2023年农村建房新政

2023年农村建房新政

农村宅基地哪些情况不允许建房子呢？2023年中央一号文件有新要求，来了解一下！

2023年农村建房新政1——三权分置

2023年中央一号文件出来后，我们能够看到，文件中对农村宅基地也有了新的指示：“要稳慎推进农村宅基地制度改革试点，切实摸清底数，加快房地一体宅基地确权登记颁证，加强规范管理，妥善化解历史遗留问题，探索宅基地“三权分置”有效实现形式。”

那么什么是“三权分置”呢？所谓的“三权分置”是指所有权、资格权、使用权。

什么意思？就像我们上面说的那样，宅基地的所有权还是归村集体。我们家庭（户）只有宅基地的申请资格权和使用权，但要注意不能以个人名义申请。并且，获得使用权后，我们就可以申请、审批之后的合法面积上建房子。

目前的“三权分置”的原则是：“拆旧房盖新房，一户一宅”。也就是说，只有本村户口的，并且有旧房子的宅基地的农民才可以申请建房子，外村或者城市户口不能在本村建房。

2023年农村建房新政2——五大变化

2023年中央一号文件中耕地、宅基地、自建房有五大变化：

1、农民退出宅基地，需遵循依法自愿、有偿原则；

2、超面积、一户多宅的无证房可以付费继续使用，目前开始试点；

3、村里的永久基本农田将会逐渐建成高标准农田，只能种粮食；

4、农民唯一住房不得被强行认定成违法建筑拆除；

5、鼓励农民在荒山荒地上搞养殖，扩大养殖规模，搞家庭农场。

2023年农村建房新政3——哪些农村宅基地不能建房子？

1、农村户口没有在农村以及户口在农村没有分户的也是不能建房子的；

2、不符合一户一宅的不能盖新房，但可以拆旧盖新；

3、申请新盖房子手续未通过的也不可以建。