法律中关于房屋出租人的责任的规定是怎样的

2022-08-20 15:07
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擅长领域:交通事故
  • 法律规定房屋出租人的责任是:基于诚实信用原则的通知、合作、照顾和保护责任;提供房屋供承租人使用,出租房屋正常维护;按租赁合同定期收取租金;出租房屋权利缺陷的担保责任。
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大律云律师团
交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 林艳英

    2024/1/29 17:36:19

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    一面锦旗,一份荣誉,一份责任。感谢当事人的信任和支持,我们会一如既往地提供专业、全面的法律服务。
  • 中国法律规定的交通责任认定书下来后,当事人可以协商处理交通事故造成的损害赔偿事宜。协商不成的,可以请求公安机关交通管理部门调解,也可以直接向人民法院提起民事诉讼。
  • 连带责任保证担保,连带责任保证担保的法律分析

    连带责任保证担保,连带责任保证担保的法律分析

    内容:在连带责任保证担保中,保证人与债务人共同承担债务的履行责任,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在债务人不履行债务时,代为履行债务或者承担责任,根据《担保法》的规定,连带责任保证担保的保证人与债务人对债务承担连带责任,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在债务人不履行债务时,代为履行债务或者承担责任,某甲找到某丙作为保证人,与某乙签订了《连带责任保证担保合同》,约定某丙对某甲的债务承担连带责任保证担保。

    2023.11.06384人收看
  • 北京天用律师事务所

    2024/1/18 11:31:42

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    悄悄将公司注销,公司欠下的债就不用偿还了吗? 甲设备租赁处与乙建筑劳务公司建筑设备租赁合同纠纷,东港法院判决乙建筑劳务公司支付甲设备租赁处租赁费103万元并赔偿丢失设备38万余元。 判决生效后,因乙建筑劳务公司未履行付款义务,甲设备租赁处向本院申请强制执行。 在执行过程中,因乙建筑劳务公司无财产可供执行,本院裁定终结本次执行。甲设备租赁处发现2023年4月12日乙建筑劳务公司采取简易注销的方式,即自行承诺注销登记前未发生债权债务/已将债权债务清算完结的形式,被核准注销。 甲设备租赁处向本院提起执行异议,要求追加乙建筑劳务公司的股东厉某、焦某、刘某为被执行人并对乙建筑劳务公司的债务承担清偿责任。 法院审理 法院经审理认为,厉某、刘某、焦某系乙建筑劳务公司的股东。甲设备租赁处与乙建筑劳务公司的纠纷在诉讼阶段股东刘某代乙建筑劳务公司领取起诉状、传票手续,该债权经本院生效判决确认,对该债权不存在乙建筑劳务公司不知情的情况。 厉某、刘某、焦某作为乙建筑劳务公司的股东,未经清算即办理该公司注销登记,根据《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十一条之规定,对甲设备租赁处申请追加乙建筑劳务公司股东厉某、刘某、焦某为被执行人,且对乙建筑劳务公司的本案债务承担清偿责任的请求,本院予以支持。 法官说法 股东悄悄将公司注销,公司欠下的债就不用偿还了吗?在执行中,有的公司股东自作聪明,在公司注销时采用承诺“公司注销前未发生债权债务或已将债权债务清算完结”的简易注销方式悄悄将公司注销,并天真地认为公司欠的外债就不用偿还了。 但聪明反被聪明误,根据法律规定,作为被执行人的有限责任公司,未经清算即办理注销登记,导致公司无法进行清算,申请执行人有权申请追加该公司的股东为被执行人,公司欠的债反而由股东承担连带清偿责任。 法条链接 《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十一条 作为被执行人的公司,未经清算即办理注销登记,导致公司无法进行清算,申请执行人申请变更、追加有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东为被执行人,对公司债务承担连带清偿责任的,人民法院应予支持。
  • 医生伪造病历的法律责任一般是指行政责任,涉嫌犯罪的,还应当承担刑事责任。中国法律规定,医生在执业活动中隐瞒、伪造、销毁医疗文件和有关资料的,由县级以上人民政府卫生行政部门警告或者责令暂停执业活动六个月以上一年以下;情节严重的,吊销执业证书;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
  • 医疗过失应该承担怎样的法律责任,医疗过失是指什么

    医疗过失应该承担怎样的法律责任,医疗过失是指什么

    内容:法律主观:医疗事故与医疗过错的主要区别是:医疗事故是指医疗机构及其医务人员在医疗活动中,违反医疗卫生管理法律、行政法规、部门规章和诊疗护理规范、常规,过失造成患者人身损害的事故,医疗事故是指医疗机构及其医务人员在医疗活动中,违反医疗卫生管理法律、行政法规、部门规章和诊疗护理规范、常规,过失造成患者人身损害的事故,医疗事故是指医疗机构及其医务人员在医疗活动中,违反医疗卫生管理法律、行政法规、部门规章和诊疗护理规范、常规,过失造成患者人身损害的事故。

    2023.12.13158人收看
  • 北京天用律师事务所

    2024/1/18 11:02:10

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    达成和解协议但交付的汇票无法承兑,能否申请强制执行原生效法律文书? 鲁法案例【2023】643 原执行程序开始前,双方当事人自行达成和解协议并履行,但交付的商业承兑汇票无法承兑,一方当事人申请强制执行原生效法律文书,另一方以已履行和解协议提出执行异议,法院该如何处理? 案情简介 在史某与曾某的建设工程施工合同纠纷一案中,法院作出民事调解书:被告曾某于2022年10月30日前一次性向原告史某支付工程款85万元。2021年4月19日,双方达成《协议书》,约定:85万元债务由曾某以第三方公司的票额85万元的商业承兑汇票抵付,曾某保证该商业承兑汇票在2022年10月30日前到期,保证该商业承兑汇票最终能被兑付。 后来史某承兑汇票时发现,因第三方公司财务问题,该汇票无法被承兑。该汇票现处于拒付追索待清偿的状态,故史某向法院申请执行,要求曾某按照民事调解书履行给付义务。被执行人曾某提出异议,认为其在形式上已履行完毕85万元给付义务,史某债权转移和变现的风险应当由史某依法承担和依法解决。 申请执行人史某称,不同意曾某所提异议,协议书中虽然约定交付票据履行本案义务,但曾某需保证该票据最终被承兑。现在该票据不能被承兑,不是史某的原因,所以曾某未履行本案义务,史某申请执行符合法律规定。 法院审理 本案的争议焦点是:曾某是否应继续履行还款义务? 法院经审理认为,执行程序开始前,双方当事人自行达成和解协议并履行,一方当事人申请强制执行原生效法律文书的,人民法院应予受理。被执行人以已履行和解协议为由提出执行异议的,可以参照《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条的规定审查处理。 本案中,史某与曾某在本院作出生效民事调解书后,双方在执行前达成和解协议并履行。后申请执行人史某以曾某未履行义务为由向本院申请执行,本院依法立案受理。异议人曾某以已履行和解协议为由向法院提出异议,符合上述规定的情形,故本院参照《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条的规定审查处理。 《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条规定:“执行过程中,被执行人根据当事人自行达成但未提交人民法院的和解协议,或者一方当事人提交人民法院但其他当事人不予认可的和解协议,依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的,人民法院按照下列情形,分别处理: (一)和解协议履行完毕的,裁定终结原生效法律文书的执行; (二)和解协议约定的履行期限尚未届至或者履行条件尚未成就的,裁定中止执行,但符合民法典第五百七十八条规定情形的除外; (三)被执行人一方正在按照和解协议约定履行义务的,裁定中止执行; (四)被执行人不履行和解协议的,裁定驳回异议; (五)和解协议不成立、未生效或者无效的,裁定驳回异议。” 史某与曾某在本院作出民事调解书之后,就本案债务达成协议书,约定曾某向史某交付85万元的商业承兑汇票,即表示该民事调解书项下曾某义务已经履行完毕。但在该协议书中双方约定曾某保证该商业承兑汇票最终能被兑付。在曾某将涉案票据交付给史某后,由于第三方公司原因涉案的商业承兑汇票未能成功兑付。即使曾某将涉案票据交付给史某,但因为票据未能成功兑付,曾某并未履行完毕本案义务。 申请执行人史某向本院申请执行,本院依据申请执行人的申请立案执行,并依照法律规定向被执行人曾某送达执行通知书、执行裁定书、报告财产令符合法律规定。最终法院裁定驳回曾某提出的执行异议,经济南中院复议并予以维持。 法官说法 执行当事人双方在法院作出生效法律文书后、执行立案之前达成和解协议,系当事人双方在本案诉讼程序和执行程序之外达成的和解协议,具有民事合同的法律性质,不属于执行和解协议,不产生阻却原生效法律文书恢复执行的法律后果。 本案中,法院作出生效调解书后,史某与曾某在执行前自行达成《协议书》,此后,曾某虽然按约定向史某交付商业汇票,但并未成功兑付,史某民事调解书项下债权并未获得清偿。曾某在和解协议中承诺“保证该商业承兑汇票最终能被兑付”,故曾某并未完全履行《协议书》,史某有权向法院申请恢复原生效法律文书的执行。
  • 商标侵权纠纷不适用赔偿道歉的法律责任。商标权是一种财产权利,不适用赔偿道歉的民事责任。赔偿道歉是侵权人侵犯权利人的人身权利或者严重侵犯其商誉权益时可以适用的法律责任。但侵犯商标权一般不侵犯对方的人身权益。
  • 公司监事的法律责任,公司监事的法律地位和责任承担方式

    公司监事的法律责任,公司监事的法律地位和责任承担方式

    内容:如果监事会成员未能履行其职责或存在违法行为,给公司和股东造成损失的,应当承担相应的法律责任,具体来说,公司监事的法律责任承担方式包括:民事赔偿责任:如果监事会成员的违法行为导致了公司和股东的损失,应当承担相应的民事赔偿责任,三、公司监事违法行为的类型和案例分析在实际操作中,公司监事违法行为主要包括以下几种类型:未尽职尽责:一些监事会成员未能尽职尽责地履行监督职责,导致公司和股东的损失,强化监事会的独立性:为了更好地履行监督职责,监事会成员应当保持独立性,避免与公司管理层或股东存在利益冲突。

    2023.10.27853人收看
  • 北京法律咨询

    2023/9/20 16:13:09

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    🌷离婚判决的空间很大,法律适用和真实的世界一样,不是非黑即白的,很多诉求可不可行,不是一句“行”或者“不行”就能回答的,我们不做思维僵化的“法条普法/讲解”,一切都以案例说话;🌷要想在婚姻家事纠纷特别是离婚纠纷中实现自己的利益最大化,除了要看律师和经办法官,也要看当事人的配合和努力,所涉纠纷很少存在必胜或必输的诉求;
  • 商标侵权的法律责任包括:民事责任、行政责任和刑事责任。在民事责任方面,被侵权人可以要求侵权人停止侵权行为,并赔偿侵权行为造成的损失。在行政责任方面,工商行政管理部门认定侵权行为成立的,责令立即停止侵权行为,没收或者销毁侵权工具。构成犯罪的,处三年以下有期徒刑,并处或者单处罚金。
  • 法律责任的归责与免责

    法律责任的归责与免责

    内容:三种归责原则它们在构成要件、免责事由等方面都存在差异,就行为人来说,严格责任最重,过错推定次之,过错责任最轻,4、法律分析:产品责任的归责原则是确定产品责任归属的准则,是要求行为人承担产品责任的根据、标准和理由,产品质量法律责任的归责原则1、产品质量责任的归责原则有哪些生产者产品责任归责原则 《产品责任法》第四十一条规定“因产品存在缺陷造成他人损害的,生产者应当承担侵权责任,三种归责原则对应了各种侵权责任的具体类型,它们在构成要件、免责事由等方面都存在差异。

    2023.12.07541人收看
  • 交通事故在线咨询

    2023/8/15 18:58:31

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    无证驾驶三轮车被撞责任划分: 1、根据各个地区规定的不同,三轮电动车不得载人。发现三轮电动车载2人(含电动车驾驶员2人)以上的,路面执勤民警将现场制止、纠正。核查驾驶员的驾驶资格、车辆来源,对驾驶员有涉嫌无驾驶资格驾驶等交通违法行为的,可以依法扣留车辆; 2、对扣留的车辆送交有鉴定资质的单位进行鉴定,如属机动车,对驾驶员无驾驶资格的,按照未取得机动车驾驶证驾驶其他机动车进行处罚(处二百元以上二千元以下罚款,可以并处十五日以下拘留); 3、对电动三轮车、三轮摩托车非法营运的处罚措施。相关法律法规虽然没有明确规定适用于哪种车辆的营运,但从该条例排除对公交车和出租车的适用规定可知,其适用范围应当包括除公交车和出租车以外的所有机动车辆。因此,草案规定,对电动三轮车、三轮摩托车的非法营运行为,依照相关法律法规处罚。
  • 法律规定房屋出租人的责任是:基于诚实信用原则的通知、合作、照顾和保护责任;提供房屋供承租人使用,出租房屋正常维护;按租赁合同定期收取租金;出租房屋权利缺陷的担保责任。
  • 司法鉴定的法律责任(司法鉴定法律责任民法规则)

    司法鉴定的法律责任(司法鉴定法律责任民法规则)

    内容:最高院关于司法鉴定的规定法律主观:司法鉴定的规定有:司法鉴定是指在诉讼活动中鉴定人运用科学技术或者专门知识对诉讼涉及的专门性问题进行鉴别和判断并提供鉴定意见的活动,司法鉴定广泛应用于医疗纠纷、交通事故、刑事案件、亲子鉴定、书画鉴定等领域,每种鉴定的规则、要求、流程不同,司法鉴定的职责是什么一、司法鉴定的职责是什么1、司法鉴定是指在诉讼活动中鉴定人运用科学技术或者专门知识对诉讼涉及的专门性问题进行鉴别和判断并提供鉴定意见的活动。

    2024.01.10193人收看