2022-08-20 09:57
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律师介绍
内容：如果是乙方（购买者）自身的原因，那么15日内通过现金或者其他支付方式结算的不算违约，超过15日则违约，具体的按合同十条约定执行（目前找不到原来的图片了，不过按照我之前购房时的签订的楼宇购买按揭须知中，因个人原因被拒贷又无法全额还款的，是要赔付开发商房价的20%，也就是首付款去掉了三分之二（首付比例为30%），所以责任在购买者一方，那损失真的不是一般的大,另外需要提醒的是，不论名目是&ldquo,责任购买者本身如果责任在购买人一方，一旦按揭款无法下来，那么首付款基本是不可能全退，这时候或多或少都有损失，如下图所示，在双方责任的约定中，我们可以看到：因甲方（开发商）的原因导致乙方（购买者）无法获得贷款或者贷款少于申贷金额的，购买者可以解除合同，开发商除了返还首付款及利息外，还要赔偿房价的5%。
2023/9/21 8:03:31
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582内容：尤其是因个人原因导致房贷办不下来的情况，客户去申请退房可能还需要支付一定的违约金,当然，若房贷办不下来是房地产开发商证件不齐全，不具备售房资格等硬性原因的话，那客户的确只有选择退房了,如果是第一种情况导致房贷批不下来的，那么购房者完全可以要求解除合同，并要求开发商全额退还相应的款项，包括首付、定金等等，甚至还有利息损失,可以的，客户买房交了首付后，申请的房贷办不下来的话，是可以选择退房的,如果贷款不能办理下来，那么购房的人可以解除合同，并不需要承担相对应的违约责任，开发商需返还首付款&rdquo。
2023/9/19 14:55:38
分享评论633内容：押金的退还问题与租赁合同的具体约定有关，通常来说需要遵循以下原则：租赁期满且未违约：在租赁期内，承租人按照合同约定支付相应的押金，并在租赁期结束时如期归还房屋并交付，出租人应当将押金全额退还给承租人,在本案中，原告张某遵守了合同中的租赁期限并未单方违约退租，但由于合同中的押金使用条件并未实现（即合同解除是双方协商的结果），因此可以请求退还押金,一、押金退还问题相关规定，房屋租赁押金是指承租人在租赁期间向出租人交纳的财产保证金，是对承租人如约遵守合同租赁期限的担保。
2023/8/9 18:18:44
分享评论576内容：押金的退还问题与租赁合同的具体约定有关，通常来说需要遵循以下原则：租赁期满且未违约：在租赁期内，承租人按照合同约定支付相应的押金，并在租赁期结束时如期归还房屋并交付，出租人应当将押金全额退还给承租人,图片来源网络在本案中，原告张某遵守了合同中的租赁期限并未单方违约退租，但由于合同中的押金使用条件并未实现（即合同解除是双方协商的结果），因此可以请求退还押金,一、押金退还问题相关规定，房屋租赁押金是指承租人在租赁期间向出租人交纳的财产保证金，是对承租人如约遵守合同租赁期限的担保。
2023/8/3 19:18:19
分享评论802内容：贷款已经下来想退房怎么办?若购房者发现房屋质量有问题是可以退房的。想退房，只要符合退房的法定条件即可。无权属证明。一般商品房买卖合同中都会约定，若出卖人没有在约定的期限内取得该商品房所在楼栋权属证明的，买受人有权退房。
