怎样办理土地使用证都需要什么手续_农村土地能办土地使用证吗

农民办理农村土地使用证主要的作用就在于，能够有效明确农民与农民集体土地的所有权以及集体产权主体地位。把农民和土地财产权牢牢“凝固”起来，同时促进农民和农村集体经济组织保护耕地的积极性。

其次，农村土地使用证也能改善农村土地产权制度建设相对滞后的情况，有效解决农民对自身的权利不清、义务模糊、不能从自身利益出发，出现乱占滥用耕地等违法行为的问题。

农村土地使用证农民在办理的过程中，土地使用证办理程序应根据相关的的规定进办理。农民准备好土地登记申请书、土地使用权利人身份证或户口册复印件、土地使用的权属证明材料、初始登记颁发的土地证书以及农村建设用地批准书，最后经地籍权属调查后，核发证书确认农民的使用权{具体是按照土地登记申请、地籍调查、权属审核以及登记发证的程序办理}。

虽然我们农民集体所有的土地，可由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，能够拿来从事种植、养殖是受法律保护的，农民依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

但是，我们老百姓需要注意农民集体土地使用权是不得出让、转让或出租用于非农业建设的。因发生变故或兼并等致使土地使用权必须转移的，应当严格依法办理审批手续。同时农民要改变土地权属和用途的，也应当办理土地变更登记手续。

农村土地使用证该如何办理呢?具体如下：

《国有土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书—地籍调查—权属审核—登记发证的程序办理。

1、土地登记申请书;

2、单位、法定代表人证明,个人身份证明或者户籍证明;

3、土地权属来源证明材料(政府材料);

4、初始登记颁发的土地证书;

5、地上附着物权属证明;

6、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书);

7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。委托代理人申请土地登记的,还应当提交授权委托书和代理人身份证明。申请者提交以上资料后,国土资源部门派员进行地籍权属调查,符合规定的在20个工作日内给予办理并报县人民政府审查批准,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。

第二个问题是农村土地使用证有什么重要作用?我们接着回答，如下：

1、改善我国农村土地产权制度建设相对滞后的情况，解决农民对自身的权利不清、义务模糊、不能从自身利益出发，出现乱占滥用耕地等违法行为的问题。

2、强化耕地保护机制，调动亿万农民自觉保护耕地积极性。

3、明确集体的产权主体地位以及农民与农民集体土地所有权的法律关系，将农民与土地财产权紧密联系起来，激发农民和农村集体经济组织保护耕地的积极性。

总结：不管我们是农民还是城里人，一定要学会懂法、知法、守法。更加要运用法律的武器来保护个人和集体的利益。

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，不管是单位还是个人都不得侵犯。土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证，它分为农民集体所有土地和国家所有土地。土地使用证包括2种

1、农民集体所有土地使用权证和

2、国有土地使用权证。

一、农村土地使用证如何办理?

农村土地使用证里流程：

1、农村村民个人向所属乡镇或县级国土资源管理部门提出申请，领取土地登记申请批表。提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。

2乡镇或县级土地管理部门会派人去核实是所申请的土地地里位置面积是否占用基本农田，是否符合申请所规定的使用范围。

3、由乡镇或县级国土资源管理部门对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。

一、农村土地使用证如何办理?

(一)集体土地使用证

土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请—地籍调查—权属审核—登记发证的程序办理。

1、土地登记申请书;

2、土地使用权利人身份证或户口册复印件;

3、土地使用的权属证明材料(政府行文);

4、初始登记颁发的土地证书;

5、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书);

6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件申请者提交以上资料后,国土资源所派员进行地籍权属调查,符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。

(二)国有土地使用证

《国有土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书—地籍调查—权属审核—登记发证的程序办理。

1、土地登记申请书;

2、单位、法定代表人证明,个人身份证明或者户籍证明;

3、土地权属来源证明材料(政府材料);

4、初始登记颁发的土地证书;

5、地上附着物权属证明;

6、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书);

7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。委托代理人申请土地登记的,还应当提交授权委托书和代理人身份证明。申请者提交以上资料后,国土资源部门派员进行地籍权属调查,符合规定的在20个工作日内给予办理并报县人民政府审查批准,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。

二、农村土地使用证有什么重要作用?

1、改善我国农村土地产权制度建设相对滞后的情况，解决农民对自身的权利不清、义务模糊、不能从自身利益出发，出现乱占滥用耕地等违法行为的问题。

2、强化耕地保护机制，调动亿万农民自觉保护耕地积极性。

3、明确集体的产权主体地位以及农民与农民集体土地所有权的法律关系，将农民与土地财产权紧密联系起来，激发农民和农村集体经济组织保护耕地的积极性。

提供身份证 户口簿复印件 到相关部门申请办理

先去村委会开据证明，再到国土局申报，国土局对上述报告进行查证，如果没问题的情况下，国土局会派人去测量，审核，审批才能获取

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。在农村土地使用证对于我们来说是一件十分重要的事情，因为证件的发放是国家法律赋予我们的权利，只要我们涉及到土地的使用就得办理土地使用证，土地使用证又分为农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证，是确认土地使用权的法律凭证。那么农村土地使用证如何办理呢?它到底有什么重要作用呢?下面我分几个部分来阐述。

一、农村土地使用证的办理流程

1. 集体土地使用证

土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。土地登记按照土地登记申请——勘察填表——权属审核——权属审核——验收发证的程序办理。具体流程如下：

(1)土地登记申请

申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。

(2)勘察填表

乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

(3)权属审核

村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。

(4)审批放样

县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。

(5)验收发证

新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

2. 国有土地使用证

国有土地使用证办理流程基本如上，它是由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：

(1)土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。

(2)城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。

(3)备注。

(4)变更记事。

(5)附图以及证书的编号等。

二、农村土地使用证的作用

(1)保护不动产产权的完整性及产权安全

解决农民对自身的权利不清、义务模糊、不能从自身利益出发，出现乱占滥用耕地等违法行为的问题。

(2 )保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力

缺少《土地使用证》，房产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。

( 3 )有效体现房地产的实际价值

缺少《国有土地使用证》房产价值严重缩水。

以上就是农村土地使用证的办理流程和它的作用，当自己在实际生活中遇到此类问题时，一定要第一时间完成土地使用证的办理，因为它的存在对于土地的合法化有着极其严重的影响，从而对房屋产权利益有着不利的因素，因此办理这类证件刻不容缓。不知道以上回答对你有没有帮助?欢迎关注@山村泉哥谢谢大家可以在下方留言探讨。

你好，关于你这个农村土地使用证如何办理，有什么重要要作用这个问题;一、农村土地使用证如何办理?

(一)集体土地使用证

土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请—地籍调查—权属审核—登记发证的程序办理。

1、土地登记申请书;

2、土地使用权利人身份证或户口册复印件;

3、土地使用的权属证明材料(政府行文);

4、初始登记颁发的土地证书;

5、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书);

6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件申请者提交以上资料后,国土资源所派员进行地籍权属调查,符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。

二)国有土地使用证

《国有土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书—地籍调查—权属审核—登记发证的程序办理。

1、土地登记申请书;

2、单位、法定代表人证明,个人身份证明或者户籍证明;

3、土地权属来源证明材料(政府材料);

4、初始登记颁发的土地证书;

5、地上附着物权属证明;

6、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书);

7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。委托代理人申请土地登记的,还应当提交授权委托书和代理人身份证明。申请者提交以上资料后,国土资源部门派员进行地籍权属调查,符合规定的在20个工作日内给予办理并报县人民政府审查批准,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。

农村土地使用证有什么重要作用?

1、改善我国农村土地产权制度建设相对滞后的情况，解决农民对自身的权利不清、义务模糊、不能从自身利益出发，出现乱占滥用耕地等违法行为的问题。

2、强化耕地保护机制，调动亿万农民自觉保护耕地积极性。

3、明确集体的产权主体地位以及农民与农民集体土地所有权的法律关系，将农民与土地财产权紧密联系起来，激发农民和农村集体经济组织保护耕地的积极性。

农村土地使用权证办理流程：

1、向村委会写出书面申请。

2、填写申请表。

3、乡镇政府审核。

4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。

5、审核、勘测合格后报县政府进行审批。

6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设农村土地使用证有什么重要作用?

1、改善我国农村土地产权制度建设相对滞后的情况，解决农民对自身的权利不清、义务模糊、不能从自身利益出发，出现乱占滥用耕地等违法行为的问题。

2、强化耕地保护机制，调动亿万农民自觉保护耕地积极性。

3、明确集体的产权主体地位以及农民与农民集体土地所有权的法律关系，将农民与土地财产权紧密联系起来，激发农民和农村集体经济组织保护耕地的积极性。

以上就是农村土地使用证的介绍，农村土地使用证作为集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证，当然是很重要的。这意味着，在集体土地所有人对土地使用权进行转让时，农村土地使用证可作为法律凭证，在一定程度上，也会减少土地纠纷的发生。所以，拿到农村土地使用证后，即使暂时不需要使用，也要好好保管，以防将来要用时弄丢了找不到证件。

(一)集体土地使用证

土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请—地籍调查—权属审核—登记发证的程序办理。

1、土地登记申请书;

2、土地使用权利人身份证或户口册复印件;

3、土地使用的权属证明材料(政府行文);

4、初始登记颁发的土地证书;

5、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书);

6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件申请者提交以上资料后,国土资源所派员进行地籍权属调查,符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。

(二)国有土地使用证

《国有土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书—地籍调查—权属审核—登记发证的程序办理。

1、土地登记申请书;

2、单位、法定代表人证明,个人身份证明或者户籍证明;

3、土地权属来源证明材料(政府材料);

4、初始登记颁发的土地证书;

5、地上附着物权属证明;

6、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书);

7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。委托代理人申请土地登记的,还应当提交授权委托书和代理人身份证明。申请者提交以上资料后,国土资源部门派员进行地籍权属调查,符合规定的在20个工作日内给予办理并报县人民政府审查批准,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。

有什么重要作用?

改善了我国农村土地产权制度建设相对滞后的情况，解决农民对自身的权利不清、义务模糊、不能从自身利益出发，出现乱占滥用耕地等违法行为的问题;强化耕地保护机制，调动亿万农民自觉保护耕地积极性;明确集体的产权主体地位以及农民与农民集体土地所有权的法律关系，将农民与土地财产权紧密联系起来，激发农民和农村集体经济组织保护耕地的积极性。

农村土地使用证主要分为农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证两种，这是确认土地使用权的法律凭证，对农村土地管理有很重要的作用。那么农村土地使用证怎么办理?作用有哪些?

一、农村土地使用证怎么办理?

1.集体土地使用证

土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请—地籍调查—权属审核—登记发证的程序办理。

(1)土地登记申请书;

(2)土地使用权利人身份证或户口册复印件;

(3)土地使用的权属证明材料(政府行文);

(4)初始登记颁发的土地证书;

(5)建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书);

(6)批准用地缴税费发票或罚款收据复印件申请者提交以上资料后,国土资源所派员进行地籍权属调查,符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。

2.国有土地使用证

《国有土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书—地籍调查—权属审核—登记发证的程序办理。

(1)土地登记申请书;

(2)单位、法定代表人证明,个人身份证明或者户籍证明;

(3)土地权属来源证明材料(政府材料);

(4)初始登记颁发的土地证书;

(5)地上附着物权属证明;

(6)建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书);

(7)批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。委托代理人申请土地登记的,还应当提交授权委托书和代理人身份证明。申请者提交以上资料后,国土资源部门派员进行地籍权属调查,符合规定的在20个工作日内给予办理并报县人民政府审查批准,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。

二、农村土地使用证有什么作用?

1、改善我国农村土地产权制度建设相对滞后的情况，解决农民对自身的权利不清、义务模糊、不能从自身利益出发，出现乱占滥用耕地等违法行为的问题。

2、强化耕地保护机制，调动亿万农民自觉保护耕地积极性。

3、明确集体的产权主体地位以及农民与农民集体土地所有权的法律关系，将农民与土地财产权紧密联系起来，激发农民和农村集体经济组织保护耕地的积极性。

土地使用证是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益、处分权的合法凭证，非常的重要，一定要好好保管。

地使用证有两种：

一种是农村集体土地承包经营权证书,这是用于农业生产承包经营的，这种证书一复般是农业行政主管部门签发的，套有地方政府大印;

另一种是宅基地的集体土地使制用权证，这种证书是国土部门签发的，也套有地方政bai府大印。如果你这块是地办第一种证书，只需在证书中载有这块地即可。

而第二种证书是基于有地上建筑du物的宅基地而言的，如果没有地上建筑物，是无法单独办理土地使用证的。因此，建议你先zhi将这块地暂时先载入第一种证书中，以保证你对这块地的使用权。凭跟别人换田的协议，先在村土地dao清册中更改到你的名下，然后到乡镇农经站办理证书的变更手续。

有什么用途?

按照中华人民共和国《土地管理法》的规定，土地使用权可以有出让、转让、买卖、出租、抵押、交换、变更、继承、赠与、划拨、终止等使用形式