房产纠纷法律在线咨询

赵金保律师 2024.01.15411人收看
导读:
关于房产纠纷的法律法规1、法律主观:民法典房产纠纷规定:当事人可以先行私下协商处理,协商不成的可以按照房产合同中的约定申请仲裁或提请民事诉讼,2、”根据上述规定及其他法律、法规的有关规定,人民法院可以受理下列房地产纠纷案件:以房屋为标的物的房屋确权、买卖、租赁、典当、抵押等和以土地为标的物的土地出让、转让、租赁、抵押等及侵犯所有权和使用权的纠纷,一般时效:是指其他法律有特别规定除外的诉讼时效,通常适用《民法通则》第135条规定的诉讼时效为二年,从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计,超过二年,人民法院不予受理。

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购房时引起的房产纠纷如何解决?

1、当购房者在签订购房合同时,为了预防后期出现问题时维权难,最好能够将比较重要或直接影响购房决策的宣传内容加入到合同正式文本或合同附件中;或者通过留存资料,甚至手机拍照等方式取证,以便于在产生纠纷时更好地维护自身权益。

2、与开发商协商解决购房者(也可以委托律师)应与开发商当面交涉,将有关的事实依据直接向开发商提出,并提出和解的要求。

3、如果在交付房屋时发现房屋有质量问题,购房人有权迟延办理入住手续,并不承担违约责任,如果出现严重质量问题,购房人有权单方解除合同,开发商应退还全部房价款,并支付 利息 。

4、当有争议时,对于购房者来说,需要做两件事。一是通过中介积极协商,找出纠纷的原因,消除因误解而产生的纠纷误解。不要激化矛盾,努力确保交易顺利进行。

5、房产证纠纷的解决方式是协商、调解、仲裁或者向法院起诉。

关于房产纠纷的法律法规

1、法律主观:民法典房产纠纷规定:当事人可以先行私下协商处理,协商不成的可以按照房产合同中的约定申请仲裁或提请民事诉讼;违约方应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,当事人可以请求人民法院执行。

2、”根据上述规定及其他法律、法规的有关规定,人民法院可以受理下列房地产纠纷案件:以房屋为标的物的房屋确权、买卖、租赁、典当、抵押等和以土地为标的物的土地出让、转让、租赁、抵押等及侵犯所有权和使用权的纠纷。

3、那房产纠纷有没有诉讼时效。一般时效:是指其他法律有特别规定除外的诉讼时效,通常适用《民法通则》第135条规定的诉讼时效为二年,从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计,超过二年,人民法院不予受理。

4、为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件,根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律,结合民事审判实践,制定本解释。

5、民法典房屋买卖维权如何合法 民法典规定,房屋买卖产生纠纷的,可以按合同约定的方式维权。如果双方协商不成的,可以向人民法院起诉。

6、法律主观:房屋租赁纠纷可以到县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门投诉。可以自行协商解决,也可以提起诉讼。

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  • 北京法律咨询

    2023/9/20 16:13:09

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    2022.12.282人收看
  • 交通事故在线咨询

    2023/8/7 9:32:05

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    交通事故在线咨询:电瓶车闯红灯被撞了怎么划分责任? 电瓶车闯红灯被撞的交通事故人们普遍关心的是如何划分责任。根据相关规定,如果对方没有任何违法行为,那么闯红灯的一方(电瓶车)将需要承担全部责任。 对于非机动车闯红灯被机动车撞的情况,也适用同样的原则。如果对方在事故中有违法行为,如超速或酒驾,那么对方将负次要责任,而闯红灯的一方则负主要责任。然而,如果对方没有任何违法行为,闯红灯的一方将承担全部责任。 骑车闯红灯是一种危险行为,很容易导致交通事故的发生。根据我国相关规定,电瓶车、非机动车以及骑车闯红灯的行为都需要承担相应的责任。尽管在不同情况下,责任划分有所不同,但这些规定的目的是为了减少违规行为的发生,以确保交通安全和人民生命财产的安全。
  • 分毫科技买手机不靠谱经营范围:网络技术和计算机软件领域的技术开发、技术咨询、技术转让;工艺品(不含象牙及其制品)、电子产品、文体用品、家用电器、通讯设备、计算机及其配件、手机及周边产品的销售;通讯设备的租赁、技术维护;数码产品、电子产品的研发、租赁;手机维修及手机回收服务;贸易经纪代理;国内贸易(不含专营、专卖、专控商品);经营进出口业务。(法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外,限制的项目须取得许可后方可经营),许可经营项目是:经营增值电信业务。
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    关于交通肇事逃逸法律咨询的信息

    内容:法律依据:《道路交通安全法》第九十九条有下列行为之一的,由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款:(三)造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的,第一百零一条违反道路交通安全法律、法规的规定,发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,造成交通事故后逃逸的,由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,且终生不得重新取得机动车驾驶证,一、交通肇事逃逸的相关法律规定有哪些相关法律规定发生交通事故后逃逸的,如果尚未构成犯罪,公安机关交通管理部门可以对其处以200元以上2000元以下罚款的行政处罚,法律分析:交通事故逃逸的由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款,可以并处十五日拘留,法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第九十二条 发生交通事故后当事人逃逸的,逃逸的当事人承担全部责任。

    2023.02.17276人收看
  • 交通事故在线咨询

    2023/8/7 9:27:12

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    交通事故在线咨询:酒驾和醉驾如何界定? 酒后驾车分为饮酒驾车和醉酒驾车。饮酒驾车和醉酒驾车是根据驾驶人员血液、呼气中的酒精含量值来界定的。 酒驾,指驾驶员血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100ml,小于80mg/100ml的驾驶行为。 醉酒驾车,指驾驶员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100ml的驾驶行为。我们常说的醉驾入刑,即指的是驶员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100ml的驾驶行为。
  • 聊天记录是可以作为婚内出轨的证据使用的,其是否具有效力主要在于聊天记录是否能够明确体现当事人的身份,是否与出轨事实有关,且是否能与其他证据相印证。
  • 离婚房产分割法律咨询_离婚协议书需要公证才有效吗

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    内容:离婚协议并没有受法律保护。但是既然是协议,那么就属于合同。合同效力,所以有了离婚协议,去民政局解除婚姻关系就变得容易的多。所以离婚协议,受法律保护,但是没有解除婚姻关系的效力。

    2022.09.29169人收看
  • 交通事故在线咨询

    2023/8/7 9:23:39

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    交通事故在线咨询:交通事故主责和次责怎样赔偿 1、主责方需负担的赔偿责任 交通事故主责方需要先行承担赔偿责任。主责方的赔偿责任涵盖以下几个方面: (1)财产损失:包括车辆受损、财产物品受损等。 (2)人身损害:包括医疗垫付、工资损失、死亡赔偿金等。 (3)精神抚慰金:包括事故过程中的精神折磨、人身受辱等。 2、次责方的赔偿责任 次责方需要对主责方造成的部分损失承担赔偿责任。主责方也在肇事中有一定过错的情况下,次责方根据过错大小对主责方的部分损失承担相应的赔偿责任。 3、赔偿定额的界定 交通事故赔偿的定额问题是一个关键问题,它直接决定了赔偿数额的大小。法律法规规定,轻微交通事故,按照双方车辆所受损失精神赔偿费、医药费、误工费等进行赔偿,不设定法定定额。一般事故的责任比较明确,不需要法院来裁决,则当事人协商好赔偿金额,由责任方实际赔付。如当事人协商不一致,事故属于涉及案件的,需要由法院出具相应的判决,按照判决来进行赔偿。
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    内容:一般来说诉讼离婚需要花费的费用分为两部分,一部分是人民法院的诉讼费,人民法院诉讼费一般都会在五十元到三百元之间,但如果涉及到夫妻共同财产分割,那么不超过二十万的不另行缴纳,如果超过了二十万元,那么超过二十万元的部分就需要按照财产总价值百分之零点五来缴纳。

    2022.12.1910人收看
  • 交通事故在线咨询

    2023/8/7 9:18:54

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    交通事故在线咨询:小区内发生的交通事故不属于道路交通事故? 对于小区内的道路发生的交通事故,原则上应当作为普通民事侵权行为,不属于公安机关交通管理部门的管辖和职责范围。其损害赔偿事宜,应由当事人协商解决,协商不成的,可以向人民法院依法提起民事诉讼。 如果当事人要求公安机关交通管理部门进行调解,公安机关原则上也可以接受。为了方便事故当事人及时解决纠纷,如果当事人向公安机关交通管理部门报案的,公安机关可参照《道路交通安全法》、《道路交通安全法实施条例》和《交通事故处理程序规定》的有关规定执行。即指车辆在道路以外通行时发生的事故,应当参照《道路交通安全法》处理交通事故等相关规定处理,如公安机关交通管理部门接到报警后,应当立即派交通警察进行现场处理,搜集证据,进行相关鉴定;根据事故现场勘察、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论,制作交通事故认定书;接受当事人的请求,对当事人之间关于交通事故损害赔偿的争议进行调解,赔偿标准参照交通事故的赔偿标准执行,等等。
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  • 合同纠纷律师在线咨询

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    内容:我有合同为什么他们不按合同约定的进行?合同上没约定这个,为什么他们要这样?这是很多有合同纠纷的朋友最为苦恼的几个问题,究竟什么是合同纠纷?合同纠纷应该怎样解决?就此律师来给大家普及一下相关法律内容。

    2022.12.2917人收看
  • 交通事故在线咨询

    2023/8/7 9:13:18

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    交通事故在线咨询:交通事故对方全责不配合怎么办? 不承担交通事故责任一方,如果有伤者,先治疗,治疗费用方面,负全责一方如果不垫付,可以申请交警部门,要求其垫付医疗费,当然,这些措施仍然无效,只好自己先行垫付治疗了。 待伤者病情稳定,要求交警部门进行调解,调解不成,或一方不服调解协议的,可以通过司法途径解决。 如果没有伤者,交通事故只造成物损,不承担交通事故责任的一方,可以根据交警出具的交通事故责任认定书,直接提起诉讼。
  • 可以起诉维权讨债
  • 起诉欠钱不还的程序和费用_欠钱不还法律咨询

    起诉欠钱不还的程序和费用_欠钱不还法律咨询

    内容:先看有借款凭证吗?是借款合同,借条还是还款协议,到期不还时先与债务人联系,协商还款问题,当双方协商达不成一致,如果双方没有约定仲裁协议或仲裁条款的,债权人可以到被告所在地或合同履行地的基层人民法院诉讼,起诉前准备好各种证据,特别注意起诉一定在借款的还款日起2年内起诉,否则败诉。

    2022.09.20482人收看
  • 欠钱不还怎么办最有效的方法

    2023/8/4 16:12:28

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    一、可以申请支付令,需要符合下面条件: 1.债权债务关系明确、合法、有效。 2.债权人请求债务人履行的义务仅限于给付金钱、有价证券。 3.债权人与债务人没有其他债务纠纷。 4.支付令能够直接送达债务人。 5.支付令必须是有管辖权的基层人民法院作出。 支付令受理费参照财产案件受理费的1/3收费。若支付令失效转入诉讼程序,债权人只需补交案件受理费,不会出现二次收费的情形。 支付令案件由债务人住所地基层人民法院管辖。同时基层人民法院受理支付令案件,不受债权金额的限制。 二、诉讼方式 1.确定管辖法院 起诉前要确定的首要问题是向哪个法院起诉。原告可以在被告住所地人民法院起诉,被告住所地与经常居住地不一致的,向经常居住地人民法院起诉。如果被告住所地和经常居住地都比较远,也可以由原告住所地人民法院管辖。 2.写起诉状 民事起诉状应当包含以下内容:① 原告、被告基本情况,原告明知被告下落不明的,应当在诉状中注明该情况,并尽可能提供被告的信息以及原户籍地;② 诉讼请求,内容应当具体明确,如系给付物的,应写明种类和数量;如系给付行为的,应写明为何行为或不为何行为;③ 事实和理由,是民事诉讼原告对其诉讼请求的佐证和支持;④ 署名和时间,由原告签名或盖章,并签署时间。起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。 3.整理证据 这一步需要我们当事人准备证据资料,制作证据清单。对于欠钱不还这类案件,我们一般要提供借条、转账记录、催款记录等能证明双方存在借贷关系事实的证据,尽可能完整地还原借款过程、原告是否有催款、被告是否有还款等情况。证据主要证明两点:一是借款合意,二是支付凭证。 4.立案、缴费 即到被告人所在地法院提交起诉状并提供证据。法立案手续后,案件由法院排期开庭,当事人应服从法院的各项工作安排。 5.等待法院依法判决 在判决履行期内就对方在法院判决的规定时间内还款。 6.申请强制执行 在判决生效后,判决书确定的履行期限届满,对方仍然没把钱全给的,就可以向法院申请强制执行。和立案一样去法院走流程。
  • 你好,可以的,你们婚姻具体什么情况?有什么问题你问吧,我尽量解答
  • 合同纠纷律师_免费合同纠纷律师在线咨询

    合同纠纷律师_免费合同纠纷律师在线咨询

    内容:诉讼:如果合同中没有订立仲裁条款,事后也没有达成仲裁协议,合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院,寻求司法解决。除了上述一般特点之外,有些合同还具有其自愿的特点,如涉外合同纠纷,解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。

    2022.12.292人收看
  • 婚内财产协议

    2023/8/3 19:25:30

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    婚内协议怎么写具有法律效力 婚内财产协议具有法律效力的写法如下: 夫妻双方关系存续期间内,签订了婚内财产协议书,其应当符合以下条件,男女双方具有民事行为能力,协议书是双方自愿签订,并且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的,该协议具有法律效力。据此,婚内协议书只要符合了法律规定的形式条件和实质条件,便可以拥有法律效力了。
  • 现在子女继承父母房子大概需要多少钱?一是公证费,每平方四十元,二是继承公证,每单八十元,三是若是转让出售则有百分之二十的所得税,但是若居住满五年且是该子女的唯一合法财产,则符合国家的相关退税政策,四是父母的房屋因评估而造成的费用。
  • 有免费的离婚法律咨询_婚姻法律顾问免费咨询

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    内容:有免费的离婚法律咨询 你可以打电话进行离婚问题咨询,你可以拨打,12348,这个电话是区或县的司法局,以及法律援助中心面对广大人民群众的法律咨询专用电话,他可以解答群众的法律咨询问题,同时也包括离婚咨询问题,及时反映你的需求,同时提供给你一些必要的法律知识。但是这些免费的法律援助一般情况下针对的还是贫民的合法权益,主要还是维护司法公正,维护社会稳定等等。具有不可控的因素。

    2022.10.25596人收看
  • 您好,工程欠条要写清楚工程名称、地点、发包人、承包人、工程总量、单价、完成工程量、工程款总额、已付金额、欠付金额、约定付清时间等要素,就合法了且有保障。
  • 债权债务在线律师咨询

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    内容:债权债务的问题是现在社会中经常出现,所以说债权人也要注意一下。现在就给大家来分享一下关于债权债务问题。首先我们要明确一点,当我们与他人发生纠纷的时候,只要按照正常的法律程序进行处理,是不会有任何的法律后果发生。那么在这种情况下,如果我们与他人之间还发生了矛盾的话,就可以向法院提起诉讼,要求对方承担相应的责任。

    2023.01.2926人收看
  • 车祸赔偿,首先要看交警部门是否对此事故作出责任认定。如果是你的全责,则由你方依法承担本次事故的全部损失;如果双方均有过错,则由双方根据自身过错大小,按责任比例分担事故损失。
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    内容:夫妻不同意或无法协议离婚的情况下使用诉讼离婚能够解决孩子抚养权归属、孩子抚养费用、夫妻财产财产分割、股权债务等纠纷。 离婚起诉需要相当广泛的专业知识,需要具体问题具体分析,可以带上您的户口本、身份证和结婚证,如果有夫妻共同财产纠纷,需拿上产权证明、财产信息找到律师委托律师帮您分析如何维护您的合法权益。有家暴或出轨的需要提供家暴、出轨等证据。

    2022.12.268人收看
  • 只要是任何的离婚纠纷自己无法解决的都可以求助法律援助的
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    2023.02.0234人收看
  • 你好,要了解一下具体的情况工程承包是具有施工资质的承包者通过与工程项目的项目法人(业主)签订承包合同,负责承建工程项目的过程。
  • 普通老百姓免费法律援助就可以,为什么要花钱咨询律师呢?

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    内容:法律援助是针对特定人群的特定案件进行援助,比如残疾人的赡养费、农民工工资,并不适用所有的案件,如经济纠纷就不属于法律援助的范围。

    2022.09.14237人收看
  • 很多通过协议方式离婚的当事人在复婚时大多会考虑离婚协议能否撤销的问题,故而很多当事人来咨询我这个问题,经过多年经验总结,我个人认为离婚协议的撤销跟是否复婚没有必然联系,想要撤销离婚协议可以通过两个途径解决:一、双方可以就离婚协议签署新的补充协议来撤销或者变更原来的协议约定;二、依据法律规定撤销离婚协议。《婚姻法司法解释二》规定:“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时有欺诈、胁迫等情形的,应当驳回当事人的诉讼请
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    内容:是否相信,还不是咨询者本人决定的吗?法律咨询,有免费,也有收费的,除非你与这个律师有什么特别的关系,否则人家为什么要给你免费且专业的咨询呢?你可以这样类比,向律师咨询,就是在购买律师的服务,有偿的服务和免费的服务,你认为哪一种更能得到有利的信息呢?

    2022.09.14879人收看
  • 当事人要请求法律援助咨询,可以到市法律援助中心或者市各区县法律援助机构直接申请,公民对于依法请求国家赔偿的;请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的等需要代理的案件,因经济困难没有委托代理人的,可以向法律援助机构申请法律援助。
  • 法律咨询电话12348免费吗

    法律咨询电话12348免费吗

    内容:(二)受援人不遵守法律规定以及不按法律援助协议的规定予以必要合作,经法律援助机构批准,承办人员可以拒绝或终止提供法律援助,如拒不履行法律援助义务,或者因疏于履行法律援助职责致使受援人遭受重大损失的,法律援助机构可以建议有关司法行政机关不予年审注册或给予相应处罚,开通"12348"法律服务专用电话是司法行政部门顺应时代发展要求创造出来的一个新生事物,是贯彻党的十六大精神,实践依法治国基本方略的重要措施,受援人以欺骗方法获得法律援助的,法律援助机构应当取消其受援资格,并责令其支付已获得服务的全部费用,(三)受援人因所需援助案件或事项的解决而获得较大利益时,应当向法律援助机构支付服务费用,是市、区县司法局及法律援助中心面向广大市民群众的法律咨询专用电话,它接受解答群众的法律咨询,配合调处民间纠纷,及时反映群众的法律需求信息,指导和接受法律援助申请,维护贫弱当事人的合法权益、维护司法公正、维护社会稳定。

    2022.11.2142人收看
  • 免费的法律咨询渠道有哪些?

    免费的法律咨询渠道有哪些?

    内容:遇到法律问题,很多人希望能免费得到一些专业的咨询意见,虽然我们提倡大家付费咨询,但也有一些免费的渠道可以咨询

    2023.02.08481人收看