宅基地使用权纠纷_宅基地所有权是

农村的宅基地是永久性使用权房屋之所以不能自由买卖，原因主要体现在以下三个方面：

其一，因为对于当下的农村，每家每户的宅基地都是村里面根据家里的总人口而决定的，但是农民在固有的土地面积上建好房子之后，房屋是自己建造的没错，但是仍然是不能够自由买卖的。

其二，像是很多农名都有着想要卖掉自己家闲置的房屋，因为现在很多农民都想要去城里去定居或者是买楼房，但是不得进行买卖，因为是有相关的法律文件规定这样做是犯法的。

最后，如果是农民真的想要买卖，我觉得还是要经过村委会的同意的，因为也是村委会决定分发这些房屋的使用权的，并且在农村也是规定农民只是享有房屋的使用权而并不是占有权，所以这两个概念是不要混淆的，所以这些是其实是限制农民做的，如果是不懂的情况下，一定要积极的询问周边的村民或者是村委会，但是不要因为自己的无知而做一些违法的交易。

这些房屋是允许村民用来居住的，农民可以自己选择诸多少年，但是一定不要不经过村委会的同意或者是商量就擅自卖房子的。

农村的宅基地是永久性使用权房屋，为什么不能自由买卖?对此你怎么看?

大家都知道，农村宅基地的归属权都归村集体组织所有，而农村村民只有宅基地的使用权，并没有所有权。想想看，不是自己的东西怎么可以进行买卖交易呢!再一个，农村人可以到城市里买房生活，但城里人却不能在农村买宅基地修建房屋，而且自从土地确权政策的实施以后，禁止在基本农田内修建房屋以及其它建筑物，这都是为了节约农村土地资源，保护农村土地的重大举措。

另外，如果说农村宅基地可以自由买卖，那么农村的土地就会变的越来越少。农村的耕地变少了，那么农村的生活就没办法保障，从而就会暴露出各种社会问题。虽然现在种地的人少了，农村的土地大面积荒弃，但是农村耕地永远是农民的根本，是农民生活的希望，所以绝对不允许破灭农民最后的希望。因此，农村的土地就不能进行自由买卖。

宅基地虽然是永久性的使用，但仅仅只是使用，并不被你所有，因为宅基地的所有权归村集体所有。宅基地使用权是一个作为村集体经济组织成员可以依法享有的土地权益，它的使用对象是村民，使用方式也是有局限性的，村民不能私自转让、买卖宅基地。

农村的宅基地可以给农户无偿使用，而不能自由买卖的主要原因是，农村的土地是集体所有制，土地的所有权属于村集体，它的所有权不属于农户个人，也不是农户的私有财产，所以农户不能自由买卖。

当然，农户的宅基地在同村内在农户之间合理流转是可以的，但就是这样也不能称之为自由买卖。

其次，农村的宅基地是用来满足农户居住需求的，它不是商品，如果允许农户自由买卖，有些农户有可能就会只顾眼前利益，将宅基地出售出去，那么这样住房就会得不到保障。

最后，不让农村宅基地自由买卖，也是为了防止城市资本进入农村，扰乱农村。现在即使不让农村宅基地自由买卖，一些城市资本都虎视眈眈的盯着呢，一旦放开岂不乱了套?把宅基地卖了自己住哪?当你拿着卖宅基地的钱去城里买房，谁能确保能买一套房?再说了，让城里人去农村买了宅基地，大兴土木建设，农村还叫农村吗?

所以，我认为，农村宅基地不能自由买卖，也是为了保护农户的权益不受外界的干扰，也是为了保证农村的长久稳定，即便是农户在外创业失败，回到农村还有个容身之处。