法律规定的施工合同形式有哪些?
周春花律师
2023.10.23330人收看
导读：
施工合同是建设工程中最重要的合同之一，它关系到工程的质量、进度和成本等方面。在我国，法律规定了施工合同的形式，以确保施工合同的合法性和有效性。本文将从律师的角度，对法律规定的施工合同形式进行分析，并提供相关案例，以便更好地理解施工合同的形式要求。
一、书面形式是施工合同的基本形式
根据我国《合同法》的规定，建设工程合同应当采用书面形式。因此，施工合同应当采用书面形式，这是法律的强制性规定。书面形式的施工合同具有较高的证明力，可以作为证据使用。在施工合同纠纷中，书面形式的施工合同可以作为认定合同内容的主要证据，有利于维护合同双方的合法权益。
案例：甲公司与乙公司签订了一份施工合同，约定由乙公司承建甲公司的办公楼。由于双方未采用书面形式，合同被认定为无效。在施工过程中，乙公司发现甲公司存在擅自修改设计图纸等行为，导致工程无法如期完成。乙公司向法院提起诉讼，要求甲公司赔偿损失。由于双方未签订书面合同，乙公司无法证明甲公司存在违约行为，最终法院判决乙公司败诉。
二、口头形式的施工合同需谨慎
口头形式的施工合同在实践中比较常见，但是由于口头形式缺乏书面证据，容易发生争议。因此，如果施工合同采用口头形式，应当注意保存证据，例如通过录音、录像等方式记录口头协议的内容。
案例：甲公司与乙公司口头约定，由乙公司承建甲公司的厂房。在施工过程中，双方就工程质量和进度等问题发生争议。由于双方未签订书面合同，乙公司无法证明甲公司存在违约行为，最终法院判决乙公司败诉。
三、其他形式的施工合同除了书面形式和口头形式之外，法律还规定了其他形式的施工合同，例如：
1. 默示形式：在某些情况下，合同双方的行为可以被视为默示签订了施工合同。例如，如果一方按照另一方的要求开始施工，并且另一方接受了该施工成果，则可以被视为双方已经默示签订了施工合同。
2. 批准形式：在某些情况下，施工合同需要经过政府部门的批准才能生效。例如，涉及到国有资产的施工合同需要经过国有资产管理部门的批准。
案例：甲公司与乙公司签订了一份施工合同，约定由乙公司承建甲公司的一栋住宅楼。由于该住宅楼涉及到国有资产，因此需要经过国有资产管理部门的批准。如果未经批准，则该施工合同将被认定为无效。
四、施工合同的形式要求应当注意的问题
在实践中，施工合同的形式要求应当注意以下问题：
1. 施工合同应当采用书面形式，并且应当注意保存证据。如果采用口头形式，应当注意通过录音、录像等方式记录口头协议的内容。
2. 施工合同的内容应当具体、明确，避免使用模糊的表述。特别是对于工程范围、质量标准、工期、价款等重要条款，应当进行详细的约定。
3. 施工合同应当经过双方签字或者盖章，以确认合同的成立和生效。如果施工合同需要经过政府部门的批准才能生效，应当及时办理批准手续。
4. 如果施工合同被认定为无效，可能会对合同双方造成不利影响。因此，在签订施工合同之前，应当仔细审查合同的有效性，确保合同符合法律法规的要求。
施工合同的形式是确保合同合法性和有效性的重要保障。在实践中，施工合同应当采用书面形式，并且应当注意保存证据、具体明确合同内容、经过双方签字或者盖章、审查合同有效性等问题。只有这样，才能确保施工合同的合法性和有效性，维护合同双方的合法权益。
施工合同有哪几种形式?
法律规定的施工合同形式有四种：总价合同、单价合同、成本加酬金合同和分包合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的合同，是发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程明确相互权利、义务的协议。
【法律依据】
《民法典》第七百九十五条
施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。
第七百九十七条
发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查。
工程合同签订流程有哪些
法律分析：民法典相关规定表示，签订工程合同的主要流程如下：1、首先合同双方应当拟定合同草案，在双方浏览草案之后，根据双方协商结果进行修改;2、修改完成的合同经双方意见一致时，由合同当事双方亲自签名或盖章;3、合同内容符合法律规定，则在双方签订之日起生效，直至合同约定的失效时间为止。
法律依据：中华人民共和国民法典》
第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第四百七十一条 当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
第四百七十二条 要约是希望与他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列条件:
(一)内容具体确定;
(二)表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。
第四百七十四条 要约生效的时间适用本法第一百三十七条的规定。
