购房者应当尽可能采取书面方式通知开发商，并明确解除合同的原因和要求,如果购房者发现购房屋存在严重质量问题，如结构不稳定、房屋漏水等，可以要求解除购房合同，并要求开发商进行相应赔偿,尽管存在上述情况购房者可以解除购房合同，但在实际操作中，购房者在解除合同之前应当与开发商进行沟通协商，寻找解决问题的最佳途径,在这种情况下，购房者有权要求解除购房合同，并要求开发商退还已支付的款项。
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合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。
针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。
看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
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答如果合同违约了，就应承担支付违约金的责任，否则将会被起诉。
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内容：押金的退还问题与租赁合同的具体约定有关，通常来说需要遵循以下原则：租赁期满且未违约：在租赁期内，承租人按照合同约定支付相应的押金，并在租赁期结束时如期归还房屋并交付，出租人应当将押金全额退还给承租人,图片来源网络在本案中，原告张某遵守了合同中的租赁期限并未单方违约退租，但由于合同中的押金使用条件并未实现（即合同解除是双方协商的结果），因此可以请求退还押金,一、押金退还问题相关规定，房屋租赁押金是指承租人在租赁期间向出租人交纳的财产保证金，是对承租人如约遵守合同租赁期限的担保。
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答租赁合同未到期的，房东可以先协商，不能向房屋管理部门投诉；未解决争议的，以租赁合同指定的仲裁机构为第三方；对仲裁结果仍不满意的，双方可以直接向辖区人民法院提起诉讼。
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内容：购房者还可以向当地房地产部门或相关法律机构咨询，了解在购房合同原件丢失情况下，应该采取的法律措施,在购房合同原件丢失的情况下，如果购房者需要办理相关房产证手续，那么购房者可能需要准备一些其他的材料,购房者在遭遇购房合同原件丢失的情况时，还可以选择委托专业律师进行咨询和协助,购房合同的原件丢失可能会给购房者带来一些麻烦和不便，因此在购房过程中，购房者应该妥善保管好合同原件，并备份相关的复印件等,同时，在丢失购房合同后，购房者也应尽快与卖方或开发商联系，告知合同原件丢失的情况，并要求对方做相应处理,总之，购房合同原件丢失并不是一种理想的情况，但购房者不必过于担忧。
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北京天用律师事务所
2024/1/25 11:24:55
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工程合同无效，约定的管理费如何处理？收取管理费的方式及风险点有哪些？项目存在挂靠，怎么解决管理费问题？10年法院审判工作实践经验，谈判、调解、保全、债权转让、诉讼，多种定制解决方案，帮您快速要回工程款。
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答在中介机构签订的购买合同有效。双方表示自愿、真实、具有相应民事行为能力的，协议内容合法、符合法律规定的，买卖中介关系的建立不得违反公共秩序、良好习俗、法律强制性规定的，购买合同有效。
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内容：因此，购房人应认真审查开发商和房屋情况、遵循诚实守信原则、仔细阅读购房合同条款、及时解决争议等方面采取措施，以避免购房合同被判无效的风险,2、遵循诚实守信原则在签订购房合同时，购房人和开发商应遵循诚实守信原则，如实告知自己的情况和履行相关义务,如果购房人未履行如实告知义务，导致开发商对购房人的实际情况产生误判，那么购房合同可能会被判无效,三、如何避免购房合同被判无效1、认真审查开发商和房屋情况在签订购房合同之前，购房人应认真审查开发商的资质、信誉和房屋的情况，如房屋的位置、面积、规划、质量等。
2022-08-20 09:55
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