还在还房贷能卖吗_期房首付后最晚多久办贷款

可以。转按揭交易转按揭是指将房屋产权人(上家)欠银行的贷款转让给下家，原抵押关系解除，下家以所购房屋重新向银行作抵押。

这种转让方式需具备以下几个条件：

1、按揭银行允许提前还贷并开设了转按揭业务，有指定的转按揭担保机构;

2、下家具备银行规定的贷款条件;

3、下家的贷款额度受到限制，一般来说，若下家欲贷款数额超过或明显低于转按揭的贷款数额，则难以成功。

交易过程：

其交易过程可以概括为：居间委托———前期审查———签订买卖合同———转按揭申请———过户抵押。

风险：

通过转按揭方式转让按揭房，上下家的风险较低，但交易周期相对较长，通常需要一个月到一个半月转贷审核期，审核通过后方可办理过户手续。

交易过程中，银行风险主要通过他们自身的金融服务流程和转按揭担保机构来消化。上下家的风险主要通过中介机构和合同约定来防范。

可以转卖的，期房转让此种情况是经常出现的，虽然政策严控但没有规定期房不允许出售。只不过是比较麻烦。

一:转让人要书面通知开发商，取得同意后再去房管部门进行预售登记。

二:转让人与受让人签定转让合同并在开发商那里变更新房主资料。合同签定十五日之内，转让人和受让人带齐相关资料去房管部门申请变更登记即可。

三: 如果银行贷款还未还完，转让人要先书面通知银行并取得银行同意方可。

至于你说的原始合丢了，原始合同可以去开发商那里补办，但肯定要花一点钱。

可以，有可能需要更名费，几万元左右，再就是办理转按揭或一次性付清，之间的关系要协调好，还有，既然是期房，人家为啥非买你的不买新期房怕是要比售楼处有优惠才可以。