商住公寓和住宅的区别_购买住宅和公寓的区别

关于如何区分普通住宅和非普通住宅，楼上回答已基本明确，我再在两者的税费上给予补充。

1、个人所得税：成交价*1%。

普通住宅：免征;

非普通住宅：成交价的1%征收;转让、赠与(直系亲属除外)按20%征收。

2、税及其附加税：成交价*5.6%。

普通住宅：满两年(含)免征;

非普通住宅：除一线城市外，其他诚市一律全额征收。

3、契税：

普通住房如面积小于90平米，契税=成交价*1%;

非普通住宅：首套房契税=成交价*1.5%，二套房契税=成交价*2%。

4、土地税：成交价*1%

普通住宅则免征。