个税房租抵扣房东_个人所得税住房租金申报方式

手有两套房是不得已为之，是国家政策逼出来的。本来夫妻已经有一套房，但根据现行教育政策，以及国内教育资源和教育红利分成的严重不工，为了孩子上学，上好学，易上学，不得已又买了小学、中学甚至是大学学区房。原来的房子，因为考虑孩子读书结束，夫妻还要回去生活，只能暂时出租，租金也是象征性的，并没有什么收益，谈不上什么收入，反倒是因为孩子上学，换区甚至是更换城市生活，个人家庭的生活成本大大提高了，相对于那一点租金来说，家庭收入是降低的。

如果要收房租税，应该考虑拥有三套四套五套以上的个人，同时应综合考虑其租金与城市指导性租金的差距，低于城市指导租金的，列入免征。

另外，个人综合收入达到纳税标准，且有固定的营业性收入的，其承租的非商业住房租金不应纳入免征范围。

关键是好多都是为了跑赢通胀把钱拿出来付了首付，手头不但没钱可能还有亲友借款，每个月收的租金连银行的按揭都不够，这样在缴税只能涨房租了

一套房可以产生多项利益和税费，买房时要税费吧，贷款要利息吧，继承房产要交所得税吧，出租要中介费吧，房屋维修要费用吧，把房子出租就是为了缓解贷款压力和减轻生活负担，当然收税是合理的，那早为什么不完善，非要以这种方式让大家接受

如果租房收个人所得税，那么摆在面前的有这几个问题：第一:涨房价。第二：房屋租赁合同取消。第三租房户自愿承担个人税费部分等。这样一来原本可以给打工者可以提供居住地现已无情上涨趋势，建议多提供廉租房为打工者减少房租上涨，满足打工者需求。

公说公有理婆说婆有理，最后还是坑了租客

纳税是应该的，羊毛肯定是出在羊身上，自古不是有水涨船高吗，房东买房投资首付有的还需70%贷款，按现今房价如此之高房东70年使用权，租金连利息也收不回来不要说本金跟首付了，接下来房产税也要出台，还有人建议征收空置租，如沒有租出去还得自己交物业费，之前房价十年涨十倍大家对这些税费都不在意，如果房价不涨反跌房产就从一块肥肉变成了一块臭肉。

房租交税，是国际惯例，在中国这个税也是要收的，关键是什么时间点收，什么背景下收?众所周知，房东是个体，房子是私体财产，手里握着几十套，上百套房源的房东，是什么身份?因为没接触，不了解，大概是一些炒房客，这些房全款买下，可能性不大，总之是背有房贷，总之房子是私有，而不是国有，所以房东有定价权。现在谈谈房租。房租的价格目前没有受到政府的干预，基本随行就市，根据行情，根据房客的收入，根据人们接受的程度，浮动在一个水平，它比房价要合理的多，虽然房东的愿望是越多越好，但是做梦也不能做黄粱梦。目前的房租，表现为两面性，一面和民众的收入贴近，一面和房子投资回报是有差距的。房东在制定房价上，他要尽量做到科学，尽量满足各分面的要求，做不到最好，做到尽好。在房租不能满足房价回报的情况下，再给房租施重，而这种施重转移到房客身上，或者是房东弃租，使原本维持的房屋租赁市场，打破脆弱的平衡，引起的就是骚动。

抵扣那点钱，如果影响到房东既得利益。结果只能是，要嘛房东交上去的翻倍加到租客身上，要嘛各种理由搬走吧。

确实大家都有微词，做法和想法都非常好，但是收房租交税最后的税费转嫁给租客这个是不争的事实，所以搞来搞去还是把费用转嫁给自己了，税收本来是好事现在整得大家都非常不满意，感觉现在的税收有点过了头，国家把该用的钱没有用到该用的地方，感觉资金吃紧，加重大家税收一样，现在的二三线城市家庭收入低于十五万其实根本就活不下来，主要生活成本太高，子女教育成本高，大家之所以累就是因为可以支配收入太少了，月光族不在少数，甚至出现了月负族，就是每个月的收入不够开支，这种情况下很多人就开始没有诚信，并且开始不要脸了，自然生活压力大有些人就开始去偷去抢去碰瓷，目的就是一个要活下去，所以政府在颁布政策规定都要到基层去体验，深入调查，认真分析，盲目的下一些政策，就会弄巧成拙，适得其反，没有人支持。

当然应该纳税，这还用说。

现在好了，有房东公然跳出来抵制国家政策，这叫不讲政治，这是逼得政府不得不出台政策以应对这种局面，否则这个话题会一直继续下去，政府的形象很尴尬。

其实税收只有5%，如果真的提高房租，房客跑了会造成房屋空关，空关一个月的房租可以缴纳20个月的税收，这个账算不过来么，更何况现在还有政府在后面虎视眈眈，不交税，这钱拿着不烫手么，只是以前拿惯了，这点利益舍不得。

意思是只要符合上述六个条件中的一个或者多个条件，就可以进行抵扣个税的申报，而对于身处在一线的城市的打工人来说，尤其是还未结婚生孩子的打工者来讲，大部分人就符合住房租金抵扣个税!意思就是我们可以凭借租房合同填报信息，根据租金来抵扣自己工资所上交的个税。这样看似我们就可以省钱了。

政策看似是好的，但是现实却是残酷的。房东不愿意了，你填报了我的信息，那我作为收入方，获取利益，赚钱的一个商家，我得缴税啊!可是，现实中房东租房都不会缴税，我们国家税务系统从来没有严格检查执行过!但是，法律规定，房东租房必须缴税!