退房的法定条件有哪些

2022-08-20 11:01
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大律云律师团
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擅长领域:交通事故
  • 退房的法律条件有:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;质量不符合约定标准的;未取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;擅自改变规划设计的。
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律师介绍
大律云律师团
交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 许瑞林

    2025/4/8 19:36:10

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    有朋友问我,上班路上发生交通事故,到底怎么赔偿最划算呢?这个问题呢是这样的,有些支持双赔的省份,那你就不用考虑了,既能调到交通事故的赔偿,也能走工伤的赔偿。第二呢,不支持双赔的省份呢,我建议你直接走工伤的赔偿,不要走交通事故的赔偿了,尤其是你有社保的情况下,原因有三点,第一呢,社保基金不会没钱,交通事故呢,就算你赢了,对方没钱也白搭。第二呢,交通事故呢,还要看责任,如果你有同等责任或次要责任,是不能全额赔偿的,而工伤赔偿是全额赔偿。第三呢,交通事故的评摊标准很高,你不一定能评得伤残,而工伤的平摊等级标准呢就很低,一般都很容易评上伤残,能不能评上伤残,是直接关系到你能拿到多少钱的,如果你不懂,选择错了赔偿方式,也会吃亏很多。

  • 离婚损害赔偿的法律原因是夫妻离婚是因为一方重婚、与他人同居、家庭暴力、虐待家庭成员或遗弃家庭成员。无过错方可以在离婚时要求离婚损害赔偿。
  • 离婚损害赔偿的法定标准是怎么样的

    离婚损害赔偿的法定标准是怎么样的

    内容:在离婚过程中,若存在对方的过错行为给自己造成了实际损害,可以考虑申请离婚损害赔偿,首先,离婚损害赔偿是指在离婚过程中,当一方因为另一方的过错行为而遭受到了实际损害,可以请求对方承担经济补偿的一种权利,比如,在离婚案件中如果一方有家庭暴力行为的,对方也可以请求离婚损害赔偿,并且往往会根据实际情况给予相应的赔偿金额,因此,在离婚中若想要获得损害赔偿,必须要证明对方存在重大过错行为,并且这种过错的行为对自己造成了实际经济上的损失。

    2023.10.16574人收看
  • 天用债权律师-王熙

    2025/3/21 15:44:59

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    未办理股权变更登记的股权转让协议是否生效? 举个栗子:大牛将股权卖给富贵,签约后未在30天内办理变更登记,之后大牛觉得卖亏了,遂反悔并主张合同未生效。 关于合同生效与报批义务的规定:根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应该办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违约责任。 关于市场主体变更登记的规定:根据《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第二十四条,市场主体变更登记事项,应当自作出变更决议、决定或者法定变更事项发生之日起30日内向登记机关申请变更登记,市场主体变更登记事项属于依法须经批准的,申请人应当在批准文件有效期内向登记机关申请变更登记。此条规定是指决议和决定,并非协议。 (2008)开民初字第134号判决书的观点:未经登记并不能认定股权转让协议的无效,因股权转让变更登记是宣示性登记而非设权性登记。是市场部门为了便于管理,为满足公开查询目的所进行的股东信息登记。真正决定股东身份的并非登记行为,而是股东名册、股东出资证明以及股东实际行使股东权利等实质行为。所以大牛的主张不予成立。 那么如何防范股权转让变更登记相关风险呢? 如果是卖方: 1.尽量约定先收钱,再办理变更登记; 2.约定自己只有配合义务; 3.不接受未及时配合办理登记过重的违约责任; 4.移交后及时办理登记; 5.约定买方不配合办理登记的违约责任。 如果是买方: 1.尽量约定先登记后付款,或者分期付款(留较大尾款); 2.就卖方不配合办理登记约定较重违约责任; 3.约定公司本身为登记的义务人且承担违约责任且与卖方承担连带责任(买方原因除外)。
  • 要儿媳满足一定条件,满足的就可以继承,不满足的就不可以继承。一般而言,如果公公婆婆去世前留下遗嘱的,按照遗嘱进行继承,遗嘱写明房产由儿媳继承的,儿媳就有权继承房产。如果公公婆婆去世前没有留下遗嘱的,则按照第一顺位继承人均分的方式继承。此时,儿媳必须满足“丧偶”、“对公公婆婆尽了主要赡养义务”这两点,符合的,她就可以作为第一顺位继承人与其他第一顺位继承人一起均分遗产。《中华人民共和国继承法》第十二条丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。
  • 女的结婚法定年龄

    女的结婚法定年龄

    内容:女性结婚法定年龄的设定是社会对于婚姻保护和发展的重要举措,结婚法定年龄的设定主要是为了保护女性的身心健康,防止早婚和强迫婚姻的发生,这个法定年龄的设定是为了保护未成年女性的权益,确保她们在精神和生理上都具备了结婚的成熟条件,例如,日本的女性结婚法定年龄是16岁,但根据人民群众的普遍认知和社会伦理的发展,实际上,大部分人会在18岁或者更高的年龄选择结婚,在中国,女性的结婚法定年龄是一个备受关注的话题,首先,我们需要明确女性结婚法定年龄在不同国家和地区可能存在差异。

    2023.06.20849人收看
  • 姚平

    2024/6/21 18:26:40

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    离婚案件中当事人因子女抚养权发生争议,法院确定抚养权归属时,应从子女利益最大化的角度,综合考虑直接抚养人的抚养能力、抚养子女的意愿及对子女的感情和态度、子女的年龄和性别、子女受教育环境的继续性和适应性等因素。收入高仅为参考而非决定性考虑条件,不需对方支付抚养费亦非法定优先抚养条件。
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  • 民法典法定解除权的五种情形

    民法典法定解除权的五种情形

    内容:法院审理后认为出借人的申请符合法律规定,判决解除借款合同,当抚养义务人不履行抚养费支付义务时,被抚养人有权向法院申请解除监护人关系或抚养关系,法院审理后认为张某的申请符合法律规定,宣告其与李某的婚姻无效,例如,父亲未履行对未成年子女支付抚养费的义务,母亲向法院申请解除监护人关系,在此基础上,民法典规定了五种法定解除权情形,包括婚姻无效、重婚、抚养费不履行、租赁合同违约和借款合同违约,民法典规定了五种法定解除权情形,包括婚姻无效、重婚、抚养费不履行、租赁合同违约和借款合同违约。

    2023.06.251136人收看
  • 北京天用律师事务所

    2024/4/7 14:35:46

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    【案例分析】约定利息超过法定限额,借款人可否主张返还?2021年2月9日,杨某因为做生意需要资金周转,向杨某科借款30000元,约定月利率2%,杨某科当天通过微信向杨某支付了30000元借款,杨某收到借款后向杨某科出具了借条,并马上向杨某科转账3000元作为利息。从2021年3月9日至2021年7月27日,杨某通过微信转账方式,分15次共计转给杨某科27000元。 2021年8月28日,杨某科在向杨某催讨其他债务时,杨某的姑父刘某误以为杨某科在催讨27000元这笔债务,遂自作主张代杨某又向杨某科支付了27000元,杨某科当即将杨某出具的借条交给刘某,由刘某将借条销毁。杨某认为,从2021年2月9日至2021年8月28日期间,杨某科收取利息共计27000元,其中多收取利息 24747元。杨某向杨某科多次讨要多支付的利息,但杨某科拒不退还,杨某诉至法院。 法院审理后认为,该案争议的焦点在于,杨某科是否收取了超过法律规定上限部分的利息,并且杨某科收取该部分利息是否有法律依据。 首先应当确定杨某向杨某科借款的本金金额。杨某向杨某科借款当天,即支付给杨某科3000元,按照一般交易习惯,利息应当在借款之次日开始计算,故该3000元应当认定是偿还的杨某科的本金,杨某科实际支付给杨某的借款本金应当认定为27000元。 其次应当确定杨某、杨某科之间的利息计算标准。杨某、杨某科约定的月利率2%过高,应当按照全国银行间同业拆借中心发布的2021年2月一年期贷款市场报价利率3.85%的四倍,即为15.4%计算,杨某科所收取的杨某利息,超过部分不受法律保护,杨某科应当返还给杨某。 最后,应当计算出杨某应支付给杨某科的利息,结合杨某已经支付的本息,确定杨某科应当返还多收取的金额。27000元本金从2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%计算的利息为1940元。2021年7月27日至2021年8月28日,该1940元的利息计算为25元。杨某姑父在2021年8月28日代替杨某向杨某科支付27000元,多支付25035元,该款应当由杨某科返还给杨某,但杨某起诉只要求杨某科返还24747元,法院予以支持。
  • 退房的法律条件有:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;质量不符合约定标准的;未取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;擅自改变规划设计的。
  • 男生女生法定的结婚年龄

    男生女生法定的结婚年龄

    内容:3、无禁止情形也就是说当事人一方或者是双方之间不存在法律禁止结婚的情况,根据我国婚姻法的相关规定,直系血亲或三代以内的旁系血亲以及患有医学上认为不应当结婚的疾病(比如严重的传染病、遗传病、精神疾病等)的,都不能够办理结婚证,实际上,法定结婚年龄它不是法律规定的必须结婚的年龄,而只是一个最低结婚年龄限制,也就是说低于这个年龄不能办理结婚证,但是结婚也不是什么时候想结就可以结的,每个国家对于结婚年龄的规定也不一样,而结婚年龄是合法婚姻(办理结婚证)的重要条件之一,目前来说我国并未强制要求,有人认为病人也应该有隐私权也有结婚的权利,但实际上一些严重传染性疾病无法治愈的,隐瞒病史结婚,不仅是侵犯配偶婚姻知情权,更是威胁对方生命权,1、结婚年龄根据我国《婚姻法》的相关规定,结婚登记中关于双方年龄限制为:男方年满22周岁,女方年满20周岁,以双方身份证上的出生日期为准,虽然我国目前还未强制婚检,但若是隐瞒重大疾病结婚的,婚后无法治愈,对方可以起诉离婚或判决婚姻无效。

    2023.07.05244人收看
  • 北京法律咨询

    2023/9/21 8:03:31

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    有了遗嘱后,我想什么时候办理继承都可以吗?答:不一定。如果遗嘱受益人为非法定继承人的,则该遗嘱属于遗赠,受遗赠人应在知道受遗赠后两个月内作出接受或放弃受遗赠的意思表示,逾期没有表示的,视为放弃遗赠。
  • 这个是要根据实际的情况来看的,如果说你公婆的房子在你跟你老公结婚之前就已经买了的话,那么这个房子你是没有权利继承的。就算是你公婆的房子在你们结婚以后买的,那也要看你公婆的意愿来进行财产分配,如果他们愿意给你,那你就有份,如果不愿意给你你也没有办法,因为从法律上来说,公婆的财产没有义务需要给你。
  • 法院判决离婚的法定条件

    法院判决离婚的法定条件

    内容:法院判决离婚的条件根据《中华人民共和国民法典》,婚姻法离婚条件包括四种情形: 感情确已破裂,不能挽回的,2、根据《中华人民共和国民法典》,婚姻法离婚条件包括四种情形: 感情确已破裂,不能挽回的,3、法律主观:法院判决离婚的条件是:重婚或者与他人同居,3、有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:重婚或者与他人同居,我国法律对于判决离婚的法定条件,列举了以下几种情况:重婚或有配偶者与他人同居,因感情不和分居满二年。

    2023.11.08999人收看