押金条怎么写/押金条丢了押金还能退吗

现在的年轻人，大学毕业之后很多都想留在大城市奋斗，首先都要面临租房子的问题。租房子的时候或多或少都要交付押金，一般在退房的时候如果房屋没有损坏，水电费等没有拖欠，房东或者中介是要退还押金的。但是刚工作两年的小李却遇到了问题：

小李原来租的房子到期了，在退房的时候却找不到当时中介公司出具的押金条。中介公司以没有押金条为由，没有退还小李的押金，现在半年多过去了，小李多次向中介公司讨要押金未果，不得已找到了律师，准备走司法程序。

那么像小李这样押金条丢了的情况，到底能不能要回自己的押金呢？

押金条丢了，还能要回押金吗？

首先要看看法律是怎么规定的。

租房押金是为了约束租客在居住的时候对房屋及家具不进行损坏，同时不会发生拖欠水电费等情况，如果发生上述情况，房东可以从押金中获得补偿。所以在法律性质上，押金具有一种担保的作用。但是奇怪的是，我国的《担保法》却并没有对押金做出明确的规定。我国《担保法》规定的担保种类分别有：保证、抵押、质押、留置和定金。

保证是保证人用自己的信用来担保债务的履行，不用提供金钱或者物品，因此押金肯定不属于保证。

抵押，是指不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。押金是将金钱交给房东或中介公司，已经将财产转移占有了，因此押金也不属于抵押。

质押，分为动产质押和权利质押。动产质押是将动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。押金移交的是金钱，不是动产，因此押金不属于动产质押。

权利质押，是将支票、债券、存款单、股票、商标权等财产性权利作为债权的担保。权利质押，都需要将权利凭证交付债权人，或者在登记机构进行登记。押金也不符合权利质押的形式。

留置也是针对动产的担保，这里无需多言。

定金，是最接近押金的担保形式，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。但是，定金有一个定金罚则，即给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。而押金不同，交付押金的一方不履行债务的，一般从押金里抵扣相应金额即可，并不一定全部不退还押金。而收受押金的一方，更不存在双倍返还押金的情况。

因此，在生活中经常用到的押金，居然是没有法律明文规定的“灰色地带”，也因此在社会中产生大量的纠纷，就是因为没有明确的法律条文来规定。

我国法律没有明文规定“押金”的法律性质

法律上没有具体规定，只能看一般规定了。根据《合同法》的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。因此，对于押金的使用和性质，主要看当事人在合同中是怎么约定的。

在租房合同中，押金一般具有以下几种作用：

1、对房屋及家具家电等设施的安全使用进行担保，如果发生损坏，房东可以从押金中抵扣损失；

2、对相关费用，如水、电、燃气、网络等费用的如期缴纳进行担保，如果租客拖欠相关费用，房东也有权从押金中进行抵扣；

3、对租房合同的履行进行担保，一般会约定如果租客提前解除租房合同，则房东不退还押金，此时的押金又具备了违约金的性质。

因此，可以看出，押金主要起到了担保的作用，属于现行担保法中没有明确规定的一种“金钱担保”，其担保的范围和期限主要由当事人具体约定，受到《合同法》的约束。

那么，如果押金条丢失了，还能不能拿回押金呢？

押金条虽然丢失，但是交付押金的事实仍然存在，只要在合同到期时，没有发生需要从押金中抵扣的情形，收取押金一方应当将押金退还租客，即使发生了抵扣，也应当将抵扣之后剩下的余额退还租客。

另外，如果有的合同中约定了“押金条丢失，不退还押金”的条款怎么办？按照我国《合同法》规定，当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。押金条只是房东出具的一张收款凭证，如果押金条丢失了，那么在退还押金的时候，租客再向房东出具一张收到押金的凭证就可以了，租客的收款凭证和房东的收款凭证在效力上是对等的。即使合同中约定了“押金条丢失，不退还押金”的条款，根据《合同法》的规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：

（一）因重大误解订立的；

（二）在订立合同时显失公平的。租客可以用“显失公平”的理由，请求法院对这一条款进行撤销。

“押金条款”受到《合同法》的约束

当然，任何司法程序都是讲究证据的，如果押金条丢失了，租客需要承担证明自己确实交付了押金的举证责任。银行的转账证明、手机的转账记录等等，都可以作为交付押金的证据。如果是现金交付的，又没有其他有效证据能够证明的话，那么即使走司法程序，也可能要承担败诉的结果。因此还是奉劝广大年轻的朋友，一定要保管好自己的押金条，以避免造成不必要的损失。