个人所得税房租抵扣对房东有影响吗_个税专项影响房东吗

关于“房租抵扣个税，房东是否要交”这个问题我的认为交是必然的但选择权在房客身上!

如果房东表明房租是3500给予发票和抵扣如果房客申请不要发票按3000月租!这样房客都不愿为了抵扣100的税点多支付500的租金!而交不交的主动权在房客!申请不交的意愿也会在房客这!

其实这是一步大棋!很多人没看出来!现在只是在测试提高持有成本市场的反应!接着会有越来越多的税出台(同时也是通过这测试最终交税对象-消费者，的承受能力)来调整地方财政的依赖度!

表面看似对高房价出手!实则就是A类税依赖度高很爽但成交量下跌实际收不上A类税了!所以出台B、C、D类税来弥补财政收入的亏空!为了能得到支持及实施到位激发底层矛盾，房东和房客本是一艘船的这个税法一出矛盾激起就得到一部分人的支持(抵扣个税才100，房东却要交500，这当中的差额400就是打开矛盾的利差)!最终税多收了500缺只给免100!谁是受益者一目了然!

就如同很多人支持“房产税”“空置税”我个人觉得及其愚昧!详述如下：

说明大家基本上应该有房!支持房产税和空置税的(也就是那些吵着房价高的)!要不就是老的有房现在结婚要用!要不住的不满意房价高置换需求满足不了!都认为房产税能降房价!我先不剖析房产税是否对降房价有没有用!先说说就算有用我们要面对什么：

房价降了很的人慢慢买的起了!但又有谁会去买老破旧的老房?人口减少!

现在看房产税是向新房(炒房客收)但将来老破小的空置率慢慢飙升最后还是穷人倒霉!

从征税角度来说，税收是一种拔鹅毛的艺术，鹅毛肯定要拔，高水平的表现是：既把鹅毛拔下来，又不让鹅叫唤，或者少叫唤。

很可惜，目前我国的征税水平还没有达到这种程度。

有的人总是幻想，哪一天彩票让我中个五百万的大奖就好了!可是，一旦真的这一天到来了，你告诉他还要缴纳20%的个人所得税时，他也会非常非常痛惜被税收走了一百万。

你申报扣除个税，还让房东乐意纳税纳税?只有两种结果：一是你替他把应缴的税款缴了，二是把每月的租金给涨点。否则你说的这种情况不复存在。

涨租金就行。在把银行利息70年拆旧。和税费。在按砖家所说25年要收回成本。

第一、继续督促各地政府加大租赁平台的建设和运营。当前类似平台虽有建设，但效果一般。部分平台是当地中介行业协会管理的，部分可能是具体银行管理的。此类平台也分为互联网平台和APP平台。对于此类平台，未来必须尝试导入“租售同权”的概念，这样租赁需求会大增，进而提高租金收益。同时房东在此类平台上，可以享受租赁信息撮合、租金监管、房源风险管控等便利，这样就会更主动去纳税。甚至可以通过“税改费”的方式，通过征收管理费来替代相关税费。而具体的纳税可以由平台本身来操作。

第二、尝试先对机构房源进行征税。目前我们理解的新租赁市场改革，其实更多的是长租公寓的改革，主要是中介管理的租赁房源、专业租赁机构管理的租赁房源、开发商开发的租赁房源等相关改革。类似机构房源在纳税上相对更容易操作、逃税可能性也比较小，政策推动的阻力自然也小。所以建议在2019年积极出台相关机构房源的纳税操作流程，而个人房东出租房源的暂时不征税。同时，因为纳税主体是租赁企业，所以此类房源未来的租金管控也会更加到位，这样可以有效防范税费成本转嫁和乱涨租金的风险。