2022-07-22 21:44
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律师介绍
2024/8/29 8:53:31
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314内容：《合同法》第114条第1款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,二、民法典规定《民法典》第五百八十五条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,《民法典》第五百八十五条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加,约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减 少。
2024/8/21 14:59:08
分享评论793内容：综上可看出,延迟交货需要承担相应的法律责任,合同法迟交货违约金并无具体规定,应该以当事人签订的合同中约定金额为准,但是需要在一定的比例范围内才具有效力,这是为了对出卖人的违约行为予以惩罚,并且对买受人的损失予以弥补,出卖人逾期交货时,应当承担以下法律责任:1、在出卖人已经为现实交付的情况下,出卖人应当向买受人承担逾期交付标的物的违约责任,具体责任承担包括:双方当事人在合同中对出卖人逾期交付标的物约定有违约金的,出卖人应当向买受人支付违约金。
2024/7/15 11:04:01
我跟他和解书已经签了，嗯，是不是咱们马上就可以强制执行他财产，哦，那肯定不是的啊，我告诉你什么样的情况下，你签了和解协议可以进入强制执行，需要法院出具一个调解书，法院的调解书最终生效之后是具有强制执行力的，我们什么样的情况下，建议大家说我们双方之间达成一个合议，比如说你欠我钱，或者欠我工程款，咱们之间签了个还款协议，或者是和解协议，说写清了到底多少期，多少期，你分多少期还我，每一期给我多少钱，嗯，好，咱们双方都认可了，其实签完这个协议之后，如果你到期了没还怎么办？其实这个协议里面其实有很多的一个小技巧，比如说约定加速到期条款，比如说约定到期不支付的违约金，或者是一些违约责任的承担，比如说产生违约了，我主张权利而产生的律师费呀，什么差旅费呀，保全费啊，诉讼费呀等等一系列的费用由违约方来承担。你这些都是可以在和解协议。
或者是混合协议书中增加的一些小技巧。
分享评论628内容：在面对厂房租赁纠纷违约金问题时，企业主应充分了解租赁合同的重要性，并遵守相关约定,厂房租赁合同是双方约定的法律依据，其中应明确规定违约金的支付方式和数额,本文将从不同角度出发，详细介绍厂房租赁纠纷违约金的相关内容，帮助企业主避免和妥善处理此类问题,厂房租赁纠纷是企业经营中常见的问题之一，而其中最为关键的就是违约金的支付和处理方式,企业在处理纠纷时，应按照合同约定的违约金计算方式，提供相关证据，并依法进行申请和处理,企业在制定合同时，应充分考虑租期、租金数额、违约的严重性等因素，并在合同中明确约定，以避免纠纷的发生。
2024/7/9 10:44:03
国外有拖欠工程款的情况吗？国外的建筑公司会拖欠工程款和工人工资吗？这是一个非常有意思的问题啊。首先我们来看看加拿大啊，加拿大的建筑企业在开商签订合同的时候呢，就一定会约定预付款，并且呀，按照工程进度有进度款，在这个过程当中，如果说开发商没有签支付进度款，那么施工企业一定会马上停工止损，我的天呐，并且呢，法律规定最后的尾款不能超过工程总款的10%，如果最后的尾款收不到，那施工单位啊，还可以向法院申请提出在这个物业上设定一个叫做建筑的债权，那么在这个债权没有消除的情况下，这个物业呢，是不能够交易的，不可能，绝对不可能，美国呢，是有很健全的建筑法律体系的，并且呢，老百姓的法律普及意识呢，都是非常的高，首先呢，美国的工会会保障工人的权益，只要不付款就会妥妥的举行罢工，第2个呢。
法律规定，你如果说拖欠了工人的工资，企业呢，就一定会上黑名单，一旦企业的名誉受损以后啊，你根本就招不到人啊。第3点呢，国外对于拖欠工人工资的处罚的力度那是相当的大啊，重罚之下甚至可能让企业破产。第4，在美国啊，它是持枪自由的一个国家，就是拖欠工人工资，那工人是不会用自己跳楼来威胁你的，他只会来找你，这个时候呢，你就要看你为了这个钱够不够命硬了啊。所以你看到这些你有什么想法呢？欢迎在评论区讨论留言关注西主任，有事不求人。
分享评论717内容：原《合同法》第113条第一款：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
2024/7/9 10:41:47
国外有拖欠工程款的情况吗？国外的建筑公司会拖欠工程款和工人工资吗？这是一个非常有意思的问题啊。首先我们来看看加拿大啊，加拿大的建筑企业在开发商签订合同的时候呢，就一定会约定预付款，并且呀，按照工程进度有进度款，在这个过程当中，如果说开发商没有签支付进度款，那么施工企业一定会马上停工止损，我的天呐，并且呢，法律规定最后的尾款不能超过工程总款的10%，如果最后的尾款收不到，那施工单位啊，还可以向法院申请提出在这个物业上设定一个叫做建筑的债权，那么在这个债权没有消除的情况下，这个物业呢，是不能够交易的，不可能，绝对不可能，美国呢，是有很健全的建筑法律体系的，并且呢，老百姓的法律普及意识呢，都是非常的高，首先呢，美国的工会会保障工人的权益，只要不付款就会妥妥的举行罢工，第2个呢。
法律规定，你如果说拖欠了工人的工资，企业呢，就一定会上黑名单，一旦企业的名誉受损以后啊，你根本就招不到人啊。第3点呢，国外对于拖欠工人工资的处罚的力度那是相当的大啊，重罚之下甚至可能让企业破产。第4，在美国啊，它是持枪自由的一个国家，就是拖欠工人工资，那工人是不会用自己跳楼来威胁你的，他只会来找你，这个时候呢，你就要看你为了这个钱够不够命硬了啊。所以你看到这些你有什么想法呢？欢迎在评论区讨论留言关注西主任，有事不求人。
分享评论915内容：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租赁属于一种在生活当中很常见的一个民间法律行为，租赁往往都会签订相关的租赁合同来确定法律效力，租赁合同发生违约的话是需要支付违约金的。如果不愿意支付可以选择诉讼方式来解决，诉讼是讲究诉讼时效的。
2024/7/2 14:19:27
分享评论400内容：如果你不是购买的正规商品房，而是小产权房，或者单位内部集资房等等，那么，你是无法获得房产证的。不论当初购买时，所谓的开发商说得多么好，都是没用的。这些不符合手续的房屋，无法通过房屋管理部门的监督，税费欠缺，手续也不全，大产权证都无法办理，更不要说给小业主分割产权了。也许有些小产权证房也有房产权，但是，通常都是不合法的，不是有权部门发的，掩人耳目而已。
2024/7/1 22:43:42
虽然呢，你们双方之间没有借条，但是好在你没有沟通记录，能够确认这个借款以及利息之间双方约定并且达成合意的这个事实，对吧？啊，其实这种问题我们处理过很多，那我们通过什么方式呢？就是先和解，先跟他聊一聊，哎，看看他是真不还还是。
真没钱还对吧？那如果说他没钱，好，你今天没钱，明天没钱，后天有没有钱，这个过程中其实可以给他制定一系列的还款计划，在这个还款协议里面有一个点很重要，那就是加速到期条款，如果但凡有一期他没有按期履行，那我们可以要求这个所有的款项加速到期，并且在这个过程中如果逾期了，这个逾期支付我们产生的利息啊，违约金啊等啊等等等等，都让他来承担。还有就是关于违约之后，我们守约方去主张权利而产生的诉讼费、保全费、律师费都由他承担，在还款协议里都写清楚，如果他真的就是想还你钱，他不会在意这些东西，你就告诉他你去签吧，除非你是什么呢？你就是签了之后你搪塞我，你不想给钱，你才怕这些，否则你就给我签字，按期还款，这些都不会有问题，但如果说他签了之后，他就是没钱，他就是或者是搪塞我们，那你已经签到这个东西了，拿到咱们对咱们很有利，你找律师花3万也好，花5万也好，花10万也好，你是不是不心疼？
因为最终承担钱的主体是谁，是对方拿到这个东西，他不还钱，我们怕不怕，我们不怕，我们走诉讼程序，用诉讼的方式来促进调解，保全住他的财产，所以在这个过程中，我们要查询他财产情况，来确定一下他的资产情况，然后最后我们通过啊以诉促调的方式快速去解决问题。
分享评论29内容：一般合同违约金赔偿有什么标准原则合同违约金赔偿的标准原则可能因国家和地区的法律规定而有所不同，但以下几个原则在许多司法体系中都是通用的：1. 预见性原则：违约金应该是在合同签订时可以预见的，即合同双方在签订合同时应能预见到违约可能会导致的损失,除了以上几个原则，一般合同违约金赔偿还需要考虑具体执行细则,综上所述，一般合同违约金赔偿需要遵循合法性、公正性和合理性等原则，同时也需要明确具体的执行细则,那么，一般合同违约金赔偿应该遵循哪些标准原则呢。
2024/4/7 14:52:34
分享评论485内容：违约金和损失赔偿可以同时提倡吗?如果约定的违约金和损失赔偿同时适用于同一违约事实，赔偿金额将超过损害金额。此时，违约责任具有惩罚性，不符合要求“以补偿为主，以惩罚为辅。”原则。因此，违约金和损失赔偿不能同时主张同一违约事实。
2024/1/29 17:46:44
分享评论875内容：现行法律体系中适用的有定金、违约金和违约损害赔偿（金），其他的诸如订金、诚意金（意向金）、押金等更多可能是一种自创的商业用语、习惯用语。但为保障合同当事人的正当权益，避免产生不必要的纠纷，准确理解法律概念、正确适用法言法语还是非常重要的。
2024/1/29 14:57:00
分享评论254内容：诉讼时效是指当事人向人民法院请求保护民事权利的有效期限，一般为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算,2、按日违约金诉讼时效是三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算,4、根据该条规定，当事人追究开发商承担逾期交房之违约金的诉讼时效应该从约定的交房之日起算,诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算,诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
2023/8/15 19:03:17
分享评论85内容：开发商破产清算需要遵循一定的顺序来进行赔偿，本文将介绍开发商破产清算的五大顺序，包括优先受偿权、普通债权、次与债权、优先分配权、股东权益分配,总体来看，开发商破产清算赔偿需要遵循以下五个顺序：优先受偿权、普通债权、次与债权、优先分配权、股东权益分配,一旦开发商破产，其债权人需要按照一定的顺序来进行债权清算和赔偿,四、优先分配权优先分配权是指在开发商破产清算过程中，某些债权人享有优先分配权，这些债权人可在其他债权人之前优先分配已经清偿的债权款项，其债权数额不得超过其已经支付的现金或工作量等,例如，某开发商倒闭，其欠下劳动者工资以及社会保险费用等，这些债权人的债权就拥有了优先受偿的权利,所以，在开发商破产清算中，优先受偿权是最优先受偿的债权。
2023/8/15 19:01:26
分享评论971内容：国家机关工作人员在行使职权时，侵犯他人人身、财产权利构成犯罪，被害人或者其法定代理人、近亲属提起附带民事诉讼的，人民法院不予受理，但应当告知其可以依法申请国家赔偿,被害人或者其法定代理人、近亲属仅对部分共同侵害人提起附带民事诉讼的，人民法院应当告知其可以对其他共同侵害人，包括没有被追究刑事责任的共同侵害人,一并提起附带民事诉讼，但共同犯罪案件中同案犯在逃的除外,逃跑的同案犯到案后，被害人或者其法定代理人、近亲属可以对其提起附带民事诉讼，但已经从其他共同犯罪人处获得足额赔偿的除外。
2023/8/15 18:56:33
分享评论627内容：综上所述，面对草签合同开发商一房二卖的问题，需要政府、开发商和购房者共同努力，加强监管和自我保护，保障购房者的合法权益，为房地产市场的健康发展创造良好的环境,草签合同后开发商又将房子卖了怎么赔偿在草签合同后，如果开发商又将房子卖了，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，购房者可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任,而一房二卖是指开发商在草签合同期间，将同一套房产出售给多个购房者的行为,如果开发商属于一房二卖的情况，即与两个或两个以上购房者签订购房合同，则属于无效合同,另一方面，建议政府加强对房地产市场的监管，建立健全的立法和政策体系，严格控制开发商的行为，防止一房二卖等违规行为的发生,最后，我们也呼吁广大购房者提高法律意识和维权能力，如果遇到一房二卖等问题，可以积极维权，通过法律途径来解决纠纷。
2023/8/7 9:23:39
分享评论54内容：2.在约定定金赔偿和违约金赔偿金额时，双方需考虑实际情况和交易金额大小，保证赔偿金额合理且能够起到约束作用,二、定金赔偿的计算方法在约定定金赔偿时，双方需明确约定赔偿金额及计算方式,常见的计算方法有以下几种：1.固定金额赔偿：双方约定在一定违约情况下，支付方有权要求违约方支付固定金额的赔偿,四、违约金赔偿的计算方法违约金赔偿的计算方法与定金赔偿类似，需要在合同中明确约定违约金金额及计算方式,4.如遇到双方均违约的情况，应明确约定双方的责任和赔偿方式，以免产生不必要的争议。
2023/6/25 15:03:58
分享评论145内容：于一些没有买房子的人来说，能够顺顺利利的把房子买到手也是一件比较重要的事情，因为在买房的过程中会有各种各样的猫腻和套路，稍微一不小心就容易掉进陷阱。就比如我们今天说的定金吧，很多购房者都吃过亏，那么，购房违约定金赔偿标准是怎样的？购房违约金一般是多少？
