工程质量纠纷诉讼时效

    建设工程质量保证期是二至五年不等，具体需要依据合同约定的保证期限以及实际情况而定。建设工程质量纠纷的诉讼时效为期是三年，适用民事诉讼时效期限。

    建设工程质量保证期是多久

    建设工程质量保证期一般是2至5年，自工程竣工验收合格之日起计算。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程是2年，供热与供冷系统是2个采暖期、供冷期，屋面防水工程和屋内防渗漏工程是5年。

    《建设工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

    （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；（三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为２年。

    其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

    二、

    建设工程质量纠纷的诉讼时效

    保标招标网提醒您，建设工程欠款诉讼时效一般为三年。

    根据《中华人民共和国民法典》的相关规定 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

    工程质量纠纷案件诉讼时效是多久

    １、工程质量缺陷不适用“出售质量不合格的商品未声明的”一年的短期时效，而适用一般诉讼时效为二年。

    ２、施工过程中出现的地基基础、主体结构以及竣工验收各阶段的施工质量缺陷争议，其诉讼时效自阶段质量验收发现缺陷或阶段质量验收未通过时起算；如质量缺陷争议已委托鉴定的，自鉴定单位出具鉴定意见后二年。

    ３、如合同约定发包人提出质量缺陷主张有除斥期间的，发包人在除斥期限届满未主张即丧失诉讼时效。发包人未经竣工质量验收或验收不合格便擅自使用工程，丧失主张一般部位和重要部位的诉讼时效，司法解释第13条对此有明确的规定。

    ４、工程交付使用后，发包人主张承包人的工程保修责任，诉讼时效根据工程不同部位的最低保修年限而定：

    （１）工程一般部位即一般土建、装修和管道工程的保修责任，诉讼时效为合同约定的不少２年的保修年限后二年；（２）工程重要部位即有防水要求的屋面、墙面、卫生间的保修责任，诉讼时效为合同约定的不少５年的保修年限后二年；（３）工程主要部位即地基基础和主体结构的保修责任，诉讼时效根据工程设计的不同结构形式而定：

    农村的砖木结构的房屋为不少于设计年限30年后二年；城市的砖和混凝土结构的房屋为不少于设计年限50年后二年；城市的钢筋混凝土结构的房屋为不少于设计年限70年后二年，上述案件法律据此受理完全正确；城市的钢结构房屋为不少于设计年限100年后二年。

    ５、对承包人在缺陷责任期内应保修而未保修的责任，发包人的诉讼时效为缺陷责任期届满后二年。

    程款纠纷案件有关确认时效和返还时效的特殊性。

    建设工程合同工期涉及诉讼时效的相关问题

    １、工期为工程开工至竣工的期间。

    工程开工，分为计划开工日期（指合同约定的开工日期）和实际开工日期（指工程符合开工条件，承包人提请开工报告，发包人下达的开工通知或开工令载明的开工日期。由于符合开工条件主要指发包人已获得主管部门的施工许可证，故，实际开工日期通常会比合同约定的开工日期晚。）工程竣工，是指工程合同约定的承包范围由施工图纸所载明的工程内容已经完工，竣工也有计划竣工日期和实际竣工日期的区别，合同计划开工日期顺延，计划竣工日期相应顺延。

    ２、在施工过程中承包人要求工期顺延，或施工合同约定有形象进度节点工期的，发包人主张节点工期延迟，诉讼时效为当事人提出工期顺延或工期迟延签证申请后二年，如工期争议涉及工程质量缺陷的，诉讼时效为质量缺陷鉴定出具意见后二年。

    ３、工程竣工后，发包人主张承包人逾期竣工，诉讼时效为工程实际竣工之日后二年，如合同约定发包人提出逾期竣工主张有除斥期间的，除斥期限届满丧失时效。

    工程质量纠纷的诉讼时效的一般诉讼时效为二年。工程交付使用后，根据工程不同部位的最低保修年限而定。