安置补助费和土地补偿费怎么算_农村土地征收补偿费纠纷

这本是不想回答的一个问题，但看到谬误之处较多，以免误导更多的人，特作如下答复：

农村土地征收中的安置指的是群众土地被征收后的生活安置，安置对象的确定与被征收的土地面积相关，被确定的安置对象应规定纳入城镇社保及获得安置补助。

一、什么是农村土地征收中的安置

土地征收中的安置，主要指的是土地被征收人员的生活安置，也即原来的“农转非”，涉及社保安置和生活安置补助费。

由于不少人一看到“安置”这两个字，就相当然地认为拆房子、还房子、给钱钱，但实际是农村征地拆迁中涉及“安置”的分别是两大项不同的内容，一项是房屋拆迁的住房安置(这个“安置”才涉及拆房子、还房子、给钱钱)，一项是土地征收的生活安置(这个安置涉及的是纳入社保、给钱钱)，二者区别很大，不要再搞混了。

二、农村土地征收中存着的安置政策

(一)安置对象的确定。集体经济组织土地全部被征收的，该集体组织成员全部为安置对象。部分被征收的，安置对象按被征收耕地面积与0.5倍非耕地面积之和除以被征地集体经济组织的人均耕地面积确定。举例来说，三社征收了100耕地，而该社人平耕地面积为2亩，那么安置对象就是50人。被征地农户的安置对象确定也是这一计算方法，但剩余土地面积不足0.5亩的，应申请增加安置对象直至剩余面积达到人平0.5亩及以上。比如张大伯一家5人，5亩地，此次征收了4亩，若每2亩可确定一个安置对象，那么先行计算是安置2人，但剩下1亩地、还剩有3人，人均不足0.5亩，就应多确定1人为安置对象，最后是安置3人，剩下1亩了、剩2人未安置。

(二)安置对象的社保政策。年满16周岁的安置对象可纳入城镇社保，其个人按规定应缴纳社保费用总额的50%，即折半缴纳社保费，如张三应缴3.2万元，实缴1.6万元就可以了。

(三)安置补助费的标准及发放。安置补助费的标准与当地的经济发展水平相关，各地有可能不一样，笔者这里是每个安置对象3.6万元。未满16周岁的安置对象，其安置补助费全额支付给个人。年满16周岁的安置对象，在扣除个人应缴纳的社保费用后，剩余部分支付给个人。就上例的张三来说，3.6万元扣除应缴的社保费用1.6万元后，还可领取2万元。当然，张三达龄后(男60周岁、女55周岁及以上的为达龄人员)每月可按时领取社保金。

无回迁安置房

一套房子拆完加上所有大概在20万左右，这是家里有楼房的拆下来到手的，如果只是砖房到手十万已经很不错了。你没钱买房，政府会给少许租房钱，下面就你自己的事了。

我们村前年拆迁征收土地，补偿标准是按农村户口每人20万，拆迁房屋按新旧，盖房时间，装修，砖混，等标准每平米䃼倘600之1000元，另外家里厨房，厕所，牲畜舍，除了面积在按个担独补倘，院子按每平米200之400补倘，菜院青苗按每亩3万元补贴，院内树木按每棵30之300元补贴，回迁安置房有四个小区供选择，回迁面积每人60平方米，超出部分按 2千伍每平米购买，回迁安置房均价为2千伍每平方米，非农村户口或己迁出户口的，有房屋院子的拆迁补偿标准相同，没有每人20万元的户口补倘和每人60平方米回迁安置房补倘，因为我们那是小县城，开发的房子卖的不太好，房价较低，所以就有几个小区供选择，房子是现房，签完协议领钱就可以搬家了，还有搬家费在一仟元左右，今年房价略有上涨。各地情况不一样这只是我们村补迁补倘标准。

因为本人从事的就是这个行业，以江西省为例，征收农民土地，必须为失地农民购买基本养老保险，依据《江西省统一年产值标准》和《江西省征地区片综合地价》标准，按地类可分为以下几种。