如何调查配偶名下存款和房产

在婚姻案件中，如何去调查对方财产，特别是银行存款及房产信息。首先大家应该明白，银行账户及房产之类的财产性信息作为个人隐私是需要严格保密的，即便是配偶，自身也无权利去调取。那么如何查询呢？

如果您委托了律师，目前不像前些年那么严格，律师无法持调查令调取，现在政策相对宽松，只需要您的代理律师向法院申请调查令并携带相关证件即可去银行调取。您所做的工作只是需要向律师提供基本的信息，如银行卡号、开户行、姓名及身份证号等，如果实在不知道卡号，至少也需要知道对方的身份证号、姓名及是哪个银行的卡。通常来说律师调查令法院在一周内就可以出具，催得紧甚至一两天就可以，那么律师就可以持令去查询，效率非常高。

一、婚姻档案信息查询

1、婚姻当事人可持身份证件（身份证和户口本等），去婚姻登记机关查阅本人的婚姻登记档案；2、婚姻当事人因故不能亲自前往查阅的，可以办理授权委托书，委托律师前往查阅。

律师持律师执业证、律师事务所介绍信、婚姻当事人的授权委托书可以查阅与诉讼有关的婚姻登记档案。

3、如果婚姻登记档案已经移交到地方国家档案馆，婚姻登记机关应告知当事人或律师，由当事人或律师到档案馆查询。

二、工资报酬查询取证

在离婚财产分割中，一方的工资报酬并不能直接作为夫妻共同财产分割的依据，最主要的原因是，离婚时夫妻共同财产的分割是以现有财产为基础。因此，查询对方的工资报酬往往是作为对方应承担的抚养费的一个衡量标准。

在查询对方的工资收入信息时，要注意以下三个方面的问题：

（1）现在大多数的单位都以银行转账的方式支付工资，而银行工资账户内的资金往往会比单位对外出具的工资证明要多。因而，除了要求对方单位出具工资收人证明外，还应要求提供发放工资的银行账号；（2）对方在婚姻关系存续期间获得的住房公积金及住房补贴亦属于夫妻共同财产，在查询工资收人时，可一并要求提供住房公积金及住房补贴的发放情况；（3）对方的辞职经济补偿金（买断工龄），与一般意义上的工资所得不同，与身份具有严格、密切的关系，属子一方的个人财产，不作为夫妻共同财产分割。

在正常情况下，可以请律师去调查，律师开具律师事务所的调查介绍信至单位查询时，能够得到对方的工资收人证明，但对于银行工资账号、住房公积金及住房补贴的发放情况则会要求法院调取。所以，在查询对方的工资收人情况时，不如直接向法院申请开具调查令或申请法院直接调取。有的时候，对方可能在短时间内变换了几个不同的单位，则需要到这些单位一一调取。

三、房产信息查询

1、查询房屋产权信息

房屋坐落在杭州市范围内的，持公民身份证原件，即可到房产所在区的房产交易中心进行查询。

可查到以下10类登记簿信息：房屋、土地、异议、房地产抵押、预购房屋及抵押、建设工程抵押、房屋租赁、房地产权利限制、地役权、文件。

2、查询房屋购置情况

当离婚案件中涉及房产分割时，当事人查询配偶在本地或外地的购房情况。

（1）当事人只知道配偶购买房屋的小区或楼盘的名称，不清楚具体坐落位置。在不想通过法院调查取证的情况下，可以私下通过所知小区或楼盘的物业公司或房地产公司询问配偶购买房屋的具体坐落位置。

我国法律规定了律师具有调查取证的权利，但缺乏具体的规定，律师持执业证和律师事务所的介绍信（调查函）到物业公司或房地产公司调查，物业公司或房地产公司不一定会配合。

如上述途径无法得知房屋的坐落位置，则申请法院开具调查令或申请法院直接进行调查。

一般对于法院的调查令，房产公司和物业公司还是会配合的。在清楚房屋的具体坐落后，即可到当地房产交易中心查询房屋的具体信息。

（2）当事人不清楚配偶购买房屋的具体位置。

我国目前还不可以通过提供被查询人的名字而得知被查询人名下所有的不动产信息（以人查房），只可以通过提供不动产的具体位置而查到该不动产的所有权人（以房查人）。

在这种情况下，我们建议可以尝试从配偶资金流向上着手，如配偶的账户上每个月都有固定数额的资金支出，就有可能是其缴纳房屋贷款或水电物业费用；配偶的账户在可能购房的某个时间点上有大额的资金支出，那有可能是支付到房地产公司。

四、机动车档案信息查询

到杭州市车辆管理机构查询机动车档案信息，律师需提交档案查询公函和经办人律师执业证；机动车所有人查询本人的机动车档案的，提交机动车所有人身份证明。

五、银行账户信息查询

只有公安机关、法院、检察院、税务机关（包括国税和地税）、国家安全机关有权调查公民个人的储蓄存款和单位存款情况。

1、在杭州，律师可以申请法院调查令来调查银行账户信息。

我们需要注意的是，在申请法院调查令时，需要当事人提供银行账户线索，最好有账户信息，最低要求需要提供被查询人在哪家银行有开户、存款。

2、查询存款账户时，应要求金融机构工作人员对被调查人所开设的活期存款账户、定期存款账户以及一本通等存款账户一一查询。

3、申请法院调查银行存款情况时，要写明申请法院打印自银行账户开户以来的存取款明细，因为法院一般只要求银行打印储蓄余额，而不涉及取款的历史记录，有可能使得对方在法院查询之前取走的存款被隐蔽掉。

实践中，还有通过银行内部查询当事人存款途径、聘请商务调查公司调查的途径，但因此类途径涉嫌违反《商业银行法》，我们不建议当事人通过这些途径调查。

六、股票账户信息查询

1. 申请法院调查令到中国证券登记结算公司上海或深圳两个分公司调查取证，打印有股票交易的资金对账单；2. 根据资金对账单查找对方开户的证券公司及证券营业部；3. 申请法院调查令到该证券公司或证券营业部调查取证，打印所有的股票交易明细及银证出（入）资金。

调查取证前与目标证劵公司的营业部联系，问清楚除了律师证、调查令是否就可以调查取证，有些证劵公司的营业部还需要提供介绍信和律师本人身份证原件。另外，还需要问清楚是否需要2名律师前往。

七、社保信息查询

随着经济的发展，保险日益走人人们的生活。家庭中的保险一般涉及两类，一为财产保险，一为人寿保险。此两类保险，基于保险公司的不同，又有多种保险品种。

在离婚争议中，能作为夫妻共同财产分割的，在财产保险种类下，已交纳的保险费及已获得的保险金都是夫妻共同财产；在人寿保险种类下，只有已交纳的保险费可作为夫妻共同财产分割。而保险金，则因具有特定的人身关系，应属于夫妻一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。

对于对方保险信息的查询，可根据保险费收据、保险合同、保单凭证、保险公司的家访信息等获知。一般来说，到具体的保险公司，凭当事人的具体身份信息可以查询投保情况。而通常情况下，当事人及律师均无法直接到保险公司查询，需要凭人民法院的调查令或人民法院直接至保险公司调查。保险公司会以复函或提供保险合同、缴费凭证的复印件等形式答复。

八、公司

如何掌握配偶名下开设公司的情况，可以通过大数据进行查询，如借助“天眼查”、“企查查”等APP软件查询。在启动诉讼程序后，也可凭案件受理通知书或法院调查令到当地工商部门进行查阅调档。

注意：宾馆住宿信息、航班信息、火车订票信息都是涉及个人隐私的信息，在诉讼案件中，可以依法申请人民法院调取。