三权分置指的是哪三权宅基地_宅基地有哪三权

宅基地使用权对农民来说最大的好处是可以把承包地转租于第三方(主要是农业公司或合作社)用于农业生产，以收取租金。

涉及宅基地的基本法律条款有：

《土地管理法》第八条第二款： 宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

《物权法》第一百五十二条　宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第一百五十三条　宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。

第一百五十四条　宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。

第一百五十五条　已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

由此可知宅基地使用权的基本特征可归纳为：

1、使用主体的限定性，必须为集体经济组织的成员

2、使用客体的限定性，仅限于集体土地中规划为建设用地的土地

3、土地使用权用途的限定性，仅限于建设住宅房屋及其附属设施用