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合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。
针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。
看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
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答《合同法》第二百三十条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条规定，出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。如果你卖房前通知了租户，对方未表示要买房，则他现在提出优先购买权无效。如果你卖房前未通知租户，你现在把房卖给别人的行为有效，但要对租户承担赔偿责任。
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合伙人把钱占为己有算诈骗吗,如何认定合伙人是否具有非法占有目的
内容：在上述案例中，如果丙方明知自己没有权利将合伙企业的营业款据为己有，但仍隐瞒真相，试图使甲、乙误以为自己拥有合法所有权，同时对甲、乙的财产权益持有不正当的占有欲望，最终被警方抓获且拒不归还所转移的款项，那么可以认定其具有非法占有目的,合伙人把合伙企业的资金占为己有，这种行为在法律上通常被视为"挪用公款"或"贪污"，而不是"诈骗",一、合伙人把钱占为己有是否算诈骗在上述案例中，丙方未经其他合伙人同意，私自将合伙企业的营业款占为己有。
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宋官骐｜元甲律所
2023/4/3 18:35:09
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如何确认双方存在借贷的关系？
在实践中确认双方存在借贷的关系，主要看是否符合民间借贷关系的构成要件。
一是借贷合意，即款项交付的原因必须是双方认可的借贷行为，这也是民间借贷法律关系成立的首要前提。如双方存在认识偏差或一方对借贷合意提出异议，人民法院应当依据查明的案件事实，按照基础法律关系审理。
二是款项交付，即双方应实际交付了合意中确定的金额，这是民间借贷法律关系成立的必要条件。如借款未实际交付或实际交付数额与借款凭证载明的不一致，人民法院应当按照实际交付情况认定法律关系成立与否、利息如何计算。
司法实践中，对借款是否实际交付及交付数额的审查，已经得到了普遍的遵循。但对借贷合意的审查，因具有一定的主观性，且没有统一标准，导致部分案件中“经手人”“介绍人”对非基于借贷合意的款项交付承担偿还责任。 因此在审理民间借贷纠纷案件中， 法院会综合审查借贷合意和款项交付，从而判断双方是否存在民间借贷关系。
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答环卫工人应视为工伤，建议尽快申请工伤并报交警部门处理
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内容：根据新民法典的相关规定，债权人、原债务人和债务加入人三方可以自由约定债务加入的条款，包括是否承担违约金,总结起来，民法典中关于债务加入是否承担违约金的规定是灵活的，可以根据实际情况自由约定,首先，我们需要明确的是，债务加入是否承担违约金，应根据债务转让协议的约定来确定,然而，要注意的是，债务加入是否承担违约金并非一定要约定的,当约定债务加入人承担违约金时，应明确约定违约金的数额及计算方法,根据新民法典的规定，债权人、原债务人和债务加入人三方可以根据实际情况来自由约定债务加入的具体条款。
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如何确认双方存在借贷的关系？
在实践中确认双方存在借贷的关系，主要看是否符合民间借贷关系的构成要件。
一是借贷合意，即款项交付的原因必须是双方认可的借贷行为，这也是民间借贷法律关系成立的首要前提。如双方存在认识偏差或一方对借贷合意提出异议，人民法院应当依据查明的案件事实，按照基础法律关系审理。
二是款项交付，即双方应实际交付了合意中确定的金额，这是民间借贷法律关系成立的必要条件。如借款未实际交付或实际交付数额与借款凭证载明的不一致，人民法院应当按照实际交付情况认定法律关系成立与否、利息如何计算。
司法实践中，对借款是否实际交付及交付数额的审查，已经得到了普遍的遵循。但对借贷合意的审查，因具有一定的主观性，且没有统一标准，导致部分案件中“经手人”“介绍人”对非基于借贷合意的款项交付承担偿还责任。 因此在审理民间借贷纠纷案件中， 法院会综合审查借贷合意和款项交付，从而判断双方是否存在民间借贷关系。
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答当然可以。根据我国民法和继承法规定，配偶去世需要通过合法的继承方式进行分配。在我国继承分为法定继承和遗嘱继承、遗赠、遗赠扶养协议四种继承遗产的方式。如果丈夫去世留有遗嘱、遗赠、遗赠扶养协议的，那么按照遗嘱、遗赠、遗赠扶养协议的约定继承。若没有遗嘱，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
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内容：总之，夫妻之间达成的AA制口头协议在法律上是可以被认可的，但是需要注意的是，口头协议的约束力相对较弱，容易因为证据缺失而失效，同时法院仍然有权对财产进行重新评估,最后，即使夫妻达成了口头协议，也不能排除法院在财产分割时重新评估的可能性,因此，即使夫妻达成AA制的口头协议，也不能完全排除法院对财产重新评估的可能性,尤其是对于选择AA制的夫妻来说，他们通常会达成口头协议来规定各自的财产归属,因此，为了确保AA制口头协议的有效性，建议夫妻之间可以选择通过在专业机构或律师的见证下进行确认,夫妻可以通过签订书面协议或者口头协议确认各自的财产归属，但是需要注意的是，口头协议在实际操作中可能面临一些潜在的问题。
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如何确认双方存在借贷的关系？
在实践中确认双方存在借贷的关系，主要看是否符合民间借贷关系的构成要件。
一是借贷合意，即款项交付的原因必须是双方认可的借贷行为，这也是民间借贷法律关系成立的首要前提。如双方存在认识偏差或一方对借贷合意提出异议，人民法院应当依据查明的案件事实，按照基础法律关系审理。
二是款项交付，即双方应实际交付了合意中确定的金额，这是民间借贷法律关系成立的必要条件。如借款未实际交付或实际交付数额与借款凭证载明的不一致，人民法院应当按照实际交付情况认定法律关系成立与否、利息如何计算。
司法实践中，对借款是否实际交付及交付数额的审查，已经得到了普遍的遵循。但对借贷合意的审查，因具有一定的主观性，且没有统一标准，导致部分案件中“经手人”“介绍人”对非基于借贷合意的款项交付承担偿还责任。 因此在审理民间借贷纠纷案件中， 法院会综合审查借贷合意和款项交付，从而判断双方是否存在民间借贷关系。
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答海外刺探情报犯罪的犯罪要素包括：主体为一般主体；主观表现为故意；侵犯的对象是国家安全，即人民民主专政的政权和社会主义制度；客观表现为海外组织、机构和人员的行为。
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施工地是否是合同履行地,建设工程合同履行地如何确定
内容：建设工程施工合同以建造工程的所在地，即施工行为地为合同的履行地,《民事诉讼法》中规定了 3 种适用专属管辖的案件，其中因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，如房屋买卖纠纷、土地使用权转让纠纷等,《民事诉讼法解释》规定，建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖,又因建设工程施工合同属于特殊的承揽合同，所以进一步规定了建设工程施工合同的合同履行地为施工行为地,需要注意的是，确定建设工程合同的履行地是一个重要的决定，可能会对合同的履行和纠纷解决产生影响,建设工程施工合同纠纷的合同履行地指的是哪里管辖权在哪法律分析：建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。
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如何确认双方存在借贷的关系？
在实践中确认双方存在借贷的关系，主要看是否符合民间借贷关系的构成要件。
一是借贷合意，即款项交付的原因必须是双方认可的借贷行为，这也是民间借贷法律关系成立的首要前提。如双方存在认识偏差或一方对借贷合意提出异议，人民法院应当依据查明的案件事实，按照基础法律关系审理。
二是款项交付，即双方应实际交付了合意中确定的金额，这是民间借贷法律关系成立的必要条件。如借款未实际交付或实际交付数额与借款凭证载明的不一致，人民法院应当按照实际交付情况认定法律关系成立与否、利息如何计算。
司法实践中，对借款是否实际交付及交付数额的审查，已经得到了普遍的遵循。但对借贷合意的审查，因具有一定的主观性，且没有统一标准，导致部分案件中“经手人”“介绍人”对非基于借贷合意的款项交付承担偿还责任。 因此在审理民间借贷纠纷案件中， 法院会综合审查借贷合意和款项交付，从而判断双方是否存在民间借贷关系。
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答遗嘱的生效时间一般为订立遗嘱人死亡时，生效的条件主要包括：1、所立遗嘱是遗嘱人真实的意思表示，没有受胁迫或欺骗；2、遗嘱人需要有行为能力；3、自书遗嘱的内容必须是合法合规的；4、行为人没有与相对人恶意串通，损害他人的合法权益等，违背公序良俗的民事法律行为无效。
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内容：如果我们不确定是否已经被起诉，或者想要查询更多相关法律文件，可以采用以下方式：1. 到法院查询,如果对方已经正式起诉我们，那么我们可以到当地法院进行查询,根据我国法律规定，如果被对方起诉，我们将会依照法定程序进行,最后，应该注意的是，如果我们发现已经被起诉，那么我们应该及时寻求法律帮助，并遵循法律程序进行回应,因此，小王的起诉是符合法律程序和规定的,我们可以通过一些在线平台进行查询，比如&ldquo。
2022-08-20 14:37
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