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黄东洁律师 2022-08-04 629人收看
那么,在分析安置房买卖合同是否有效时,则需要结合安置房的产权性质,对安置房购买人的资格以及房屋交易条件等进行具体审查,以便查明安置房交易是否存在法律、行政法规的禁止性规定,例如,笔者注意到,在一些案件中,当事人以《房地产管理法》第38条关于未依法登记领取权属证书的案涉房屋不得进行转让或者有关政府部门关于安置房应满足相应条件方可上市交易的规定进行抗辩,第四,安置房的产权性质是否存在限制或禁止交易的情形,包括建设安置房的土地是否符合土地利用规划,安置房土地使用权性质是否存在限制交易情形等。
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