个人所得税扣除标准_劳务报酬个人所得税

贷款利息抵扣专项是要求中国境内发生贷款利息首套住房，商铺不是住房不能享受专项扣除。你不需要担心受此次政策的影响，但商铺租赁依法是要征收租赁所得税的，存在偷税需补税风险。

你出租的商铺，不属于六项专项抵扣，且里面提及的明确是住房租金。

第一类：扣除1500;

第二类：市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除1100元/月;

第三类：市辖区户籍人口不到100万的城市(以统计局公布为准)，扣除800元/月。

一、看您说的是商铺，应该不享受房租等6项专项扣除。工资薪金、劳务报酬、特许权使用费、稿酬这四项收入享受，其它收入不享受。如果您的商铺涉及劳务，并且能够和其它收入分开，纳税申报时则可以享受。

二、商铺经营，您可能是个体工商户或个人独资企业(有限责任或合伙企业也有可能，在这里除外)。在这种情况下，缴税大概分四类:

1.定额征收，每月缴纳一定额度的税款，无论经营情况，但年度营业额最好低于500万(2、3类亦如此)。

2.根据收入，核定税率征收。比如按收入的1.5%征收，100万交1.5万。

3.核定利润率征收。比如核定利润率10%，收入100万，利润10万，这个10万再根据相应的税率和速算扣除数计算个税。

以上三个征收方式与你的房租等无关。

4.查账征收。这个根据您的收入、成本、费用来确定，收入扣除成本和费用后的利润金额，再根据相应的税率和速算扣除数计算税额。商铺房租作为一项费用，直接影响利润，这个时候房租就需要扣除了。

首先，租商铺不能用来抵扣个税。依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第六章第十七条规定:纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照标准定额扣除个人所得税。这里指的是住房，而不是商辅。因此商辅租用者不符合个税附加扣除条件，不能用此房扣除个税。

其次，商铺租金收入月租金不高于3万元，是免缴增值税的。但需按租金收入缴纳房产税和个人所得税，这两项税金一般城市综合征收率在5%~6%之间，你必须如实申报缴纳。否则税务机关检查发现后，会按《税收征管法》规定处罚。会让你补缴税，并收滞纳金，情节严重的还有处罚措施。

另外，扣除个税的意思是，在个人缴纳所得税前，允许六项附加扣除的项目扣过后，再缴个税。这是国家新出台的个人所得税减税办法。

你的这个问题和你所说的个税扣除问题没有关系。

个人出租住房，不区分用途，月收入30000元以下，免增值税。需要交房产税4%。个人所得税稍微复杂点，没有修缮费用的情况下，租金4000元以下的减800后的余额×10%，租金4000元以上的×80%×10%。

也就是说：月租金4000元以下的，房主的税负在4%~12%之间;月租金在4000元以上30000元以下的，房主的税负为12%。

例如：月租金按1500计算。

房主应交的税=1500×4%+(1500-800)×10%=130。

再如：月租金5000元的。

房主应交的税=5000×4%+5000×80%×10%=600元。

租户每月少交=1500×3%=45元或1500×10%=150元