房租抵扣个税申报流程_申报房租抵扣个税是套吗

完全可以不通知房东申报，所有关于房屋的信息，你合同上都有。你只要按事实填就行了。他在合同期里是没理由涨价的，他敢涨，你就叫他赔偿。有合同在，怕的是房东。因为，横竖亏钱的都是他，要么缴税，要么赔钱。他又不傻，赔你三个月租金多?还是交百来块钱的税多，他算的明白。

所以申报话最好跟房东提前打招呼，因为这关系到房租被征税，而且税率还比较大，人家被征税后实际收到的钱变少了，成本增加当然得看人家同意不同意。私自申报不通知房东，人家迟早会知道，而且大家租房都会有笔押金在房东那里，人家有损失不租你啦，直接扣押金也有可能的，到时大家还是闹得不愉快。

在房价正疯狂的2018年上半年，在嘉善入手一套60平米学区房，首付大几十万就先不说了，房贷一月都几千的，出租1500一月，对于我们刚需来说选择暂时出租无非就是想减轻点房贷压力，最近开始申报个税减免项目，我也担心租客把我们家房子信息申报上去，我们不久之后会被征税，而且我家房子最多也就还能租个一年不到，等产证满一年，社保满一年我们落户过去后，就要过去自住上学，万一一次申报后永久当做征税信息，将来处理起来又非常麻烦，所以也提前租客打过招呼啦，租客答应不申报。

作为租客的同时也被租赁公司通知目前房租不含税，如果申报后果自负(图三)，所以我们压根也没想过申报房租，只选择首套房利息。关键我们租的房子还是政府配套的企业租赁房(政府的人才公寓)，当地政府打包给第三方运营公司来管理的，房子虽说是新房比较干净，带全屋家具电器，但是房租比市价还贵几成。

所以作为租客，要么申报，那么税费成本最终都以房租的形式转移给租客;要么不申报，大家都开心。不存在私自申报不通知房东然后什么事情都不会发生的情况。大家不要聪明反被聪明误!这其实就是国家税务部门的高明之处，想要掌握大家的房产信息，出租收入等信息，让房产持有人自动申报肯定不现实，那么给租房人点实惠，甜头，让大家“有奖”来举报房东效果总会好点吧?

房租抵扣个税享受时间从租赁合同(协议)的约定的房屋租赁期开始的当月至租赁结束的当月。抵扣房租的标准是每月八百元至一千五百元。在减免时用户需要报送一些信息。如主要的工作城，住房的所在城市，出租人的单位姓名以及身份证类型和号码等。不同的城市有不同的抵扣标准，其中直辖市、省会(首府)城市等每月一千五百元;市辖区户籍人口超过一百万的一千一百元;少于一百万人口的城市每月为八百元。城市人口是以国家统计局公布的数字为准。

个税抵扣租户申报虽然可以不告诉房东，自己个人可以申报完成。但这样的做法个人认为是不妥的。人与人间的交往，互相尊重是做人的基本道德标准，诚信是立足社会的公德，为了个人的利益，而损害他人的利益是不道德行为。不要把自已的快乐建立在别人的痛苦之上，是会被人唾骂指责的。这样的做法，可能会产生纠纷，不利于社会的安定团结，造成人与人之间的相互不信任。

个人认为房东租金收入应该缴税的，但条件是扣除购房款(或房屋实际价值)存银行的利息收入后多余的部分。比例房东购房一百万，如每年存银行定期利息3%即3万元，那么如果此房房东出租了5万元，那么应该年缴税(5-3)×20%=0.4万。相反如果税金低于3万的话，那就不用缴税了，当然指望国家补是不可能了

个人所得税申报可以由公司申报个人提供信息也可以自己在手机APP上申报，不管在哪里申报，申报信息的真实性都由其个人负责。关于租房信息，只需要提供租房合同并留存备查即可，需要的房东身份证号码和住房地址自己租赁期限等租房合同上都有，所以，租客完全可以自己申报而房东不知情，给房东带来纳税风险

1、目前租房租金里基本是不含税的，如果需要交税肯定会加在租金里，但是由于租客的操作导致税费增加，又没及时告知房东，致使本该由房客承担的税费转嫁给了房东，

2、房东未及时申报缴纳租房相关税费，可能面临补缴税费、罚款和滞纳金。

像我们这种每个月偶爾也就五千块钱，扣税也就扣二、三十块钱的人来说，根本就不需要申报这些东西，因为抵不了多少，其实很多房东都不愿意这样子，虽然你能抵掉一点，但是房东他要多交钱，他肯定很不乐意，如果在不通知他的情况下，你就这样子操作，那可能落得你跟房东的关系肯定好不到哪去，其实羊毛出在羊身上，即使是房东愿意给你这样子操作，他也会在房租上给你增加房租

个税法实施，其中许多专项附加扣除的项目深得人们的赞同，但其中住房租金抵扣这一块，却引起了广大群众热议。如题我们试分析一下：个税抵扣申报需要填写房东基本信息，如果你有正式的租房合同，合同上有房东信息，那你可以拿着合同直接去申请，不需要理会房东。这样呢，以后可能会出现下面3种情况：

1、某一天房东拿着税务部门通知找到你让你开路，房子不租了。

2、让你把他应交的房产税给缴了。

3、涨租了。虽然说，这些都是不合理的，你可以据理力争，但你也只能住到合同约定的期限，搬家走人。然后租房遇到同样的问题。

如果你和房东签订的一般协议，里面没有房东信息，那么你就要找到房东了，(不找也不行啊，你需要填写信息)，然后和房东说明情况，进行协商。估计房东不会给信息的，甚至会告诉你，不要填写，不然就怎么怎么样。也就是会出现上述3种情况。反正合同没有这方面的约定。(任何合同里都不会出现因房租抵扣而涨租的约定，这是违法的。)所以说通知不通知房东只有自己考虑。