婚内房产赠与条件,婚内房产赠与注意事项

所谓房产赠与，是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。婚内房产赠与必须赠与的是个人房产，如果是夫妻共同所有的房产，不属于赠与。

婚内房产赠与条件

1、赠与人必须是房地产的个人独自所有人，同时必须具有完全民事行为能力;

2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件，未办理产权证书的无法赠与，赠与合同无效。这一点千万注意

3、赠与人和受赠人均属自愿，不得有胁迫威逼等情形，比如以离婚为条件要挟的。此外要有书面赠与协议(合同)。

4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续，不过户变更登记的，赠与可以随时被赠与人单方撤销！

5、不要为逃避税款而选择变更过户用虚假买卖交易方式进行，必须依照赠与的有关规定缴纳税、费;

6、夫妻间不得为逃避债务，而设立赠与。

婚内房产赠与注意事项

1、分清婚内房产赠与同婚内房产分割的区别。

2、没有产权的房产赠与，都是空头支票，废纸一张。

3、不要把家暴、出轨等过错的惩罚直接跟房产处理捆绑在一起。

4、不要贪小便宜在过户时更改交易类型，赠与就是赠与，多交钱也要买安全。

5、不要单纯相信一张纸，在房产赠与中，一张纸远不如一个证有意义。

6、不要为逃避夫妻债务双方演双簧，这种赠与最后会吃亏。